Verkocht: Boschweg 9., 5481 EB Schijndel

1 hoofdfoto 1 1 hoofdfoto 2 2 achter 1 2 achter 2 2 achter 3 2 achter 4 2 achter 5 2 achter 6 3 woonkamer 1 3 woonkamer 2 5 keuken 1 5 keuken 2 5 keuken 3 5 keuken 4 6 hal 1 6 hal 2 7 toilet 1 8 bijkeuken 1 9 overloop 1 9 overloop 2 10 slaapkamer 1 10 slaapkamer 1 10 slaapkamer 2 10 slaapkamer 3 10 slaapkamer 4 11 badkamer 1 11 badkamer 2 11 badkamer 3 11 badkamer 4 12 toilet 1 13 zolder 1
Verkocht
€ 665.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 723 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²

Notitie

Algemeen

Bent u op zoek naar iets unieks?? Nou dan heeft u het nu gevonden!
Inruil eigen woning mogelijk.

Deze karakteristieke vrijstaande woning is werkelijk van onder tot boven onder handen genomen en met veel gevoel voor detail en behoud van authentieke elementen gemoderniseerd.
Het pand is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 723 m2 en biedt u een optimale privacy.
De woning kenmerkt z... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05616
Vraagprijs € 665.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 723 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²
Inhoud 648 m³
Oppervlakte externe bergruimte 45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In centrum
Type Tuin rondom
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Airconditioning
Vloerverwarming
Heeft Airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Bent u op zoek naar iets unieks?? Nou dan heeft u het nu gevonden!
Inruil eigen woning mogelijk.

Deze karakteristieke vrijstaande woning is werkelijk van onder tot boven onder handen genomen en met veel gevoel voor detail en behoud van authentieke elementen gemoderniseerd.
Het pand is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 723 m2 en biedt u een optimale privacy.
De woning kenmerkt zicht door een zeer markante uitstraling.

Dit pand is door de huidige eigenaar enkele jaren (2013) geleden aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, de zadelkap is hoogwaardig geïsoleerd, zo zijn er ook nieuwe dakkapellen, dakgoten en hardhouten kozijnen met dubbel HR ++glas, fraaie massieve houten Chapel vloeren op de begane grond en eerste verdieping, nieuw luxe sanitair, moderne keuken met Atag inbouwapparatuur en een HR cv combiketel geplaatst met een EVO home systeem, er is vloerverwarming aangelegd, geheel nieuwe elektra inclusief nieuwe meterkast met stoppenautomaat, schilder- en stucwerkzaamheden uitgevoerd en de tuin is geheel nieuw aangelegd. Dit pand beschikt zelfs over energielabel A!!

Al met al een zeer bijzonder object dat maar liefst over 5 slaapkamers beschikt, mogelijkheid voor 6 slaapkamers.

Het vrijstaande bijgebouw was ingericht als praktijkruimte met eigen entree. Dit biedt mogelijkheden voor werken aan huis maar het bijgebouw kan ook eenvoudig worden omgebouwd tot garage.

Indeling

Entree, ruime ontvangsthal met donkere tegelvloer, garderobe, fraaie trapopgang en toegang naar het toilet, de bijkeuken, keuken en de woonkamer. Het toilet heeft een hangcloset, apart urinoir en fonteintje. Het geheel is uitgevoerd is strakke stucwerk wandafwerking, mechanische ventilatie en licht op lichtsensor.

Op de kop van de hal toegang tot de sfeervolle en ruime woonkamer met fraaie glas in lood deuren tussen het eetgedeelte en het zitgedeelte. Aan de tuinzijde de ruime zitkamer met openslaande deuren naar het terras, massieve Chapel eikenhouten vloerdelen in visgraatmotief gelegd met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden, lijstwerk plafonds en een airconditioning. De woonkamer heeft een fantastische lichtinval. Alle ramen zijn uitgevoerd als draai/kiep ramen in het hele huis.

Aan de voorzijde een royale eetkamer met openslaande deuren naar het terras aan de zijkant van de woning. Deze eetkamer heeft een open verbinding met de luxe keuken.

De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met kookeiland en zitgedeelte. Het kookeiland is uitgevoerd met een 90cm brede 5 pits gaskookplaat, composiet werkbladen en heeft een zitgedeelte voor 2 personen. De moderne keuken is strak uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven, vaatwasser, magnetron, 3 laden diepvries, afzuigkap en 5 pits gaskookplaat. De keuken is voorzien van een donkere tegelvloer.

Als afwerking heeft de begane grond strak stucwerk wanden, stucwerk plafond met (led) inbouwspots en een massieve Chapel eikenhouten vloer in visgraatmotief. Het geheel doet bijzonder sfeervol aan. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder.

