Verkocht onder voorbehoud: Baselaarshoef 21, 5481 NB Schijndel

1.JPG 1 2.JPG 2 3.JPG 3 4.JPG 4 4a.JPG 5 5.JPG 6 8.JPG 7 9.JPG 8 10.JPG 9 11.JPG 10 12.JPG 11 13.JPG 12 14.JPG 13 15.JPG 14 16.JPG 15 17.JPG 16 18.JPG 17 19.JPG 18 20.JPG 19 21.JPG 20 22.JPG 21 23.JPG 22 24.JPG 23 25.JPG 24 Begane grond.jpg 25 Eerste verdieping.jpg 26 Zolder.jpg 27
Verkocht onder voorbehoud
€ 296.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 231 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Verrassend ruime, over de volle breedte uitgebouwde, tussenwoning met een diepe, volop privacy biedende achtertuin en grote berging in spouw met zadeldak en overdekt terras.

De woning beschikt over een royale living met natuurstenen vloer, moderne grote woonkeuken aan de achterzijde, aparte werk-/speelhoek aan de voorzijde, op 1e verdieping twee slaapkamers, wasruimte en luxe ruime badkame... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05808
Vraagprijs € 296.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 231 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja

Beschrijving

Verrassend ruime, over de volle breedte uitgebouwde, tussenwoning met een diepe, volop privacy biedende achtertuin en grote berging in spouw met zadeldak en overdekt terras.

De woning beschikt over een royale living met natuurstenen vloer, moderne grote woonkeuken aan de achterzijde, aparte werk-/speelhoek aan de voorzijde, op 1e verdieping twee slaapkamers, wasruimte en luxe ruime badkamer. Ruime zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer.

Perfecte afwerking, veel privacy en grenzend aan het buitengebied, rustige ligging in gewilde woonwijk!

Indeling

Entree/hal, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), een toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de living.

Door de uitbouw is er een fantastische leefruimte ontstaan, aan de achterzijde een woonkeuken, in het midden een L-vormige woonkamer en aan de voorzijde apart gelegen ruimte welke nu in gebruik is als werk-/speelhoek. Praktische provisieruimte onder de trap aanwezig.

De gehele parterre is voorzien van een natuurstenen vloer met gedeeltelijke vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond. De solartubes in de aanbouw geven voldoende natuurlijk daglicht.

De woonkeuken is voorzien van een vaste kast en luxe keukenmeubel in wandopstelling met als inbouwapparatuur een 5-pits gaskookstel, afzuigkap, brede oven en een vaatwasser. De keuken biedt ruimte aan een 8-persoon eettafel en via schuifpui is er directe toegang naar het terras.

Eerste verdieping

Via de vaste trap komt men op een ruime overloop waaraan gelegen twee (voorheen drie) slaapkamers, wasruimte en een badkamer. De slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en beiden voorzien van Velux dakramen, stucwerk wanden en een nieuwe PVC vloer, inclusief trap (2019).

Men heeft gekozen om een ruime badkamer aan de voorzijde te realiseren waardoor we twee slaapkamers op de eerste verdieping hebben, de voormalige badkamer is nu omgebouwd tot was-/bergkamer.

De moderne compleet ingerichte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche met glasscherm (2018), wastafelmeubel met kranen (2018) en een hangcloset. Er is een groot raam en mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping

Via vaste trap naar de ruime open zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) indien gewenst. Op deze verdieping heeft men de opstelling van de cv-combi-ketel (Nefit Smartline 2004) en de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. De zolder is voorzien van een dakraam en een groot Velux dakraam, dakisolatie en afgewerkte bergruimte in de schuine delen.

Tuin

Aan de voorzijde een mooi aangelegde voortuin met een moderne uitstraling, ingericht met grind, vaste beplanting en moderne tegels.

Een volop privacy biedende achtertuin (25 meter diep) op het westen. Aan de achterzijde een grote in spouw opgetrokken berging met zadelkap en een overdekt terras, de berging is voorzien van een schuifpui aan de tuinzijde en een aparte loopdeur naar de brandgang aan de achterzijde.

De diepe tuin is voorzien van een moderne schutting en fraaie stenen afrastering, direct achter de woning een groot terras met zonneluifel, gazon, border met beplanting en het overdekte terras met vaste bbq c.q. als haard te gebruiken.

De berging is voorzien van een zadelkap en is volledig geïsoleerd uitgevoerd, vlizotrap geeft toegang tot de zolderruimte.

Bijzonderheden

- Een over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met zeer royale woonkamer en woonkeuken.
- De aanbouw is voorzien van meerdere solartubes waardoor er een mooie lichtinval ontstaat.
- Gelegen aan rustige straat en grenzend aan het buitengebied van Schijndel.
- Twee ruime slaapkamers, luxe badkamer en mogelijkheid voor 3e slaapkamer.
- Recentelijk (2019/2020) buitenschilderwerk uitgevoerd (deuren en deurkozijnen).
- Nabij scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en op slechts 5 autominuten van het centrum van Schijndel.
- Geheel voorzien van vloerisolatie, dak- en muurisolatie.
- Mooie indeling en veel ruimte, zowel binnen als buiten!
- Deze woning dient u van binnen te ervaren voor de juiste impressie.
- Onze foto's presenteren de werkelijke situatie en zijn niet gemaakt met een groothoeklens.
- Benieuwd naar de woning, bel ons nu voor een vrijblijvende afspraak.