Verkocht: Erik de Rodestraat 63, 5223 RV 's-Hertogenbosch

1. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch02.jpg 1 2. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch03.jpg 2 3. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch04.jpg 3 4. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch05.jpg 4 5. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch06.jpg 5 6. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch07.jpg 6 7. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch08.jpg 7 8. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch11.jpg 8 9. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch09.jpg 9 10. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch10.jpg 10 11. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch12.jpg 11 12. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch13.jpg 12 13. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch14.jpg 13 14. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch15.jpg 14 15. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch16.jpg 15 16. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch17.jpg 16 17. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch18.jpg 17 18. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch19.jpg 18 19. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch20.jpg 19 20. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch21.jpg 20 21. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch22.jpg 21 22. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch23.jpg 22 23. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch24.jpg 23 24. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch28.jpg 24 25. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch29.jpg 25 26. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch25.jpg 26 27. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch26.jpg 27 28. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch27.jpg 28 29. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch34.jpg 29 30. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch33.jpg 30 31. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch31.jpg 31 32. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch30.jpg 32 33. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch32.jpg 33 34. ErikdeRodestraat63sHertogenbosch01.jpg 34
Verkocht
Prijs op aanvraag
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 144 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Deze leuke en ruime tussenwoning op gewilde locatie is gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Alle voorzieningen als winkelcentrum De Helftheuvel Passage, scholen, zwembad, openbaar vervoer, natuurgebied de Moerputten, het Jeroen Bosch ziekenhuis vindt u in de directe omgeving.

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05952
Prijs Prijs op aanvraag
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Inhoud 394 m³
Oppervlakte externe bergruimte 14,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
'S-Hertogenbosch K 2729 'S-Hertogenbosch K 2729
Perceeloppervlakte 144 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Deze leuke en ruime tussenwoning op gewilde locatie is gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Alle voorzieningen als winkelcentrum De Helftheuvel Passage, scholen, zwembad, openbaar vervoer, natuurgebied de Moerputten, het Jeroen Bosch ziekenhuis vindt u in de directe omgeving.

Indeling

Entree, gang met laminaatvloer, meterkast volledig vernieuwd in 2021, toilet met hangcloset, kelderkast en doorloop naar de ruime woonkamer en keuken.

Wat direct opvalt is de prachtige lichtinval in de woning, de woonkamer is ruim en is een doorzon woonkamer. De gehele parterre is voorzien van een antracietgrijze laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met lijstwerk.

De woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde, men heeft een open verbinding met de keuken. Het luxe keukenmeubel is in 2021 geheel vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur als gaskookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven en een Quooker kraan met spoelbak. Het keuken meubel is in een hoekopstelling geplaatst en heeft een buffetkast. Ook is er verlichting onder de bovenkastjes aanwezig.

Vanuit de keuken toegang tot de ruime, omsloten tuin. De gehele woning is voorzien van rolluiken aan voor- en achterzijde, (het rolluik bij de keukendeur is niet functioneel op dit moment).

Aan de voorzijde heeft men een vrij uitzicht en geen inkijk omdat de tegenovergelegen woningen haaks op deze woning staan.

Eerste verdieping

Vanuit de hal toegang tot de eerste verdieping alwaar een ruime overloop, 3 mooie slaapkamers en een ruime badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van strakke stucwerk wanden, laminaatvloer en grote ramen met rolluiken.

De badkamer is ruim en voorzien van een grote inloopdouche met glasscherm, handdouche en regendouche, een staand closet, een wastafelmeubel met onderkast, spiegel en hangkast.
Het grote raam zorgt voor een prima lichtinval en de gehele badkamer is tot aan het plafond voorzien van luxe tegelwerk en er is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping

Via de vaste trap op de overloop toegang tot de ruime tweede verdieping welke is voorzien van een grote dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde en biedt ruimte aan een voorzolder en een grote, vierde slaapkamer.

De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, witgoedaansluitingen, Vaillant HR combiketel (2008), strakke stucwerk wanden en plafonds, de kap is volledig geïsoleerd. De ruime zolderkamer heeft een mooie hoogte, laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Tuin

De voortuin is voorzien van sierbestrating en men heeft hier een hekwerk met poort geplaatst waardoor de voortuin multifunctioneel gebruikt kan worden.

De achtertuin is ruim en eveneens voorzien van sierbestrating, een grote zonneluifel aan de achtergevel van de woning, een grote berging en overdekte entree met poort naar de achtergelegen brandgang. De tuin heeft een perfecte zonligging.

Bijzonderheden

- Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, mooie tuin en zonligging.
- Nieuw, luxe keukenmeubel met inbouwapparatuur in 2021 geplaatst.
- Geheel voorzien van rolluiken aan voor- en achterzijde.
- Energielabel B.
- Begane grond voorzien van laminaatvloer, beide verdiepingen tevens voorzien van laminaatvloeren.
- Rustig gelegen op aantrekkelijke en zeer gewilde locatie.
- Dit huis dient u van binnen te ervaren voor de juiste impressie.
- Voldoende parkeerruimte in de straat.
- Bezichtigingen uitsluitend na vooraf gemaakte afspraak via ons kantoor.

Plattegronden