Te koop: Stoppelveldseweg 1, 5473 RR Heeswijk-Dinther

Nieuw in verkoop
€ 599.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 15.913 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 415 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Het walhalla voor degene die iets bijzonder zoekt!!

Een uniek geheel in het buitengebied van Heeswijk-Dinther, een vrijstaande woonboerderij met inpandig gastenverblijf, groot bijgebouw, meerdere dierenverblijven, weiland en een prachtig aangelegde Japanse siertuin met vijverpartij, gelegen op een perceel van circa 15.913 m².

Deze prachtige woonboerderij heeft thans een dierentuinvergunnin... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05732
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 15.913 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 415 m²
Inhoud 1.557 m³
Oppervlakte externe bergruimte 198 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 11 (waarvan 9 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Type Tuin rondom
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Bad
Bidet
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Het walhalla voor degene die iets bijzonder zoekt!!

Een uniek geheel in het buitengebied van Heeswijk-Dinther, een vrijstaande woonboerderij met inpandig gastenverblijf, groot bijgebouw, meerdere dierenverblijven, weiland en een prachtig aangelegde Japanse siertuin met vijverpartij, gelegen op een perceel van circa 15.913 m².

Deze prachtige woonboerderij heeft thans een dierentuinvergunning en hier was het vogelpark “Fazanterie de Rooie Hoeve” met prachtige vogelcollectie te zien. Hierdoor heeft men meerdere dierenverblijven verdeeld over een gedeelte van het perceel. Verder is er een grote weide en aangrenzend een schitterende Japanse tuin met loopbrug, vijverpartij, grindtuin en meerdere wandelpaden die u een aangename en serene rust zullen geven, zoals de Japanse tuin is bedoeld.

Een bijzondere plek met tal van mogelijkheden, dit komt u zelden tegen, wat te denken van bijvoorbeeld een Bed & Breakfast, een zorgboerderij, kantoor- of praktijk aan huis, atelierruimte, maar ook mantelzorg zou hier tot de mogelijkheden kunnen behoren.

De degelijk gebouwde woonboerderij stamt uit 1925 en is in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en is onder andere voorzien van een nieuwe kap en deels hardhouten kozijnen met deels dubbel glas. In 2007 is de voormalige stalgedeelte verbouwd tot een gastenverblijf met drie slaapkamers, (eigenlijk al kant en klaar als b&b). Het geheel is goed onderhouden en biedt een surplus aan ruimte.

Indeling

Aan de linker voorzijde een ruime oprit met vrijstaande carport, grindpad en toegang tot de entree, ruime en lange gang met een tegelvloer. Vanuit deze gang toegang tot diverse vertrekken zoals een werkkamer, badkamer en slaapkamer op de begane grond, de woonkamer en de woonkeuken.

De sfeervolle en lichte woonkamer heeft een royaal zitgedeelte aan de voorzijde met een houtkachel, aansluitend het eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Als afwerking aanwezig houten vloerdelen en stucwerk wandafwerking. Tussen de woonkamer en de woonkeuken staat een open spiltrap welke toegang geeft naar de eerste verdieping.

Aangrenzend de open woonkeuken met een keukenmeubel in hoekopstelling. Als inbouwapparatuur is er een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak en close-in boiler. Tevens bevindt zich hier de aansluitingen voor het witgoedapparatuur. De woonkeuken is voorzien van een tegelvloer.

Een tussenportaal vanuit de keuken geeft toegang naar de slaapkamer, badkamer, toiletruimte en toegang naar de achtertuin.

De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een marmoleumvloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. Er is een kastenwand in hoekopstelling aanwezig.

Aan de achterzijde een ruime en speels ingerichte badkamer met een groot ligbad in een verhoogde ombouw, douche, toilet, bidet en een wastafel. Het geheel is betegeld in wit/blauwe kleurstellingen en glasstenen welke zorgen voor toetreding van daglicht.

Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset, verwarming, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie.
De werkkamer is gelegen aan de voorzijde en bereikbaar via de hal en de voorgelegen slaapkamer.

Gastenverblijf/voormalig stalgedeelte:
Aan de rechterzijde van de woonboerderij een brede oprit met siersmeedijzeren poort, fraaie hoge staldeuren waarachter een groot kozijn in dubbel glas, aan de zijkant een toegangsdeur en aan de achterzijde een deur.

