Verkocht onder voorbehoud: Dolfijn 3, 5482 XW Schijndel - Marc Tummers Makelaardij

Verkocht onder voorbehoud: Dolfijn 3, 5482 XW Schijndel

1 hoofdfoto 1 1 hoofdfoto 2 1 hoofdfoto 3 1 woonkamer 1 1 woonkamer 2 1 woonkamer 3 1 woonkamer 4 1 woonkamer 5 1 woonkamer 6 2 keuken 1 2 keuken 2 3 bijkeuken 1 4 toilet 1 5 slaapkamer 1 5 slaapkamer 2 5 slaapkamer 3 6 badkamer 1 6 badkamer 2 6 badkamer 3 6 badkamer 4 6 badkamer 5 7 zolder 1 7 zolder 2 7 zolder 3 8 achtertuin 1 8 achtertuin 2 8 achtertuin 4 8 achtertuin 5 8 achtertuin 6 8 achtertuin 7 begane grond eerste verdieping tweede verdieping
Verkocht onder voorbehoud
€ 522.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 450 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 179 m²

Notitie

Algemeen

Dit verrassend ruime vrijstaande woonhuis met inpandige garage en volop privacy biedende achtertuin is gelegen op één van de mooiste plekjes in woonwijk “Hulzebraak”.

De woning heeft een gedetailleerde afwerking met eikenhouten vloeren, strakke stucwerk wanden en plafonds. De woning heeft een zeer ruime woonkamer en een luxe leefkeuken. De doordachte indeling maakt dit pand bijzonder in zijn so... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05685
Vraagprijs € 522.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 450 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 179 m²
Inhoud 628 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Tuin rondom
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Gashaard
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Dit verrassend ruime vrijstaande woonhuis met inpandige garage en volop privacy biedende achtertuin is gelegen op één van de mooiste plekjes in woonwijk “Hulzebraak”.

De woning heeft een gedetailleerde afwerking met eikenhouten vloeren, strakke stucwerk wanden en plafonds. De woning heeft een zeer ruime woonkamer en een luxe leefkeuken. De doordachte indeling maakt dit pand bijzonder in zijn soort. Op de eerste verdieping drie royale slaapkamers en een luxe badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafels.

Gelegen aan een rustige straat aan de zuidrand van Schijndel in de gewilde woonwijk Hulzebraak, op korte afstand gelegen van alle sociale voorzieningen en diverse winkels. Via de Structuurweg zijn de uitvalswegen naar o.a. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel bereikbaar.

Indeling

Via overdekte entree toegang naar de ruime hal met garderobe, meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en geheel betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang naar de ruime woonkamer.

De woonkamer is verrassend royaal van opzet en heeft een prachtige lichtinval. Zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde voorzien van een gashaard met schouw en grote ramen welke zijn voorzien van screens. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde met zicht op de tuin. De openslaande tuindeuren geven directe toegang naar het overdekte terras en de tuin.

Gehele begane grond is voorzien van eikenhouten vloerdelen, stucwerk wanden en hardhouten kozijnen met dubbel glas.

De dichte woonkeuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt ruimte aan een royaal keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur als gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven, granieten werkbladen en spiegel achterwand. Verder is er de mogelijkheid voor een grote eettafel. Ook in de keuken vindt men openslaande tuindeuren naar het overdekte terras en de tuin. De keuken is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming.

De gedeeltelijk betegelde bijkeuken met lichte tegelvloer is voorzien van de aansluitingen voor witgoedapparatuur, praktische gootsteen, aparte loopdeur naar de tuin en men heeft toegang tot de inpandige garage.

Inpandige (in spouw gebouwde) garage welke is voorzien van een tegelvloer, een sectionaldeur en verwarming. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel type Nefit Ecomline HR (bwj 1999).

Eerste verdieping

Via hardhouten trap toegang naar de eerste verdieping met L-overloop, waaraan gelegen drie royale slaapkamers.

Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de voorzijde, slaapkamer 3 en de badkamer zijn gelegen aan de achterzijde. Slaapkamers zijn makkelijk indeelbaar door het ruime formaat, als afwerking aanwezig stucwerk wanden, schuurwerk plafond, hardhouten kozijnen met dubbel glas en houten vloerdelen.
De ouderslaapkamer heeft een Frans Balkon met openslaande deuren.

De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van dubbele wastafel met spiegel en verlichting, ligbad, halfronde douche met zijsproeiers, hangcloset, vloerverwarming, radiator en een groot raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Via vaste hardhouten trap toegang naar de royale bergzolder met open voorzolder voorzien van groot Velux dakraam, sauna, bergruimte en een ruime zolderkamer met Velux dakraam en laminaatvloer.

Gehele kap is voorzien van dakisolatie.

Tuin

Aan de voorzijde een leuke voortuin met vaste beplanting, parasolboom en grindpad onder het raam. Als erfafscheiding aan de voorzijde een taxishaag aanwezig.
Aan de rechterzijde een oprit voor meerdere auto’s alsmede een afsluitbare achterom. Aan de linkerzijde een tweede oprit.

Aan de achterzijde een diepe en vooral brede tuin met gazon, terras, vijver en mooi overdekt terras welke is uitgevoerd met een lichtstraat en elektrische verwarming, fraaie vaste beplanting, tuinverlichting en houten tuinhuisje. De tuin heeft rondom als erfscheiding een volwassen beukenhaag.

Aan de zijkant van de woning is een houtopslag aanwezig.
Naast de garage een smeedijzeren poort welke achterom biedt tot de tuin.

De eigenaar heeft de woning enkele jaren geleden voorzien van 18 grote zonnepanelen, uitgevoerd in zwarte kleurstelling en men heeft hiervan een grote energieopbrengst.

Bijzonderheden

- Verrassend ruim vrijstaand woonhuis in werkelijke uitmuntende staat van afwerking
- Doordachte indeling met veel ruimte en een optimale lichtinval
- Veel privacy en mooi gesitueerde achtertuin
- Overdekt terras met lichtstraat aan de woonkamer en leefkeuken
- 4 Ruime slaapkamers
- Sauna en royale badkamer
- Inpandige garage, bijkeuken en overdekte entree
- Energiezuinig d.m.v. zonnepanelen
- Geheel voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Rustige ligging in gewilde en groene woonomgeving
- Voor de juiste impressie dient u de woning aan de binnenzijde te bezichtigen

Plattegronden