De bijkeuken is voorzien van een werkblad met kastruimte, stortkoker voor het wasgoed, gootsteen en opstelling van de witgoedapparatuur. Het geheel is voorzien van een donkere tegelvloer en stucwerk wanden. Vanuit de bijkeuken toegang tot het terras en de tuin. Hier is ook de opstelling van de cv combiketel.

De voormalige kantoor-/praktijkruimte is gelegen op de kop van de oprit aan de linkerzijkant van de woning. Deze ruimte heeft een eigen entree aan de voorzijde en is voorzien van een lichtkoepel, verwarming, water, elektra en toiletruimte. Aparte loopdeur geeft toegang naar de achtertuin.
Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot garage.

Achter het kantoor nog een royaal tuinhuis (6x3,5) met dubbele openslaande deuren, draai/kiep ramen en een loopdeur. Gebouwd in 2015.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping een ruime overloop met bergkast. Vanaf de overloop toegang naar vier slaapkamers, een walk-in kledingkamer, de badkamer en separaat het toilet. Alle wanden en plafonds zijn uitgevoerd in strak stucwerk.

Aan de voorzijde 2 mooie ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer over airconditioning beschikt , de andere slaapkamer heeft een inbouwkast. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbel HR++ glas, de plafonds zijn voorzien van (led) inbouwverlichting.
Aan de achterzijde een ruime slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel, er zijn geen schuine zijden in deze kamer. De vierde slaapkamer is nu ingericht als kastenkamer maar kan ook dienen als slaapkamer.

De badkamer is voorzien van een handgemaakt meubel met 2 wastafels en kastruimte, een grote inloopdouche met stortdouche en handdouche, inbouwkranen, een royaal hoekbad met inbouwkraan, nis voor tv alsmede een nis voor de handdoeken. De donkere tegelvloer met vloerverwarming maakt het geheel af. De wanden, deels betegeld, zijn voorzien van speciaal vochtbestendig stucwerk, het stucwerk plafond is voorzien van inbouwverlichting en mechanische ventilatie. De grote dakkapel zorgt voor een heerlijke lichtinval. In het wastafelmeubel is een stortkoker geïntegreerd waardoor de was direct in de kast uit komt tussen de wasmachine en droger.

Separaat een luxe toilet met hangcloset en fonteintje en mechanische ventilatie.

De gehele eerste verdieping is afgewerkt met massieve houten vloerdelen, originele paneeldeuren, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping

Via de vaste trap toegang naar de tweede verdieping welke ruimte biedt aan een grote open ruimte met dakkapel (waar eenvoudig een 6e slaapkamer van gemaakt kan worden) en een ruime zolderkamer met dakkapel.

De hoge plafonds geven deze verdieping een ruimtelijk effect. Alles is zeer goed geïsoleerd (RC waarde 5,5) en afgewerkt met stucwerk plafonds en wanden. De vloer is voorzien van een grijze vloerbedekking.

Tuin

Aan de voorzijde een ruime oprit voor meerdere auto’s, de voortuin is voorzien van een gazon en pilasters met hekwerk. Tussen de woning en het kantoorgedeelte een poort naar de achtertuin. Aan de rechterzijde van de woning een terras en houten wand als afscheiding van de voortuin.

Geheel privacy biedende achtertuin met rondom volwassen boomopstand, borders, een riant gazon en houten schutting. Deze tuin heeft een fantastische zonligging en biedt u een optimale privacy. Het grote terras is direct achter de woning gelegen en er is een tweede terras aan de zijkant van de woning.

Bijzonderheden

- Unieke karakteristieke vrijstaande villa met grote tuin en privacy.
- Gelegen aan de toegangsweg naar het centrum van Schijndel.
- Gehele woning is grondig gemoderniseerd en bovenmatig luxe afgewerkt.
- Instapklaar en vele jaren zorgeloos wonen.
- Perfecte isolatiewaardes, alles dubbel HR++ glas, dak-, vloer en muurisolatie. Energielabel A!!!!!
- 5 slaapkamers aanwezig, mogelijkheid voor 6 slaapkamers.
- Airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer aanwezig.
- Speelse indeling en zeer royaal van opzet.
- Topafwerking waar kosten noch moeite zijn gespaard.
- Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis.
- Zeer strategisch gelegen t.o.v. centrum, scholen, winkels, openbaar vervoer en rondwegen.
- Dit pand dient u van binnen te ervaren voor de juiste impressie. Bel nu voor een vrijblijvende bezichtiging met ons kantoor.