Entree aan de achterzijde van de boerderij, de hal geeft toegang naar het grote stalgedeelte met aan de linkerzijde een open ruimte, hoge ramen met staldeuren, een open keukengedeelte met recht keukenmeubel voorzien van spoelbak en een koelkast met diepvries. In de hal heeft men een dubbele toiletgroep. De ruimte is bijzonder royaal en biedt tal van mogelijkheden.

De grote open ruimte is voorzien van een spiltrap welke toegang biedt tot een grote zolderruimte met fraaie dakkapellen en welke geheel naar eigen wens is in te delen.

Vanuit de hal heeft men aan de rechterzijde toegang naar het voormalige stalgedeelte waar men een gastenverblijf heeft gerealiseerd met een sfeervolle woonkamer en open keuken in hoekopstelling. De woonkamer heeft een gezellig zit- én eetgedeelte en de grote ramen bieden een mooi zicht op de achtergelegen tuin.

Vanuit de woonkamer een gang waaraan gelegen een ruime badkamer op de parterre met douche, wastafel en toilet. Opstelling van de Nefit cv-combiketel (bwj 2006).

Een werk-/ slaapkamer op de parterre alsmede de trapopgang welke toegang geeft naar de eerste verdieping met overloop, twee slaapkamers waarvan één met dakkapel, kleine bergkast en een stookruimte met opstelling van de Nefit cv-combiketel (bwj 2015). Geïsoleerde kap aanwezig.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping een kleine overloop met gang waaraan gelegen drie slaapkamers en een bergkamer. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat waarvan één voorzien is van een dakkapel. Geïsoleerde kap aanwezig en de kamers zijn eenvoudig in de afwerking.

Tuin

De voortuin van het voorhuis is ingericht met een variatie aan beplanting, prachtige leibomen en volwassen struiken, als erfafscheiding een volwassen beukenhaag aan de voorzijde aanwezig. De eigen grote achtertuin is ingericht met een terras, fraai gazon, diverse struiken, bomen en een vijverpartij.

Er staat een mooie grote vrijstaande schuur met (geïsoleerde) zadelkap welke is ingedeeld zowel op de begane grond alsook op de eerste verdieping. Het vloeroppervlak bedraagt circa 110 m² per verdieping.

Meerdere dierenverblijven en wandelpaden verdeeld over het achterliggende terrein en een grote open weide welke geheel is omheind, grote natuurvijver en een zeer fraai aangelegde Japanse tuin met wandelpaden, gazons, vijverpartij, theehuis, sanitaire voorzieningen en een fraai ingericht grindgedeelte.

U waant zich hier in een geheel andere wereld en zult hier intens genieten van de sereniteit en de rust! De Japanse tuin is voorzien van fraaie volwassen boomopstand.

Aan de rechterzijde van de boerderij een ruime oprit die toegang geeft naar het voormalige dierenpark en een speeltuin. Voor het parkeren zijn er aan de voorzijde enkele parkeervakken aanwezig. Om een juiste impressie van de dierenverblijven en de tuin te geven is onmogelijk als u het niet gezien heeft.

Dit perceel is zó bijzonder van opzet en indeling dat wij u uitnodigen om een vrijblijvende afspraak voor bezichtiging te maken.

Bijzonderheden

- Prachtige ruime vrijstaande woonboerderij met tal van mogelijkheden!
- Uniek in de indeling en aanwezige opstallen.
- De huidige eigenaar heeft zeer veel energie gestoken in de aanleg van het geheel en de fraaie Japanse tuin, dit dient u zelf te ervaren voor de juiste impressie.
- Grote vrijstaande schuur en meerdere dierenverblijven.
- Gehele kap is vernieuwd (2000).
- Fraaie uitstraling en doordachte indeling.
- Zeer veel mogelijkheden met een surplus aan doeleinden.
- Prachtig perceel van ruim 1.5 hectare op rustige locatie in het buitengebied.
- Ideaal geschikt als gezinshuis, zorgboerderij, mantelzorg of voor verhuur doeleinden!
- Twee separate Nefit cv-combiketels aanwezig (2006 en 2015).
- Aangesloten op aardgasnetwerk, riolering en glasvezel.
- Object is keurig onderhouden, is enigszins gedateerd qua keuken en sanitair.
- Bosstrook aan de linker voorzijde is niet in deze verkoop inbegrepen.
- Zeer aantrekkelijk geprijsd voor hetgeen hier geboden wordt!!!
- De woonboerderij dient u van binnen te ervaren voor de juiste beleving van de ruimtes.
- Neem vrijblijvend contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Plattegronden