Verkocht: Hertog Hendriklaan 12, 5062 CJ Oisterwijk

HertogHendriklaan12Oisterwijk-01.jpg 1 HertogHendriklaan12Oisterwijk-03.jpg 2 HertogHendriklaan12Oisterwijk-04.jpg 3 HertogHendriklaan12Oisterwijk-06.jpg 4 HertogHendriklaan12Oisterwijk-07.jpg 5 Detail01.jpg 6 HertogHendriklaan12Oisterwijk-10.jpg 7 HertogHendriklaan12Oisterwijk-11.jpg 8 HertogHendriklaan12Oisterwijk-12.jpg 9 HertogHendriklaan12Oisterwijk-13.jpg 10 HertogHendriklaan12Oisterwijk-14.jpg 11 HertogHendriklaan12Oisterwijk-15.jpg 12 HertogHendriklaan12Oisterwijk-16.jpg 13 HertogHendriklaan12Oisterwijk-17.jpg 14 HertogHendriklaan12Oisterwijk-18.jpg 15 HertogHendriklaan12Oisterwijk-19.jpg 16 HertogHendriklaan12Oisterwijk-20.jpg 17 HertogHendriklaan12Oisterwijk-21.jpg 18 HertogHendriklaan12Oisterwijk-22.jpg 19 HertogHendriklaan12Oisterwijk-23.jpg 20 HertogHendriklaan12Oisterwijk-24.jpg 21 HertogHendriklaan12Oisterwijk-25.jpg 22 HertogHendriklaan12Oisterwijk-26.jpg 23 HertogHendriklaan12Oisterwijk-27.jpg 24 HertogHendriklaan12Oisterwijk-28.jpg 25 HertogHendriklaan12Oisterwijk-29.jpg 26 HertogHendriklaan12Oisterwijk-31.jpg 27 HertogHendriklaan12Oisterwijk-32.jpg 28 HertogHendriklaan12Oisterwijk-30.jpg 29 HertogHendriklaan12Oisterwijk-33.jpg 30 HertogHendriklaan12Oisterwijk-34.jpg 31 HertogHendriklaan12Oisterwijk-35.jpg 32 HertogHendriklaan12Oisterwijk-36.jpg 33 HertogHendriklaan12Oisterwijk-37.jpg 34 HertogHendriklaan12Oisterwijk-38.jpg 35 HertogHendriklaan12Oisterwijk-39.jpg 36 HertogHendriklaan12Oisterwijk-40.jpg 37
Verkocht
€ 639.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 270 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Op zeer gewilde locatie in het mooie Oisterwijk komt nu deze prachtige vrijstaande woning met patiotuin te koop.

Deze speelse woning is ontworpen door de befaamde architect Bedaux en gelegen in “ het Spaanse buurtje” in de woonwijk De Levenskerk en staat bekend om zijn sfeervolle straten met veel groen en een mooie variatie aan bebouwing. U koopt de woning van de eerste bewoner, een bevest... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05890
Vraagprijs € 639.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 270 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 580 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Oisterwijk E 3995 Oisterwijk E 3995
Perceeloppervlakte 270 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op zeer gewilde locatie in het mooie Oisterwijk komt nu deze prachtige vrijstaande woning met patiotuin te koop.

Deze speelse woning is ontworpen door de befaamde architect Bedaux en gelegen in “ het Spaanse buurtje” in de woonwijk De Levenskerk en staat bekend om zijn sfeervolle straten met veel groen en een mooie variatie aan bebouwing. U koopt de woning van de eerste bewoner, een bevestiging dat het woongenot hier zeer hoog is.

De woning is keurig onderhouden en altijd netjes bijgehouden, het schilderwerk is van 2020, de dakgoten en nokvorsten zijn vernieuwd in 2015. De woning verdient enige modernisering van o.a. sanitair, keuken en isolatievoorzieningen maar daar is rekening mee gehouden in de gestelde vraagprijs. In de basis is dit een uitermate geschikte woning voor een cosmetische renovatie.

Indeling

Via de voordeur bereikt men een ruime hal met zwart witte tegelvloer, toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast, garderobe, trap naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en toegang tot de keuken aan de achterzijde.

