Te koop: Borne 20, 5481 XR Schijndel

€ 1.198.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 4.465 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 265 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Dit is voor degene die een instapklare rietgedekte woonboerderij zoekt waar charme, sfeer, ruimte en rust in harmonie zijn.

Deze prachtige rietgedekte woonboerderij met vrijstaande schuur, carport, zwembad en prachtige tuin met grote vijverpartij is gelegen op een riant perceel van in totaal 4.465 m² met zonverzekerde ligging.

De afgelopen jaren heeft de huidige eigenaar deze woonboerderij g... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05766
Vraagprijs € 1.198.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.465 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 265 m²
Inhoud 950 m³
Oppervlakte externe bergruimte 136 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Topline HR
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een zwembad Ja

Omschrijving

Dit is voor degene die een instapklare rietgedekte woonboerderij zoekt waar charme, sfeer, ruimte en rust in harmonie zijn.

Deze prachtige rietgedekte woonboerderij met vrijstaande schuur, carport, zwembad en prachtige tuin met grote vijverpartij is gelegen op een riant perceel van in totaal 4.465 m² met zonverzekerde ligging.

De afgelopen jaren heeft de huidige eigenaar deze woonboerderij geheel onder handen genomen en voorzien van een prachtige afwerking in combinatie met luxe sanitair en keukenmeubel met kookeiland waarbij de authentieke details niet uit het oog zijn verloren.

De woonboerderij is in de jaren tachtig geheel opnieuw opgebouwd waarbij men de karakteristieke uitstraling, als bijvoorbeeld de originele binten en ijsselsteentjes, heeft weten te behouden en een combinatie met modern wooncomfort heeft gerealiseerd.

Deze boerderij is zeer goed geïsoleerd waardoor men uiterst lage stookkosten heeft! Zo is de gehele parterre voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming en vloerisolatie. Ook is de rieten kap geheel vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten, heeft men airconditioning aangebracht en is het geheel van binnen en buiten recent geschilderd. Ook het gehele zwembad is in 2018 vernieuwd.

Via de fraaie smeedijzeren, elektrisch bedienbare poort, heeft men toegang tot de ruime oprit en de boerderij. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s. Aan de linkerzijde vindt men een grote schuur met geïsoleerde zadelkap, houten dubbele staldeuren en aparte loopdeur. Deze schuur is royaal van opzet en biedt ruimte aan meerdere auto’s en een werkplaats/hobbyruimte voorzien van een tegelvloer, elektra en een verdiepingsvloer. Aan de rechterzijde een extra berging/opslag. Op de kop van de oprit een grote carport voor 2 auto’s.

Aan de rechterzijde is de woonboerderij gesitueerd met groot zonneterras, speeltuin voor de kids, groot gazon met fraaie volwassen boomopstand en beplanting, een verhoogd, gedeelte met zwembad, overdekt terras en terras rond het zwembad. Men heeft rondom het zwembad een hekwerk met poort geplaatst als veiligheid voor de kinderen. Aan de achterzijde van de tuin een grote omsloten vijverpartij. Het gehele perceel is in 2018 voorzien van een gaashekwerk rondom.

Indeling

Via de voordeur komt men in een knusse hal met vestibule, doorloop naar een ruime gang met toegang tot het luxe toilet, dit toilet is voorzien van een hangcloset, een urinoir en een fonteintje, in de hal vindt men verder de meterkast, middels dubbele deuren toegang tot woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal bereikt men de riante, verrassend lichte, woonkamer met aan de voorzijde een knusse zithoek voorzien van grote schouw met houtkachel en grote ramen, een prachtig eetgedeelte in het midden van de kamer met dubbele openslaande tuindeuren naar het royale terras, een knusse tv hoek en een ruime, afsluitbare werkkamer welke voor vele doeleinden gebruikt kan worden.

Vanuit de eetkamer heeft men een fraai zicht op de ruime vide en de opengewerkte kapconstructie met originele binten in combinatie met strakke stucwerk plafonds en inbouwverlichting.

Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de ruime en sfeervolle woonkeuken met een royaal op maat gemaakte keukenmeubel in hoekopstelling en groot kookeiland. Het geheel is luxe in de afwerking met granieten werkbladen en inbouwapparatuur als 5 pits gaskookplaat, brede inbouw plafondafzuigkap met afstandsbediening, koelkast, vaatwasser, hetelucht oven en oven met magnetron. Installatie waterontharder aanwezig.

Het kookeiland biedt ruimte aan 4 stoelen en tegenover het eiland heeft men aansluitingen gerealiseerd voor televisie. De fraaie, deelbare buitendeur biedt u toegang tot de voorgelegen oprit en de bijgebouwen.

De woonkeuken is bijzonder royaal van opzet en het grote raam zorgt voor een mooie lichtinval.
Aangrenzend aan de keuken is er een ruime bijkeuken met opstelling van de witgoedapparatuur, provisiekast en de toegang tot de grote kelderruimte (circa 4x8 meter) op stahoogte.

Eerste verdieping

Via de fraaie eikenhouten trap komt men op de eerste verdieping alwaar een overloop welke toegang geeft tot de lange vide die de verbinding maakt tot alle vertrekken op de eerste verdieping.

Aan de voorzijde vindt men de royale master bedroom met vaste kastenwanden, airconditioning, eikenhouten vloerdelen, strakke stucwerk wanden en plafonds, en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Het geheel is fraai afgewerkt met getrommelde keramische tegels en strak stucwerk. Verder is er een groot Velux dakraam dat zorgt voor een goede lichtinval.

Vanaf de vide heeft men een prachtig zicht op de ondergelegen woon-/eetkamer.

Op de vide heeft men een toilet met hangcloset en fonteintje, een stookruimte met Nefit Topline HR combiketel met extra boiler en toegang tot 2 mooie slaapkamers en een badkamer. De beide slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen, strakke stucwerk wanden en de fraaie brede eikenhouten vloerdelen. Eén van de slaapkamers heeft een vlizotrap naar een bergzolder boven de eerste verdieping.

De badkamer beschikt over een wastafel en grote inloopdouche met glasscherm, handdouche en regendouche. Ook deze badkamer is voorzien van een Velux dakraam.

Tuin

Zoals eerder vermeld is deze boerderij gelegen op een perceel van maar liefst 4.465 m². De boerderij is mooi gesitueerd op het perceel én de zon.

De tuin biedt een optimale privacy en is geheel aan het zicht vanaf de straat onttrokken. Door de volwassen boomopstand doet het geheel parkachtig aan. Het grote zonneterras direct achter de boerderij is sfeervol aangelegd.

Ook heeft men een verhoogd gedeelte met een groot zwembad van 10x5 meter, dit zwembad is in 2018 geheel vernieuwd, inclusief nieuwe techniek. Fraaie traptreden in het water, jetstream en het zwembad is voorzien een warmtepomp. Het geheel kan na gebruik worden afgedekt met een isolerend roldek.

De grote terrastegels zijn antislip en geven het zwembad met een natuurstenen rand een zeer fraaie uitstraling. Verder is er een overdekt terras grenzend aan het zwembad, hier heeft men ook de technische installaties weggewerkt.
Aan de achterzijde heeft de tuin een grote vijverpartij met prachtige treurwilg. Dit maakt de tuin compleet.

Dit is het beste van 2 werelden! Landelijk wonen in het groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, rondwegen vind u op een steenworp afstand.

Bijzonderheden

- Een tot in detail verbouwde vrijstaande woonboerderij welke niet afgelegen is gesitueerd en alle voorzieningen binnen handbereik heeft.
- Ideaal gesitueerd t.o.v. scholen, winkels en rondwegen.
- Prachtige indeling op de parterre en zeer royaal van opzet.
- Mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Groot vrijstaand bijgebouw dat uitermate geschikt is als hobbyruimte, kantoor-/praktijkruimte of een gastenverblijf of mantelzorgwoning.
- Fraai houten binten zijn bewaard gebleven.
- Hoogwaardige afwerking en duurzame materialen.
- Een, middels elektrische bedienbare poort, beveiligde entree.
- Vele authentieke details nog aanwezig.
- Zeer scherpe prijsstelling voor hetgeen hier geboden wordt.
- Bezichtigingen uitsluitend na vooraf gemaakte afspraak via ons kantoor.