Te koop: Sasseltberg 17, 5242 GN Rosmalen - Marc Tummers Makelaardij

Te koop: Sasseltberg 17, 5242 GN Rosmalen

€ 1.075.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 275 m²

Notitie

Algemeen

Fantastische vrijstaande rietgedekte villa met inpandige garage, royaal zwembad, imposante vijverpartij en een prachtig aangelegde tuin met gazon, borders, palmbomen, meerdere terrassen en 2 tuinhuisjes.

Deze vrijstaande villa is op een bijzondere wijze opgetrokken en met gevoel voor detail gebouwd.
De handvorm gevelstenen met knipvoegwerk, in combinatie met de rietgedekte zadelkap geven di... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05124
Vraagprijs € 1.075.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Keurmerken Politiekeurmerk
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 275 m²
Inhoud 950 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Fantastische vrijstaande rietgedekte villa met inpandige garage, royaal zwembad, imposante vijverpartij en een prachtig aangelegde tuin met gazon, borders, palmbomen, meerdere terrassen en 2 tuinhuisjes.

Deze vrijstaande villa is op een bijzondere wijze opgetrokken en met gevoel voor detail gebouwd.
De handvorm gevelstenen met knipvoegwerk, in combinatie met de rietgedekte zadelkap geven dit pand een zeer unieke uitstraling.

Indeling

Via de overdekte entree komt men in een ruime ontvangsthal met vide, garderobe, meterkast en een luxe toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft men toegang tot de eerste verdieping, de riante woonkamer en de keuken.

De woonkamer is royaal en heeft een bijzondere lichtinval door de vele grote ramen.
De gehele parterre is voorzien van een lichte Porcellenato tegelvloer met vloerverwarming. De indeling van dit pand is zeer doordacht, aan de voorzijde een mooie ruime zithoek met mogelijkheid voor een gashaard (leidingen en rookkanaal al voorbereid). De vele ramen aan de tuinzijde bieden u een mooi zicht over het gazon en het zwembad. De eetkamer is gelegen aan de tuinzijde en via de dubbele tuindeuren heeft men een directe toegang tot het overdekte terras, de tuin en het zwembad.

De open keuken heeft een keukenmeubel in hoekopstelling en is uitgevoerd met een kookeiland in roomwit in combinatie met zwart granieten werkbladen. Als inbouwapparatuur is er een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven.

Vanuit de keuken heeft men toegang tot de ruime bijkeuken met opstelling voor witgoedapparatuur en cv combiketel alsmede een doorloop naar de inpandige garage welke geheel is betegeld en voorzien van een elektrische, op afstand bedienbare, sectionaldeur.

Eerste verdieping

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een royale vide met overloop welke toegang biedt aan de slaapkamers en de royale speel-/bergkamer.

Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gelegen welke is voorzien van een eigen badkamer met wastafel, ligbad en toilet. Deze badkamer is luxe uitgevoerd en geheel betegeld.

De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en bijzonder ruim van opzet.
De prachtige grote hoge ramen bieden u een fantastisch uitzicht op de tuin.
De masterbedroom heeft een eigen walk-in kledingruimte en een luxe badkamer met groot wastafelmeubel met kastruimte en dubbele wastafels, een grote tweepersoons whirlpool, stoom-douchecabine, zwevend closet, bidet en designradiator. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en heeft een open verbinding met de slaapkamer.

De ruime speel-/bergkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en loopt over de volle diepte van het pand. Indien men hier zou overwegen om een dakkapel of Velux dakvenster zou plaatsen heeft men hier een prachtige 4e slaapkamer.

Tweede verdieping

Vanaf de overloop toegang tot de tweede verdieping alwaar een ruime slaapkamer met hoge plafonds en mooie ramen in de nok. Deze slaapkamer heeft dubbele vaste kastenwanden, toegang tot de bergzolder en een aparte ruimte welke nu in gebruik is als logeerkamer.

Tuin

De tuin:
Een prachtig aangelegde tuin met groot gazon, borders, palmbomen, vijverpartij en zwembad zorgen voor een bijzondere sfeer. U waant zich in het paradijs. De palmbomen en het zwembad geven deze tuin een buitenlands karakter.

Het perceel van 1.200 m2 is voornamelijk gelegen aan de achterzijde op het zuidwesten, dat garant staat voor een zonverzekerde ligging De tuin is voorzien van een hekwerk rondom en de brede borders zorgen ervoor dat er een optimale privacy ontstaat. Het grote terras met zwembad is direct gelegen naast het pand, een tweede terras vind men achter in de tuin.

Een grote vijver met waterval en begroeiing is gelegen aan de zijkant van het perceel. Rondom de vijver is een hekwerk geplaatst met oog op de veiligheid van kinderen.

Bijzonderheden

Het zwembad is voorzien van een verwarmingsysteem, filtersysteem, automatisch ionisatie systeem, onderwater verlichting en een elektrisch bedienbaar Solar lamellendek, wat inhoudt dat het dek is voorzien van koolstofelementen die warmte afgeven aan het water.

Gelegen op een rustige locatie nabij de bossen, winkels, scholen en rondwegen.

Plattegronden