De woonkamer is ruim van opzet en indeling, de grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval.
De woonkamer heeft een ruim zitgedeelte met haardpartij, een eetgedeelte en een open werkhoek of speelruimte. Aan de achterzijde een grote schuifpui naar de patiotuin en doorloop naar de woonkeuken, voor de schuifpui is een convectorput aanwezig. Als afwerking stucwerk wanden en een massief houten parketvloer, rondom de haard een leistenen gedeelte als vloerafwerking.

De dichte woonkeuken is knus en biedt ruimte aan een keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur als keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Verder is ruimte voor een eettafel met stoelen. In de keuken een groot raam aan de tuinzijde alsmede een raam aan de straatzijde.

Direct achter de keuken ligt een bijkeuken met kastenwand en een bergruimte boven de keuken.
Vanuit de bijkeuken toegang tot de patiotuin.

Eerste verdieping

In de hal vindt men de trap naar de eerste verdieping alwaar een overloop welke toegang biedt tot
4 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de overloop en trap van vloerbedekking.
Aan de achterzijde de ruime ouderslaapkamer met vaste wastafel, 3 inbouwkasten en grote pui.
Direct achter deze slaapkamer een overdekt balkon welke vanuit de badkamer bereikbaar is.
Op een eenvoudige wijze is deze ruimte bij de slaapkamer te betrekken indien men de ouderslaapkamer zou willen vergroten. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking evenals de overloop en de trap. De overige slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De tweede slaapkamer aan de voorzijde is breed van opzet en het grote raam biedt een prachtig zicht op het tegenovergelegen plantsoen. Deze slaapkamer heeft een inbouwkast.
Aan de zijkant een lange en smalle slaapkamer met vaste wastafel en dubbele inbouwkast met harmonicadeuren.

De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad met douchemogelijkheid, een staand closet en witgoedaansluitingen. Vanuit de badkamer een deur naar het overdekte balkon. De badkamer is uitgevoerd in roze tegelwerk, stucwerk plafond en zwart-witte vloertegels.
Aan de voorzijde een slaapkamer met schuin plafond, raam in de zijgevel en 2 diepe inbouwkasten waarachter bergruimte.

Tweede verdieping

Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de vliering op de tweede verdieping bereikbaar. Deze vliering is deels beplankt.

Tuin

Door de hoekligging heeft men aan de voorzijde, de zijkant én de achterzijde een tuin.
De tuin aan de voor en zijkant zijn voorzien van volwassen laurierstruiken, grind en diverse bodembedekkers. Men heeft deze zo onderhoudsvriendelijke mogelijk gemaakt. De hoge laurierstruiken bieden veel privacy maar optisch is hierdoor de tuin kleiner geworden.

Aan de achterzijde een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke patiotuin met optimale privacy en zonligging. De patiotuin is ruim van opzet en de hoge gemeenschappelijke muur op de erfgrens zorgt voor privacy.
De patio is voorzien van sierbestrating, diverse borders en wat volwassen boomopstand.
Aan de achterzijde van de woning is een kleine berging en een afsluitbare poort naar de straat.
Boven de schuifpui is een grote zonneluifel geplaatst.

Aan de andere zijde van de straat is een pleintje met meerdere garageboxen. Deze woning heeft een eigen garagebox en is eenvoudig bereikbaar door simpelweg de straat over te steken en dan bereikt men dit pleintje. De garagebox is separaat te koop voor € 29.500,- k.k.

Bijzonderheden

- Een speels vrijstaand woonhuis met patiotuin gelegen in het uiterst gewilde “ Spaanse Buurtje”.
- Deze woning is keurig onderhouden doch enigzins gedateerd in de afwerking.
- Mooie ligging aan een royaal plantsoen.
- 4 slaapkamers op de eerste verdieping.
- De woning kenmerkt zich door een speelse indeling en prachtige lichtinval.
- Schilderwerk buiten is recent uitgevoerd.
- De woning heeft een eigen afsluitbare garagebox op een tegenover gelegen pleintje met meerdere garageboxen. Deze is desgewenst separaat aan te kopen.
- Dit huis dient u van binnen te ervaren voor de juiste impressie.

Plattegronden