Welkom bij Akkermunthof 1 te Schijndel.

Een bijzonder, onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa met veel licht en leefruimte gelegen op een mooie zichtlocatie met een perceel van maar liefst 911 m2 eigen grond en een heerlijke achtertuin op het zuid-westen.

Deze woning heeft een speelse indeling met verschillende woonniveaus ’s die u zowel aan de binnenzijde én buitenzijde aantreft. De woning biedt ruimte aan een prachtige open leefkeuken, op split level niveau een sfeervolle woonkamer met doorloop naar een groot overdekt terras, trap naar de slaapvertrekken alsmede toegang tot de kelderruimte, de bijkeuken en de grote inpandige garage, al met al veel ruimte op verschillende niveaus.

De afgelopen jaren heeft men veel aanpassingen doorgevoerd in de woning waaronder een volledig nieuw dak, hardhouten kozijnen met dubbel glas op de eerste verdieping, plaatsing van zonnepanelen en zonnescreens, een nieuwe cv-ketel en recentelijk is het schilderwerk uitgevoerd

Via dubbele voordeur toegang tot een ruime en lange ontvangsthal met tegelvloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots, vanuit de hal toegang tot de garderobe, toiletruimte, inpandige garage en via de dubbele deuren toegang tot de woonruimte. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fontein.

Men komt binnen via de riante eetkamer en woonkeuken, welke op het zelfde niveau is gelegen als de gang. Deze woonkeuken is bijzonder ruim en de grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval.

Het riante keukenmeubel met groot werkeiland is voorzien van veel kast en werkruimte, granieten werkbladen, apart kookgedeelte met 2 pits elektrische kookplaat, 2 pits gasbrander, wok brander, grill en een brede afzuigkap met 2 motoren. Verder is er een losse koelkast/vriezer (gaat mee), stoomoven, hetelucht steen-/combi oven, het keukenmeubel is zeer royaal van opzet en biedt zeer veel berg en werkruimte.

Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken als ook toegang tot de tuin en het terras. De trap is in het midden van de woning gelegen en biedt toegang tot het souterrain, de woonkamer, het terras en de eerste verdieping met de slaapkamers en badkamer.

De woonkamer is gelegen op een hoger niveau en bereikbaar via de trap in de eetkamer. Dit gedeelte is voorzien van een leistenen tegelvloer , stucwerkwanden, schuin plafond met houten balken in zicht, lichtstraat en inbouwspots. Er is een open haard/houtkachel aanwezig maar deze is thans achter de tv-wand weggewerkt en eenvoudig weer in gebruik te nemen. De woonkamer biedt u een royale zitruimte en doet sfeervol aan. Verder is er een prachtige lichtinval en fraai uitzicht op het voorgelegen plantsoen en de straat.

Aan de achterzijde heeft u openslaande tuindeuren welke toegang geven naar het ruime overdekte terras met mooi zicht op de achtergelegen tuin. Hier kunt u het gehele jaar door heerlijk genieten.

Via trap in de eetkamer is het souterrain bereikbaar. Dit souterrain biedt ruimte aan een mooie werkkamer (ca. 12 m2 ), een grote open multifunctionele ruimte met opstelling van het biljart (ca. 41 m2 ) en de technische ruimte met de opstellingen van de mechanische ventilatie en de Nefit HR ketel (2017) met aparte boiler.

Inpandige garage:
De inpandige garage met tegelvloer is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal deur, tweede keukenmeubel met inbouw koelkast, uitstort gootsteen, aansluitingen voor de witgoedapparatuur, de meterkast en raampartijen voor de lichtinval. Vanuit de garage een loopdeur naar de zijtuin van de woning.

Een brede overloop met prachtige lichtinval via de lichtstraat in het dak. Deze overloop geeft toegang naar drie slaapkamers, moderne badkamer en twee balkons.

De slaapkamers van respectievelijk 22 m2, 16 m2, en 15 m2 zijn gesitueerd aan de rechterzijde van de woning met hoog schuin plafond voor een ruimtelijk effect. Als afwerking aanwezig hardhouten kozijnen met dubbel glas, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en vloerbedekking. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast met twee schuifdeuren en toegang naar het balkon. Het tweede balkon is gelegen aan de voorzijde van de woning, direct boven de entree.

De compleet ingerichte badkamer is geheel luxe betegeld en voorzien van een whirlpool bad, twee wastafels met ombouw, ruime douche met glasdeur, hangcloset en een designradiator. Een aparte deur geeft toegang naar de hoofdslaapkamer.

De voortuin is ingericht met een lage haag als erfafscheiding, gazon en een verhoogde border aan de voor- en zijgevel. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en geeft toegang naar de inpandige garage en de woning.

De volop privacy biedende achtertuin met zonverzekerde ligging heeft een ruim terras aan de keukenzijde, een gazon met tweede terras, brede borders met kleurrijke bloemen en beplanting en het overdekte terras op hoger gelegen niveau. De tuin rondom heeft een diversiteit aan volwassen struiken en boomopstand en biedt u een optimale privacy.

Kenmerken:
- Prachtige, onder architectuur ontworpen, vrijstaande villa met een zee aan ruimte.
- Deze villa kenmerkt zich door de speelse indeling en de mooie niveauverschillen
- Groot souterrain aanwezig welke voor meerdere doeleinden geschikt is.
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas en horren.
- Dak-, muur en vloerisolatie aanwezig.
- Gehele dak, boeiboorden, overstekken en terrasplafond vernieuwd (2015).
- Nefit HR cv-ketel (december 2017).
- Zonnepanelen 22 stuks plus omvormer (mei 2018).
- Alarminstallatie aanwezig.
- Houtkachel met alle aansluitingen in de woonkamer aanwezig.
- Een fijne leefomgeving, in een ruim opgezette woonwijk met een groen karakter.
- Gelegen aan de ingang van een rustig woonhof met 13 vrijstaande villa’s in groene omgeving.