Te koop: Goudsbloemhof 3, 5482 PH Schijndel

€ 469.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 563 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 230 m²

Notitie

Algemeen

TOPLOCATIE!

Een speels ingedeelde en bijzonder royale vrijstaande woning met inpandige garage en berging gelegen op een perceel met een privacy biedende achtertuin en zonverzekerde ligging.

De woning is degelijk gebouwd en ingedeeld met doordachte leefruimtes waaronder een slaapkamer met badkamer alsmede een werkkamer op de parterre. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, tweede b... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05663
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 563 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 230 m²
Inhoud 745 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Type Zijtuin
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

TOPLOCATIE!

Een speels ingedeelde en bijzonder royale vrijstaande woning met inpandige garage en berging gelegen op een perceel met een privacy biedende achtertuin en zonverzekerde ligging.

De woning is degelijk gebouwd en ingedeeld met doordachte leefruimtes waaronder een slaapkamer met badkamer alsmede een werkkamer op de parterre. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, tweede badkamer en een mooie open ruim opgezette vide. Dit pand biedt u tal van mogelijkheden.

Gelegen op een rustige locatie met enkel bestemmingsverkeer vanwege ligging aan een niet doorgaand woonhof. Op korte afstand van de winkels, scholen en rondwegen.

Indeling

De ruime oprit met ijzeren poort geeft toegang tot de overdekte entree aan de zijkant van de woning.
Ruime hal met een lichte tegelvloer, gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet en fonteintje, garderobe nis en meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als slaapkamer met badkamer bereikbaar.

De sfeervolle woonkamer is ruim en licht van opzet, heeft een houten balken plafond met vide , de open balkenconstructie is voorzien van glasplaten, een leistenenvloer en wanden uitgevoerd in schoonmetselwerk. Het zitgedeelte met houtkachel is tuingericht en via openslaande tuindeuren heeft men directe toegang naar het gedeeltelijk overdekte terras aan de achterzijde. In het midden de open trap die toegang geeft naar de eerste verdieping. Doorlopend naar het eetgedeelte aan de achterzijde met eveneens uitzicht naar de achtertuin.

Half open keuken met kunststof blad, dubbele spoelbak, diverse boven en onderkasten almede een open buffetgedeelte met glasplaten. De keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwverlichting en als inbouwapparatuur aanwezig een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, close-in boiler en koelkast (los).

Vanuit de keuken is de bijkeuken en hobby-/werkkamer bereikbaar. De bijkeuken met plavuizen tegelvloer heeft de aansluitingen voor de cv-ketel Nefit Topline (2011).

De ruime hobby-/werkkamer is gelegen aan de zijkant van de woning (voormalige garage) en is multifunctioneel qua gebruik, voorzien van parketvloer en granolwanden en een groot raam.

De slaapkamer met badkamer op de parterre zijn gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer is voorzien van een lichte vinylvloer. De gedeeltelijk betegelde badkamer heeft een ligbad, wastafel in meubel met inbouwspots, hangcloset, douche met glasdeur en radiator.

Grote garage in spouw gebouwd (1998) met plat dak, elektrische roldeuren, radiotoren, twee ramen en dubbel glas aanwezig. Aparte loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping

Via de trap in de woonkamer toegang naar de eerste verdieping, zeer ruime overloop met als afwerking schoonmetselwerk en een houtwolcement plafond. De vide met glasplaat geeft een doorkijk naar de woonkamer. Vanuit de overloop toegang naar 4 ruime slaapkamers, badkamer en de werkruimte.

Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de voorzijde met voldoende lichtinval en een praktische inbouwkast. Als afwerking aanwezig een houtwolcement plafond, granollen wanden en een vinylvloer. Eén slaapkamer heeft direct toegang naar het voorgelegen balkon.
Slaapkamer 3 en 4 zijn gelegen aan de achterzijde met een dakkapel, als afwerking gipsplaten met houten balk in het zicht, schoonmetselwerk en een vinylvloer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en prima indeelbaar door het ruime formaat.
De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een douche met scherm, enkele wastafel met spiegel, 2e toilet en close-in boiler.

Tweede verdieping

Vanuit de overloop via vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met een open ruimte gelegen over de volle breedte van de zolder. Een functionele ruimte met mogelijkheden voor het realiseren van een zesde slaapkamer.

Tuin

Bestrate oprit, grote voortuin met borders zowel aan de linker en rechterzijde aanwezig. Als erfafscheiding een groenblijvende laurier heg over de gehele breedte en een houten schutting aan de linkerzijde. Via oprit voor meerdere auto’s toegang naar de achtergelegen garage.

De zij-/en achtertuin zijn eveneens voorzien van diverse borders met bodembedekkers, groenblijvende struiken en volwassen boomopstand. Zeer privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidoosten met houten berging, houten schutting, (gedeeltelijk) overdekt terras en diverse natuurlijke erfafscheidingen.

Bijzonderheden

- Unieke ligging van het perceel
- Brede straat met soortgelijke woningen aan de rand van de Floralaan
- Grote doordachte leefruimtes, een ideale gezinswoning
- Mogelijkheden waaronder beroep aan huis
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Pand is nagenoeg origineel, u dient rekening te houden met gedateerde voorzieningen en afwerking
- Het biedt de koper veel potentie om het pand in waarde flink te laten toenemen
- Bel voor een vrijblijvende afspraak met ons kantoor en bekijk de mogelijkheden voor u!