Te koop: De Steenen Kamer 42, 5481 GD Schijndel

2.JPG 1 1.JPG 2 40.JPG 3 2a.JPG 4 3a.JPG 5 3b.JPG 6 4.JPG 7 5.JPG 8 6.JPG 9 7.JPG 10 8.JPG 11 9.JPG 12 10.JPG 13 11.JPG 14 12.JPG 15 13.JPG 16 14.JPG 17 15.JPG 18 16.JPG 19 17.JPG 20 18.JPG 21 19.JPG 22 20.JPG 23 21.JPG 24 22.JPG 25 23.JPG 26 24.JPG 27 25.JPG 28 26.JPG 29 27.JPG 30 28.JPG 31 29.JPG 32 30.JPG 33 31.JPG 34 32a.JPG 35 33.JPG 36 39.JPG 37 33ac.JPG 38 41.JPG 39 33b.JPG 40 35a.JPG 41 35b.JPG 42 35c.JPG 43 38.JPG 44 42.JPG 45
€ 1.098.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.746 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 316 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op zeer gewilde locatie grenzend aan het buitengebied ligt deze prachtige rietgedekte vrijstaande villa met dubbele garage, vrijstaand bijgebouw, sfeervolle tuin met vijverpartij en groot prieel, dit alles op een riant perceel van 1.746 m² met zonverzekerde ligging.

Deze rietgedekte villa heeft een zeer doordachte indeling en is bijzonder royaal van opzet. Enkele jaren geleden is de rietged... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05803
Vraagprijs € 1.098.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.746 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 316 m²
Inhoud 1.242 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 41 m²
Oppervlakte externe bergruimte 51 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Open ligging
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta CW6
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Sauna
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Op zeer gewilde locatie grenzend aan het buitengebied ligt deze prachtige rietgedekte vrijstaande villa met dubbele garage, vrijstaand bijgebouw, sfeervolle tuin met vijverpartij en groot prieel, dit alles op een riant perceel van 1.746 m² met zonverzekerde ligging.

Deze rietgedekte villa heeft een zeer doordachte indeling en is bijzonder royaal van opzet. Enkele jaren geleden is de rietgedekte kap volledig vernieuwd en uitgevoerd als een schroefkap wat inhoudt dat het riet is geschroefd op isolatiedekplaten waardoor men een uitstekende isolatie heeft.

Er is ruimte in overvloed en naast een riante living, ruime woonkeuken, study en bijkeuken zijn er ook nog maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. Dit alles op steenworp afstand van het centrum en grenzend aan het buitengebied maakt dit tot een unieke woonplek.

Indeling

De ruime hal met vide doet bij binnenkomst direct ruimtelijk aan, de royale hal biedt toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, de werkkamer en het toilet. De fraaie trappartij geeft toegang naar de eerste verdieping.

Aan de rechterzijde een garderobe, toiletruimte welke is voorzien van een hangcloset, urinoir, fontein met spiegel en een uitzetraam. Aansluitend de ruime en lichte werkkamer met 2 grote ramen.

De riante en lichte woonkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en loopt over de volle diepte, het royale zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en heeft een sfeervolle draaibare houtkachel (Fuga S welke desgewenst kan achterblijven). Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde met openslaande tuindeuren naar het terras en de tuin.

Als afwerking op de gehele parterre stucwerk wanden, stucwerk plafonds met inbouwspots en mooie massieve houten vloerdelen.

De dichte woonkeuken heeft een strak vormgegeven keukenmeubel in hoekopstelling met composiet werkblad en een separate hoge keukenkast waarin o.a. een apothekerskast en een koelkast. Verdere inbouwapparatuur als een inductie kookplaat, afzuigkap, combi steenoven met grill, quooker en een vaatwasser. Het ruime formaat van de woonkeuken biedt ruimte aan eettafel met stoelen.

Vanuit de woonkeuken toegang tot een bijkeuken met vinylvloer waar, naast vele opbergmogelijkheden, ook de aansluitingen van de witgoedapparatuur aanwezig zijn. Aparte loopdeur geeft toegang naar de achtertuin. Vanuit de woonkeuken is ook de hal bereikbaar.

