Te koop: Hinthamerstraat 136, 5211 MT 's-Hertogenbosch

€ 289.000,- k.k.
Type object Wonen overig, woonwinkelpand
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²

Notitie

Algemeen

Wij bieden nu te koop aan een prachtig beleggingsobject of herontwikkelingslocatie in hartje
centrum ’s-Hertogenbosch bestaande uit een winkelruimte én een grote bovenwoning;

Deze 2 objecten zijn desgewenst afzonderlijk van elkaar te koop echter de eigenaren hebben de voorkeur om het als één geheel te verkopen.

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05715
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Wonen overig, woonwinkelpand
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1909
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 248 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 1
Aantal toiletten 1
Energieverbruik
Energielabel C

Omschrijving

Wij bieden nu te koop aan een prachtig beleggingsobject of herontwikkelingslocatie in hartje
centrum ’s-Hertogenbosch bestaande uit een winkelruimte én een grote bovenwoning;

Deze 2 objecten zijn desgewenst afzonderlijk van elkaar te koop echter de eigenaren hebben de voorkeur om het als één geheel te verkopen.

Indeling

WINKELRUIMTE (vraagprijs € 289.000,- k.k.)
Op de begane grond een WINKELRUIMTE van circa 90 m² met kelder van circa 12 m². Deze winkelruimte is gelegen op een hoeklocatie en heeft aan de voorzijde een brede etalage en entree, gehele winkel voorzien van tegelvloer en stucwerk wanden, aan de achterzijde een kantoor en pantryruimte, toilet en een eigen dienstingang aan de zijkant van het pand.

Deze winkelruimte is gelegen aan de Hinthamerstraat, de toegangsweg naar het centrum van ’s-Hertogenbosch. Alle voorzieningen binnen handbereik en op steenworp van de Parade en de Sint-Jan.

De winkelruimte biedt enkele mogelijkheden om deze in overleg met de gemeente te herbestemmen naar woonruimte!

Eerste verdieping

BOVENWONING (vraagprijs € 330.000,- k.k.)
Op de eerste en tweede verdieping een mooie BOVENWONING met eigen dakterras en klein balkon.

Entree via het Slijperstraatje, trap naar eerste verdieping, ruime overloop met inbouwkasten, toiletruimte, doorloop naar de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met zitgedeelte en eetgedeelte, parketvloer, houten kozijnen met dubbel glas en glas in lood ramen.

Aan de achterzijde een dichte keuken met eenvoudig keukenmeubel en deur naar het ruime dakterras van circa 20 m².

Vanaf de overloop toegang naar de tweede verdieping alwaar een lange gang met Velux dakraam, inbouwkasten, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar klein balkon aan de achterzijde. In het midden van de gang een badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluitingen. De badkamer heeft uitzetramen.

Aan de voorzijde een ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met hardhouten kozijnen en dubbel glas, een raam in de zijgevel en inbouwkasten.

Vanaf de gang heeft men middels een luik toegang tot de grote zolderruimte onder de zadelkap. Deze zolderruimte is niet beplankt en heeft geen stahoogte.

Bijzonderheden

- Een zeer interessant beleggingsobject met tal van mogelijkheden.
- De afgelopen jaren heeft men de zadelkap geïnspecteerd en waar nodig gerenoveerd, diverse hardhouten kozijnen met dubbel glas geplaatst, de dakbedekking van het terras en de aanbouw vernieuwd.
- Het appartement is gedateerd en verdient enige modernisering qua sanitair, kleurstellingen en keuken.
- Rustige ligging in het centrum van ’s-Hertogenbosch.
- Het geheel wordt nu te koop aangeboden maar is desgewenst ook separaat te koop.
- Vraagprijs voor het geheel € 619.000,- k.k.
Winkelruimte Hinthamerstraat 136 separaat te koop voor € 289.000,- k.k.
Bovenwoning Slijperstraatje 2 separaat te koop voor € 330.000,- k.k.