Te koop: Gemondseweg 47, 5481 XW Schijndel - Marc Tummers Makelaardij

Te koop: Gemondseweg 47, 5481 XW Schijndel

€ 1.095.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 9.680 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 360 m²

Notitie

Algemeen

Een prachtige vrijstaande woonboerderij gelegen op een mooie landelijke locatie op korte afstand van het centrum, scholen en winkels.

Deze woonboerderij is gelegen op een riant perceel van 9.680 m² en beschikt over een grote vrijstaande loods, een riant zwembad, prachtige vijverpartij met fraai aangelegde tuin met gazon, terrassen en weiland.

Via een met grind verhard oprijlaantje welke is o... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05109
Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 9.680 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 360 m²
Inhoud 1.450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Oppervlakte externe bergruimte 135 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 10 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Een prachtige vrijstaande woonboerderij gelegen op een mooie landelijke locatie op korte afstand van het centrum, scholen en winkels.

Deze woonboerderij is gelegen op een riant perceel van 9.680 m² en beschikt over een grote vrijstaande loods, een riant zwembad, prachtige vijverpartij met fraai aangelegde tuin met gazon, terrassen en weiland.

Via een met grind verhard oprijlaantje welke is omzoomd met karakteristieke knotwilgen, komt men bij de woonboerderij.
Aan de rechterzijde van het oprijlaantje een mooi weiland welke is voorzien van een eikenhouten afrastering. Hierdoor heeft deze boerderij een unieke situering op het perceel en is gelegen op een mooie afstand van de Gemondseweg.

Voor de boerderij ligt een groot, met grind verhard gedeelte welke is voorzien van een gazon en ruime parkeergelegenheid aan de rechterzijde.

De woonboerderij is in 1974, met gebruik van hoogwaardige materialen, op een zeer degelijke wijze gebouwd. De fraaie en doordachte indeling maken deze woonboerderij tot een bijzonder geheel.

Indeling

Via de entree komt men in een imposante ontvangsthal met een eikenhouten vaste kastenwand, fraaie massieve eikenhouten paneeldeuren en een travertin tegelvloer. Het grote raam met vakverdeling zorgt voor een mooie lichtinval.

Aan de rechterzijde heeft men een ruime provisieruimte met opstelling Nefit HR combiketel 2012 en een meterkast met 17 groepen, 3x krachtgroep en dag-/nachttarief.

Het ruime toilet met fontein is direct bereikbaar vanuit de hal.
Tevens is vanuit de hal de inpandige hobby-/bergruimte bereikbaar welke multifunctioneel is en dienst zou kunnen doen als een fantastische kantoorruimte. Deze ruimte is voorzien van tegelvloer, dubbele houten deuren naar de tuin en het terras aan de achterzijde. Ook vind men hier nu een aansluiting voor witgoedapparatuur, een gootsteen, grote gasgestookte boiler en een tweede keukenblok.

Vanuit de hobby-/bergruimte is de grote relaxruimte bereikbaar met sauna, Turks stoombad (voorbereid maar niet afgemonteerd) en grote open doucheruimte met 2 douches. De gehele ruimte is voorzien van wandtegels en een tegelvloer met vloerverwarming.

Het hart van de boerderij is de grandioze living welke prachtig is van opzet en afmeting (ca. 105 m²). De opzet is L-vormig zodat met recht gesproken kan worden over een optimaal leefklimaat. De grote ramen, geheel uitgevoerd in dubbel glas, zorgen voor een fantastische lichtinval.

De woonkamer is voorzien van een kwartsiet tegelvloer en de prachtige eiken balkpartijen heeft men hier goed in het zicht.
Het eetkamergedeelte (8.45x4.50) is uitgevoerd met een fraaie vide waardoor men een zeer ruimtelijke beleving heeft.

Het zitgedeelte (7.55x9.30) is voorzien van een verhoogde parketvloer, openslaande deuren naar het royale terras (10.00x4.00 meter) aan de voorzijde, een convectorput voor de openslaande deuren en een monumentale haardpartij uitgevoerd met granieten stenen is gelegen in het midden van de twee zithoeken. Het plafond in de zitkamer heeft een prachtige vakverdeling in het plafond met stucwerk en massieve eiken balken.

Aan de achterzijde een tweede zitgedeelte welke nu in gebruik is als werkkamer. Ook deze ruimte is multifunctioneel en kan bijv. een prachtige televisiekamer of speelkamer voor de kinderen zijn.