Dubbele inpandige garage:
De inpandige garage (ca. 41m²) biedt ruimte aan twee auto’s alsmede extra bergruimte en is voorzien van 2x dubbele houten garagedeuren en een aparte loopdeur voor toegang naar de achtertuin. Men kan deze ruimte eenvoudig bij het woonhuis betrekken of inrichten als atelier, kantoor of een hobbyruimte. Voor de garage een ruime oprit voor 2 auto’s.

Vrijstaande garage:
Naast de woning staat een vrijstaande rietgedekte garage (ca. 31 m²) welke is opgetrokken in spouwmuur en voorzien van isolatiedakplaten en rieten kap. De garage is voorzien van dubbele houten deuren, een loopdeur, betonvloer, elektra en verwarming. Er is een vaste trap naar de eerste verdieping alwaar een ruime bergzolder (ca. 20 m²). Voor de garage een oprit.

Eerste verdieping

Via de fraaie trappartij toegang naar de eerste verdieping alwaar een zeer royale overloop met vide en een prachtige dakkapel boven de entree. Vanaf de overloop toegang tot 4 ruime slaapkamers, een luxe badkamer aan de achterzijde, de tweede badkamer met sauna aan de voorzijde en vaste trap naar de tweede verdieping.

De hoofdslaapkamer (ca. 35 m²) is gelegen op de linker kopgevel, loopt over de volle diepte en heeft toegang naar het balkon en de naastgelegen badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche met glasscherm, dubbele wastafels met ombouw en een toilet.
Slaapkamer 2 en 3 (ieder ca. 24 m²) zijn gelegen op de rechter kopgevel waarvan één kamer voorzien is van een inbouwkast. Door het ruime formaat zijn deze kamers prima indeelbaar.

Slaapkamer 4 (ca. 14 m²) is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel en een wastafel aansluiting. Alle slaapkamers zijn bijzonder royaal van opzet en voorzien van vloerbedekking, deels stucwerk en schroten plafonds en stucwerk wanden.

Aan de voorzijde de tweede badkamer met douche en glasscherm, wastafel met spiegel, een hangcloset en een ruime traditionele sauna.

Tweede verdieping

Via vaste trap toegang naar de tweede verdieping met 2 ruime kamers voorzien van Velux dakraam, een grote open ruimte in het midden eveneens voorzien van Velux dakramen. De kamers zijn voorzien van radiatoren, dakisolatie en vloerbedekking.

In de kamer aan de rechterzijde de opstelling van de Remeha Calenta CW6 cv combiketel. De kamer links is thans ingericht met fitness apparatuur welke in de woning achter zal blijven.

Tuin

Een royale voortuin met gazon, brede borders met gevarieerde beplanting, een vlaggenmast en een beukenhaag als erfafscheiding. Rondom is de tuin prachtig aangelegd met volwassen boomopstand waardoor het geheel een mooie uitstraling heeft.

De achtertuin is zeer ruim en diep, direct achter de woning een groot zonneterras, een gazon, grote vijverpartij, borders met struiken en winterharde planten. De tuin heeft een zonverzekerde ligging op het zuiden, biedt absolute privacy en heeft een fraai rietgedekt prieel achter in de tuin welke ruimte biedt aan een tweede terras. Het terras is voorzien van een zonneluifel en heaters. Het gazon wordt gemaaid middels een robotmaaier welke bij de woning achterblijft.

Bijzonderheden

- Fraaie rietgedekte villa met een zee aan ruimte en een fantastisch perceel, dit alles direct grenzend aan het buitengebied.
- Ideaal familiehuis, ruim van opzet met een doordachte indeling.
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas en dak-, vloer- en gevelisolatie aanwezig.
- Rieten kap enkele jaren geleden geheel vernieuwd.
- Ruimte en licht voeren hier de boventoon.
- Recent schilderwerk buitenzijde uitgevoerd. (2018)
- Jaarlijks onderhoud vegen rookkanaal. (2020)
- Meterkast en plafond verlichting vernieuwd. (2013)
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Op de parterre is een tegelvloer onder de parketvloer aanwezig.
- Tennistafel en fitnessapparatuur blijft achter.
- Prachtig perceel met absolute privacy en volwassen boomopstand.
- Tal van mogelijkheden voor kantoor, praktijk of atelier aan huis.
- Benieuwd naar de mogelijkheden, bel ons nu voor een vrijblijvende afspraak.

Plattegronden