Verkocht onder voorbehoud: De Wielwijck 16., 5321 GW Hedel

Verkocht onder voorbehoud
€ 262.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 110 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²

Notitie

Algemeen

U zult verbaasd zijn wat u achter de voordeur van dit verrassend ruime en luxe afgewerkte woonhuis zult vinden, gelegen op een steenworp afstand van ’s-Hertogenbosch.

Deze moderne geschakelde hoekwoning met dakterras en een privacy biedende patiotuin is gelegen aan een rustig woonhof in het centrum van Hedel en is ruimer als dat de voorgevel doet vermoeden.

De woning heeft een hoogwaardig af... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05709
Vraagprijs € 262.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 110 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 370 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Patio
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

U zult verbaasd zijn wat u achter de voordeur van dit verrassend ruime en luxe afgewerkte woonhuis zult vinden, gelegen op een steenworp afstand van ’s-Hertogenbosch.

Deze moderne geschakelde hoekwoning met dakterras en een privacy biedende patiotuin is gelegen aan een rustig woonhof in het centrum van Hedel en is ruimer als dat de voorgevel doet vermoeden.

De woning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau in een moderne stijl met o.a. natuurstenenvloer met vloerverwarming, luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, luxe sanitair en spuitwerk wandafwerking (2017).

De woning heeft een speelse ingedeelde woonkamer met een zitgedeelte aan de achterzijde en de open designkeuken aan de voorzijde, 2 mooie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De zolderverdieping biedt ruimte aan een 3e slaapkamer met zonnig dakterras.

De ligging ten opzichte van uitvalswegen als de A2/A15/A59 en de A50 is uitstekend waardoor steden als Utrecht, Rotterdam, Nijmegen, en Eindhoven prima bereikbaar zijn.

U dient deze woning van binnen te ervaren voor de juiste beleving!

Indeling

Overdekte entree aan de voorzijde, ruime hal met garderobe, meterkast, grote kastenwand met schuifdeuren (welke toegang geeft tot de kleine berging aan de voorzijde), een luxe toilet met hangcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en aan de linkerzijde van de hal de toegang naar de keuken en de woonkamer.

De sfeervolle tuingerichte zitkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning en heeft een fantastische lichtinval. Via de schuifpui directe toegang naar de patiotuin. Praktische bergkast en hal vanuit de zitkamer bereikbaar. Eetgedeelte en open keuken aan de voorzijde gelegen.

De luxe open keuken met een groot vrijstaand kookeiland, welke is voorzien van een natuursteen keukenblad, keramische kookplaat, afzuigkap (recirculatie) en spoelbak, is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft verder een grote kastenwand met opstelling van 2 combi-magnetronovens, vaatwasser, koelkast en een diepvries.

Het geheel maakt een mooie verbinding met het eet- en zitgedeelte aan de achterzijde, vanuit het zitgedeelte heeft u een schuifpui naar de onderhoudsvriendelijke patiotuin.

De gehele parterre is voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming en spuitwerk wandafwerking.

Eerste verdieping

Ruime overloop waaraan gelegen twee slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van ca. 16 m², gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ruime inbouwkast met schuifdeuren. Slaapkamer 2 aan de voorzijde gelegen, is kleiner van omvang, maar prima geschikt als hobby- of kinderkamer.
Beide slaapkamers hebben als afwerking een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

De luxe betegelde badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ligbad, een douche met glasdeur, een dubbele wastafelmeubel met dubbele spiegel en hangcloset. Exclusieve afwerking waaronder thermostatische kranen, stort en handdouche, een designradiator en inbouwverlichting aanwezig.

Tweede verdieping

Via vaste trap is de perfect afgewerkte open zolder (ca. 20 m²) bereikbaar en voorzien van een laminaatvloer. Het realiseren van een extra slaapkamer is hier mogelijk. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoedapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant) en de warmte-terugwin-installatie. Via de zolderkamer is het ruime zonnige dakterras bereikbaar met uitzicht over het hofje. Het dakterras ligt op het oosten.

Tuin

Voortuin ingericht met border voorzien van grote tegels en grind. Toegang naar de voorgelegen externe berging en woning. Via eigen achterom is de patiotuin bereikbaar.

De onderhoudsvriendelijke patiotuin is gelegen op het westen en voorzien van fraaie bestrating, houten schutting en verlichting.

Bijzonderheden

- Perfect afgewerkte moderne luxe woning met patiotuin en dakterras.
- Drie slaapkamers en luxe badkamer op de eerste verdieping.
- Prachtige ruime zolderkamer met dakterras op de tweede verdieping.
- Recent spuitwerk wandafwerking en schilderwerk binnen (2017).
- De woning is voorzien van hoogwaardige isolatievoorzieningen als vloer-, dak-, spouwisolatie en
geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Stadscentrum van 's-Hertogenbosch liggen op slechts enkele autominuten afstand.
- Benieuwd? Neem vrijblijvend contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Plattegronden