De imposante woonkeuken is echt fenomenaal qua afmeting (8.25x4.50) maar zeker ook qua keukenmeubel.
Het keukenmeubel met groot werkeiland is geplaatst in 2006 waarbij de huidige eigenaar voor de Miele inbouwapparatuur een garantie heeft afgekocht voor maar liefst 12 jaar!!!
Het geheel is uitgevoerd in licht eiken gecombineerd met zwarte granieten werkbladen. Als inbouwapparatuur heeft men een 5 pits halogeen kookplaat, rvs eiland afzuigkap, vaatwasser, steamer, heteluchtoven, ingebouwd koffiezetapparaat, bordenverwarmer, grote koelkast, vaatwasser en een Qoocker voor direct kokend water uit de kraan.

De woonkeuken beschikt over een ruim eetgedeelte en kwartsiet tegelvloer. Vanuit de keuken heeft men een directe toegang tot het terras en de tuin.

Eerste verdieping

Via de trap in de woonkamer heeft men toegang tot de vide en de overloop. Op de eerste verdieping heeft men 5 ruime slaapkamers, een bergruimte en een ruime badkamer.

De vide biedt een direct contact met de eetkamer en via een deur komt men in de slaapvleugel aan de rechterzijde met een lange gang, een grote bergruimte en 2 mooie ruime slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een groot Velux dakraam en zijn vrijwel identiek in afmeting (3.90x4.00 en 3.70 x4.00). Zowel de slaapkamers als de gang zijn voorzien van een laminaatvloer. De kamers beschikken over stucwerk wanden en schroten plafonds.

In de gang is aan de voorzijde een afgetimmerde bergruimte gerealiseerd.

Middels de vlizotrap heeft men toegang tot een ruime bergzolder aan de rechterzijde van de boerderij. Deze bergzolder is op stahoogte en de kap is onderschoten met asbest dakplaten. De kap is volledig geïsoleerd.

Vanaf de vide heeft men een directe toegang tot 3 slaapkamers. Alle deuren zijn uitgevoerd in massieve eiken paneeldeuren.

Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, de masterbedroom loopt over de volle diepte van de boerderij.

Slaapkamer 3 (2.75x4.60) is voorzien van een laminaatvloer, een inbouwkast en een eigen badkamer met wastafel en een douchecabine. De dakkapel is uitgevoerd in enkel glas.

Slaapkamer 4 (4.77x4.60) is eveneens gelegen aan de achterzijde en beschikt ook over een dakkapel, laminaatvloer en een grote vaste kastenwand met 4 kasten.

De badkamer is gelegen tegenover de open ruimte op de overloop. Op deze open ruimte kan eenvoudig een zitje gerealiseerd worden of een werk-/tv hoek.

De badkamer is ruim (2.90x 3.85) en beschikt over een ligbad, toilet en 2 wastafelmeubels met kastruimte. Ook hier een ruime dakkapel met enkel glas. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen.

Op de kop van de overloop is de masterbedroom gesitueerd (4.30x5.60)en heeft 3 kozijnen met dubbel glas, omtimmerde radiatoren,laminaatvloer en stucwerk wanden. Deze kamer is licht en biedt een prachtig uitzicht over de naastgelegen weilanden.

Tuin

Buiten;

Via het oprijlaantje met knotwilgen komt men bij de boerderij. Voor de boerderij een met grind verhard terrein.

Aan de woonkamer grenst een royaal terras van circa 40 m² welke is voorzien van een keramische tegelvloer.

Aan de rechterzijde van het oprijlaantje heeft men een mooi weiland met eikenhouten afrastering.

Het schilderwerk binnen en buiten is in 2012 uitgevoerd.

Aan de zijkant van de boerderij een ruime parkeergelegenheid en een toegang tot de achtergelegen vrijstaande loods.
Deze loods heeft 2 elektrische bedienbare sectionaldeuren.
De loods is gebouwd in spouwmuur, heeft een geïsoleerde dakplaat onder de golfplaten dakbedekking, elektra en wordt verwarmd middels radiatoren en een Vaillant cv ketel.

Verder heeft men hier de opstelling van de filterinstallatie voor het zoutwater zwembad. De verwarming geschiedt via de zonnepanelen op het dak. Ook is de pomp aanwezig voor de beregeningsinstallatie van de tuin. Deze pompinstallatie pompt grondwater op van een diepte van 50 meter!

Direct achter de loods heeft men een stallingsruimte voor een caravan of boot, een verhard terrein met zwembad, tuinhuis en een groot hondenhok.

Aan weerszijden van dit verhard terrein een groot gazon met aan de rechterzijde een natuurvijver in niervorm. De aanwezige bomenopstand zorgt voor uw optimale privacy.

Dit pand dient van binnen ervaren te worden om de juiste impressie te krijgen.

Plattegronden