Te koop: Boschweg 97, 5481 EC Schijndel

1 voorzijde 1.JPG 1 2. voorzijde 2.JPG 2 3. voorzijde poort.JPG 3 4. zijgevel rechts glas in lood .JPG 4 5. voordeur.jpg 5 6. voordeur 2.JPG 6 7. voordeur binnen 1.JPG 7 8. voordeur binnen 2.JPG 8 9. voordeur binnen hal.JPG 9 10. trapopgang begane grond.JPG 10 11. glas in lood trapopgang.JPG 11 12. toilet.JPG 12 13. woonkamer richting voor.JPG 13 13a woonkamer voor.JPG 14 14. woonkamer voor raam.JPG 15 15. woonkamer richting achter.JPG 16 16. keuken 1.JPG 17 17. keuken 2.JPG 18 17a kelder in keuken.JPG 19 18. bijkeuken.JPG 20 18a. bijkeuken2.JPG 21 19. badkamer 1 wastafel.JPG 22 20. badkamer 2 douche.JPG 23 21. berging.JPG 24 22. garage.JPG 25 23. overloop boven.JPG 26 24. slaapkamer 1.JPG 27 25. slaapkamer 2.JPG 28 26. slaapkamer 3.JPG 29 27. slaapkamer 3a.JPG 30 28. slaapkamer 4.JPG 31 29. zolder.JPG 32 31. achtergevel 2.JPG 33 30. achtergevel 1.JPG 34 32. tuin 1.JPG 35 33. tuin 2.JPG 36 Energielabel G Boschweg 97 te Schijndel tbv brochure .jpg 37
€ 369.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 203 m²
Woonoppervlakte 105 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wij bieden u een prachtige vooroorlogse tweekapper met uitbouw, garage en omsloten tuin.
Deze prachtige authentieke tweekapper is gelegen aan de Boschweg en het perceel heeft aan de achterzijde een ontsluiting aan de Daliastraat.
Vele authentieke details als glas in lood ramen, de originele trekbel, granitovloeren in de hal en keuken zijn (onder de vloerbedekking) nog aanwezig.
De woning ver... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05906
Vraagprijs € 369.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 203 m²
Woonoppervlakte 105 m²
Inhoud 510 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40,3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Schijndel H 37 Schijndel H 37
Perceeloppervlakte 203 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Wij bieden u een prachtige vooroorlogse tweekapper met uitbouw, garage en omsloten tuin.
Deze prachtige authentieke tweekapper is gelegen aan de Boschweg en het perceel heeft aan de achterzijde een ontsluiting aan de Daliastraat.
Vele authentieke details als glas in lood ramen, de originele trekbel, granitovloeren in de hal en keuken zijn (onder de vloerbedekking) nog aanwezig.
De woning verkeert in de basis in een goede staat maar is gedateerd in de afwerking qua keuken, sanitair en kleurstellingen.

Aan de voorzijde heeft men een smeedijzeren, afsluitbare poort waar men een kleine binnenplaats voor stalling van een fiets heeft. Vanuit deze plaats eveneens toegang tot de woning.

Indeling

Via de voordeur bereikt men de ruime hal met lange gang, fraaie glas in lood ramen boven en in de voordeur alsook in de zijgevel bij de trapopgang. Rechts naast de voordeur een toilet met staand closet, tegelwerk tot circa 1.40 meter hoogte en een fraai glas in lood raam.

Links naast de voordeur de toegang tot de ruime woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. De grote ramen geven een mooie lichtinval en ook hier weer de fraaie glas in lood ramen. De wanden zijn voorzien van behang gecombineerd met een stucwerk plafond. Als vloerafwerking vloerbedekking op een houten balklaag. In het midden is een aansluiting voor een kachel of haard.

Aan de achterzijde een deur naar de dichte keuken welke ook vanuit de gang bereikbaar is. De keuken is ruim van opzet en heeft een verdiepte kelderkast.
Het keukenmeubel is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een kunststof werkblad, gaskookplaat, afzuigkap in schouw, spoelbak en een koelkast. In de zijgevel een raam met zicht op het binnenplaatsje, aan de achterzijde zicht op de tuin.

Vanuit de keuken doorloop naar een ruime tweede hal met deur naar de binnenplaats, een bergkast en toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Hier zijn ook de aansluitingen voor witgoedapparatuur en toegang tot de inpandige berging.

De inpandige berging is ruim en heeft een deur naar de tuin, toegang tot de achtergelegen garage, en de opstelling van de Remeha Avanta CV combiketel. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur en komt uit aan de Daliastraat. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van een auto. De garage is eenvoudig in de afwerking.

Eerste verdieping

Vanuit de hal de trap naar de eerste verdieping alwaar een kleine overloop toegang geeft naar 4 mooie slaapkamers, aan de voorzijde een grote ouderslaapkamer met vaste kast, groot kozijn met rolluik. Tweede slaapkamer aan de voorzijde, iets kleiner in de afmeting eveneens met rolluik.
Aan de achterzijde een grote slaapkamer met dakkapel en kastenwand onder de dakkapel, de kleinere slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een dakkapel.

Er zijn in beide kamers lekkagesporen aanwezig maar die zijn van enkele jaren geleden, de lekkages zijn verholpen maar aan de binnenzijde heeft men hier niets meer aan gedaan. Het ziet er dus erger uit als dat het werkelijk is.

Tweede verdieping

Op de overloop een vlizotrap naar de tweede verdieping alwaar een grote en hoge bergzolder welke is voorzien van isolatiefolie. Dit is een echte bergzolder en de kapconstructie laat niet toe dat hier extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.

Tuin

Aan de achterzijde een terras en gazon met borders. De tuin is geheel omsloten en heeft achterin
2 ruime volières.
De tuin biedt veel privacy en een zonverzekerde ligging.

Bijzonderheden

- Een ruime vooroorlogse tweekapper met garage en leuke omsloten tuin.
- Veel authentieke details nog aanwezig.
- Het glas in lood verkeert in een prima staat van onderhoud.
- Granitovloeren in hal en keuken welke thans voorzien zijn van een andere vloerafwerking maar wel weer in oude glorie hersteld kunnen worden.
- 4 kamers op de eerste verdieping.
- Oude lekkagesporen in het zicht maar de lekkages zijn verholpen.
- Een leuke tweekapper met zeer veel potentie, er zijn niet veel vooroorlogse tweekappers in Schijndel.
- Voldoende parkeerruimte voor de deur.
- Diverse winkels in de directe omgeving.
- Zeer strategische ontsluiting naar rondwegen en buitengebied.
- Onze foto’s zijn niet gemaakt met een groothoeklens.
- Dit pand dient u van binnen te ervaren voor de juiste impressie

Plattegronden