Te koop: Klaverwei 11., 5482 de Schijndel

€ 569.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 620 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²

Notitie

Algemeen

Op een prachtige hoeklocatie in de Klaverwei is deze royale vrijstaande villa met inpandige garage, praktijkruimte en separate grote carport gelegen.

Het pand heeft een doordachte indeling en is hoogwaardig afgewerkt. Het gehele pand is energiezuinig van opzet d.m.v. dak-, vloer, muurisolatie en heteluchtverwarming. De ruime tuin is gelegen op het zuiden en zonverzekerd.

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05617
Vraagprijs € 569.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 620 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²
Inhoud 750 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op een prachtige hoeklocatie in de Klaverwei is deze royale vrijstaande villa met inpandige garage, praktijkruimte en separate grote carport gelegen.

Het pand heeft een doordachte indeling en is hoogwaardig afgewerkt. Het gehele pand is energiezuinig van opzet d.m.v. dak-, vloer, muurisolatie en heteluchtverwarming. De ruime tuin is gelegen op het zuiden en zonverzekerd.

Indeling

Via de overdekte entree komt men in een ruime ontvangsthal met lambrisering, garderobe, dubbele openslaande deuren naar de ruime woonkamer, deur naar de inpandige garage en een trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal toegang tot de inpandige garage met dubbele houten deuren, leisteenvloer, opstelling van de Brink hetelucht ketel (1997), Nefit HR combiketel (1995) en een Nefit boiler (2010). In de garage de meterkast met stoppenautomaat met 14 groepen, krachtgroep en aardlekschakelaars.

Via de dubbele deuren komt men in de riante living in L-vorm welke ruimte biedt ruimte aan een royale zithoek met prachtige haardpartij (2011) en een ruim eetgedeelte. De haard is voorzien van een gasaansluiting en is afgewerkt met een natuursteen schouw in grijze kleurstelling. De aanwezige ramen met vakverdeling zorgen voor een prachtige lichtinval. De vloeroppervlakte bedraagt circa 56 m². De gehele woonkamer is voorzien van een mooie massieve eiken houten vloer en stucwerk plafonds met strak lijstwerk. Vanuit de woonkamer dubbele openslaande deuren naar de tuin en het terras.

Het ruime eetgedeelte is gelegen tussen de zithoek en de woonkeuken. De woonkamer doet ruimtelijk aan en is mooi van opzet. Onder de houten vloer heeft men vloerverwarming i.c.m. heteluchtverwarming.

De woonkeuken is eveneens royaal van opzet en heeft een keukenmeubel in hoekopstelling. Deze keuken is uitgevoerd met paneeldeuren in antraciet grijze kleurstelling gecombineerd met een houten werkblad. Als inbouwapparatuur is er een 6 pits gaskookplaat, een afzuigkap met schouw, een vaatwasser en een oven aanwezig. De keuken biedt ruimte aan een royale eettafel en er is een diepe kelderkast aanwezig. De keuken heeft een lambrisering rondom.

Vanuit de keuken toegang tot een portaal met buitendeur, de bijkeuken met opstelling witgoedapparatuur en een toegang tot de kantoor-/praktijkruimte.
Direct achter de garage een mooie kantoor-/praktijkruimte met een eigen entree. Deze ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van stucwerk wanden.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping heeft men een ruime overloop met eiken houten vloer, een toiletruimte, 4 riante slaapkamers en een zeer royale badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden, heteluchtverwarming en eiken houten vloer.

Op de kop van de overloop een ruime slaapkamer met Velux dakraam en bergruimte. Het dakraam is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
Aan de zijkant een ruime slaapkamer met 2 vaste kasten, aansluiting voor wastafel en 2 grote ramen. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met 2 ramen, dakkapel en een kastruimte met ladenblok. Aan de voorzijde een tweede ruime slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand.

De badkamer is ruim en heeft een grote inloopdouche met verhoging, een ruim ligbad, een bidet en een wastafel. Tevens is er een designradiator aanwezig. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van vloerverwarming, heteluchtverwarming en een mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Vanaf de overloop een vaste trap naar de ruime bergzolder welke is voorzien van 2 Velux dakramen.

Tuin

Aan de voorzijde een leuke onderhoudsvriendelijke tuin met oprit, grote vrijstaande stenen carport met afgesloten fietsenberging en een doorloop naar de zijtuin. Halverwege de woning een siersmeedijzeren hekwerk en afrastering.

Aan de achterzijde een royale omsloten tuin met gazon, borders, groot terras (2012) en groot bijgebouw met berging en hondenhok welke op een eenvoudige wijze tot het bijgebouw kan worden getrokken.

De tuin biedt een optimale privacy en heeft een zonverzekerde ligging.

Bijzonderheden

-Degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met een doordachte indeling.
-Prachtig hoekperceel met imposante uitstraling.
-Multifunctionele kantoor-/praktijkruimte aanwezig.
-Energiezuinig opgezet met hoogwaardige isolatie, heteluchtverwarming, vloerverwarming en mechanische ventilatie.
-Waterontharder aanwezig in de hal, merk Aquacombi AquaCell A3 (2011)
-Perfect schilderwerk binnen (uitgevoerd 2015) en buiten (uitgevoerd 2016).
-Hoogwaardige afwerking rondom het pand.
-De vaste trappen zijn uitgevoerd in beukenhout.
-Totale inhoud incl garage 820 m3.
-Gelegen in de Klaverwei nabij het buitengebied en natuurgebied ’t Wijbosch Broek.
-Strategische ligging t.o.v. Schijndel, Veghel, A50 en A2.
-Dit pand dient u van binnen te ervaren, wat een ruimte!!

Plattegronden