Te koop: Houtmankade 37, 1013 MR Amsterdam

1.JPG 2.JPG 3.JPG 4.JPG 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.JPG 14.JPG 15.JPG
€ 2.250.000,- k.k.
Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Perceeloppervlakte 517 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Een bijzonder grachtenpand aan de Houtmankade met grote bedrijfsruimte op de begane grond van maar liefst 485 m² en 215 m² woonruimte verdeeld over 4 verdiepingen. Een object als dit kom je maar zelden tegen!

Dit grachtenpand is gelegen aan het water in de Zeeheldenbuurt nabij het Westerpark. Een mooi en gewilde woonomgeving in hartje Amsterdam.

Dit pand is nu in zijn geheel te koop en st... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05789
Vraagprijs € 2.250.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 517 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Woonkameroppervlakte 137,93 m²
Keukenoppervlakte 17,12 m²
Inhoud 2.000 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 485 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 5
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Vrij uitzicht
Tuin
Type Zonneterras
Oriëntering Zuidoost
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 6
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Een bijzonder grachtenpand aan de Houtmankade met grote bedrijfsruimte op de begane grond van maar liefst 485 m² en 215 m² woonruimte verdeeld over 4 verdiepingen. Een object als dit kom je maar zelden tegen!

Dit grachtenpand is gelegen aan het water in de Zeeheldenbuurt nabij het Westerpark. Een mooi en gewilde woonomgeving in hartje Amsterdam.

Dit pand is nu in zijn geheel te koop en staat op 517 m² eigen grond!!! Geen erfpacht dus!
Het pand heeft 4 verdiepingen én een grote bedrijfsruimte.

Bedrijfsruimte begane grond:
Op de begane grond is een bedrijfsruimte van maar liefst 485 m² gesitueerd.
Via de elektrisch bedienbare garagedeur toegang tot een grote doorgang met 6 parkeerplaatsen en meerdere bedrijfsunits. Deze ruimte is makkelijk in te delen en is voorzien van meerdere lichtstraten, alles is overdekt en biedt tal van mogelijkheden.

Indeling

Woonruimte:
Het woongedeelte omvat meerdere appartementen met een totaal woonoppervlak van circa 215 m².

Via de voordeur bereikt met het trapportaal dat toegang biedt naar alle verdiepingen.
Op de eerste verdieping een appartement met woonkamer, eetkamer, open keuken en groot dakterras aan de achterzijde.

Eerste verdieping

Via de trap naar de tweede verdieping waar aan de achterzijde een ruime slaapkamer met badkamer is gesitueerd. Aan de voorzijde een studio met woon-/slaapkamer, open keuken en eigen badkamer .

Tweede verdieping

Op de derde verdieping een mooi en bijzonder licht appartement met laminaatvloer, moderne open keuken aan de achterzijde welke is voorzien van inbouwapparatuur als gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet is eveneens gesitueerd aan de achterzijde.

Het geheel is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en biedt u een prachtig uitzicht op de voorgelegen vaart en de omgeving.
De woonkamer is ruim en licht en aangrenzend is een slaapkamer gerealiseerd. In de woonkamer een trap naar de entresol verdieping met mogelijkheid als tweede slaapkamer.

Overige verdiepingen

Vanaf de derde verdieping een trap naar de vierde verdieping waar nu een grote bergzolder is gesitueerd maar welke eenvoudig omgebouwd kan worden naar extra woonruimte.

Balkon

Aan de achterzijde een groot dakterras over de volle breedte van het pand en een diepte van circa 7 meter. Het geheel is voorzien van houten vlonderdelen en een hekwerk.

Bijzonderheden

Het geheel verkeert in de basis in een goede staat van onderhoud en verdient aandacht qua schilderwerk aan de buitenzijde.
Het pand is gesplitst in appartementsrechten.
De woonruimte op de eerste en tweede verdieping zijn voor langere tijd verhuurd.
De bedrijfsruimte wordt vrij van huur opgeleverd.

De voorgevel is enige jaren geleden gestraald en opnieuw gevoegd.
De platte daken en wanden van de bedrijfsruimte zijn in 2005 vernieuwd.
Het geheel is gesitueerd op 517 m² eigen grond!!
Woonoppervlak appartementen circa 215 m²
Vloeroppervlak bedrijfsruimte circa 485 m²
Inhoud woonruimte circa 500 m³
Inhoud bedrijfsruimte circa 1.500 m³

De huidige eigenaren hebben een ontwerp gemaakt voor herbestemming van de bedrijfsruimte, de realisatie van een extra appartement op de vierde verdieping alsmede een kelderverdieping voor parkeren. Alle ontwerpschetsen liggen ter inzage. Het principeverzoek voor de herbestemming is door de gemeente goedgekeurd. De nieuwe eigenaar kan dus direct met dit plan van start.

Bezichtigingen uitsluitend na vooraf gemaakte afspraak via ons kantoor.
U dient het pand zelf te ervaren voor de juiste impressie van het geheel.

Plattegronden