Te koop: Akkermunthof 9, 5482 PJ Schijndel

€ 715.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 750 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m²

Notitie

Algemeen

Deze vrijstaande villa is gelegen aan een rustig woonhof met 13 vrijstaande villa’s op korte afstand van het centrum en rondwegen.
Het betreft hier een van de meest gewilde woonlocaties van Schijndel.

Het pand is zeer degelijk gebouwd en enkele jaren geleden grondig gerenoveerd en biedt veel wooncomfort. Daarnaast is het bijzonder doordacht van indeling. Ruimte, licht, open structuur alsmede s... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05412
Vraagprijs € 715.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 750 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m²
Inhoud 900 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 55 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Carport
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze vrijstaande villa is gelegen aan een rustig woonhof met 13 vrijstaande villa’s op korte afstand van het centrum en rondwegen.
Het betreft hier een van de meest gewilde woonlocaties van Schijndel.

Het pand is zeer degelijk gebouwd en enkele jaren geleden grondig gerenoveerd en biedt veel wooncomfort. Daarnaast is het bijzonder doordacht van indeling. Ruimte, licht, open structuur alsmede speelsheid is wat hier de boventoon voert. Het gevoel voor design is zeker niet achterwege gelaten.

Indeling

Via de voordeur en het overdekte entree bereikt men de ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met zwevend closet en fonteintje, toegang tot de werk-/speelkamer, de bijkeuken en het woongedeelte.
Via de dubbele hoge glasdeuren heeft men toegang tot het woongedeelte. De trap naar de verdieping is prominent aanwezig.

De woonkamer is bijzonder ruim van opzet en de lichtinval is werkelijk super. De grote ramen van plafond tot aan de vloer maken het geheel af. De woonkamer heeft een doorkijk naar de eetkamer, een open verbinding met de serre en een grote haardpartij met zwart granieten plateau. Vanuit de woonkamer heeft men via de doorkijk een zicht op de eetkamer, de serre, het terras, vijverpartij en de tuin.

Men heeft aan de tuinzijde een grote serre gerealiseerd met brede schuifdeuren, volledig uitgevoerd in aluminium en HR++ dubbel glas.
De serre heeft 12 halogeen inbouwspots in het dak, een elektrisch bedienbaar dakvenster en een geïntegreerde gordijnrails.
Verder is de serre voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Alle ruimtes staan in open verbinding met elkaar, zo heeft men vanuit de woonkamer een open verbinding naar de study/speelkamer aan voorzijde, de serre, de eetkamer, de keuken, bijkeuken en de kantoor-/praktijkruimte.

De eetkamer heeft een grote glaspui tot in de nok van het dak. Deze pui is voorzien van dubbele openslaande deuren. De eetkamer is bijzonder ruimtelijk en hoog. De vide op de eerste verdieping staat in direct contact met de eetkamer.

De open keuken is voorzien van een strak Italiaans keukenmeubel in lichte kleurstellingen. Het keukenmeubel is een ontwerp van de Italiaanse designer Pinninfarina welke met dit ontwerp een design award heeft gewonnen.

De strakke kasten, gecombineerd met halfronde kasten maken het geheel bijzonder. Op de halfronde kasten is een halfrond RVS paneel geplaatst waarin een 5 pits gaskookplaat en dubbele spoelbakken zijn geïntegreerd, dit alles loopt naadloos in elkaar over.
Boven de gaskookplaat hangt een brede RVS eiland afzuigkap. Verder is er als inbouwapparatuur aanwezig een vaatwasser, hetelucht oven, en koelkast. Het werkblad is uitgevoerd in zilvergrijs kunststof.

Vanuit de keuken directe toegang tot de achtergelegen bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Tevens is hier de verdeelgroep van de vloerverwarming opgesteld.

Aangrenzend heeft men een prachtige kantoor-/praktijkruimte van ruim 35 m² met tegelvloer, grote pui en een separate loopdeur naar het terras. Deze kantoorruimte is voorzien van inbouwspots, telefoon en internetaansluiting. Tevens heeft men hier de mogelijkheid om een slaapkamer met badkamer te realiseren op de begane grond!

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping een grote vide vanwaar men een direct contact heeft met de eetkamer.
Deze vide is ruim en licht en biedt toegang tot 3 slaapkamers (een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren) en de gastenbadkamer met douche, zwevend closet en wastafel met kastruimte en vaste spiegel.
De ouderslaapkamer is bijzonder royaal van opzet en heeft hoge plafonds, ramen van de nok tot aan de vloer welke zijn voorzien van luiken, indirecte verlichting een inbouw kastenwand met hang en legkasten alsmede ladeblokken. De luxe badkamer is uitgevoerd met een groot ligbad met Corian ombouw,een ruime douche met glasdeur, massage sproeiers, vaste douchekop alsmede een handdouche, inbouwkast en een ruim wastafelmeubel met dubbele wastafels en kastruimte. Zowel het wastafelmeubel alsmede de vloer zijn geheel uitgevoerd in Corian. Tevens is in de badkamer een prachtige natuurstenen designverwarming geplaatst.

De tweede slaapkamer is gelegen in het midden en heeft een eigen walk-in bergruimte.

De derde slaapkamer is bijzonder royaal van opzet en beschikt over een eigen walk-in bergruimte, een mooie glasuitbouw met zicht op de tuin en hoge plafonds. Deze kamer kan eenvoudig gesplitst worden in 2 slaapkamers.

Alle deuren op de overloop zijn uitgevoerd in rvs en voorzien van rvs hang- en sluitwerk.

Tweede verdieping

Vanaf de overloop heeft men via de vlizotrap een toegang tot de ruime bergzolder. Tevens is hier de Radson HR combiketel opgesteld. Deze HR combiketel heeft een eigen boiler van 60 liter maar de huidige eigenaren hebben gekozen voor een speciaal warmwater systeem wat 24 liter warm water levert per minuut op 75 graden. Dit speciale systeem zorgt voor voldoende druk alsmede onbeperkt warm water. De temperatuur van het water is separaat in te stellen middels een digitaal bedieningspaneel in de badkamer.

Tuin

Direct aan de serre heeft men een prachtig ruim terras met grote hardstenen tegels, een mooie vijver met strakke RVS fontein en pomp (desgewenst ter overname), RVS bloembak en het geheel is afgezet met een hoge taxushaag. Daarnaast is de gehele tuin voorzien van een gaashekwerk van 1.80 meter hoog. Het terras is gelegen op het zuiden.

Het terras loopt over in een royaal gazon met borders, een tweede terras, een houten tuinberging met separaat houthok en een toegang tot de grote garage.

De voortuin heeft een mooi aangelegde beplanting met volwassen boomopstand. Door de fraaie indeling is deze tuin vrijwel onderhoudsvrij.
In het midden een brede toegang met hardstenen tegels naar de voordeur.

Bijzonderheden

Kenmerken:
- Gelegen op uniek locatie aan een doodlopend woonhof.
- Ruimte en open structuur zijn fenomenaal.
- Meerdere slaapkamers eenvoudig te realiseren.
- Mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op begane grond.
- Gehele parterre drempelloos en mooie brede doorgangen.
- Veel privacy en prachtige zonligging.
- Kindvriendelijke en groene woonomgeving
- Zeer doordachte indeling en prachtige lichtinval.
- Schilderwerk buiten en binnen recent uitgevoerd.
- Fantastische hobbyruimte in volledig geïsoleerde garage welke ruimte heeft voor meerdere auto’s.
- Mogelijkheid voor ruim kantoor aan huis.