Te koop: Griendstraat 32, 5482 ES Schijndel

1.jpg 2.jpg 4.JPG 6.JPG 7.JPG 9a.JPG 9b.jpg 10.JPG 12.JPG 13.JPG 14.JPG 15.JPG 16.JPG 17.JPG 18.JPG 19.JPG 20.JPG 21.JPG 22.JPG 23.JPG 24.JPG 25.JPG 27.JPG 28.jpg 29.JPG 30.JPG 31.JPG 32.JPG
Nieuw in verkoop
€ 347.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 276 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Dit vrijstaande woonhuis zal u verbazen! Dit pand is veel ruimer dan de buitenkant doet vermoeden.

Gelegen aan een rustige straat grenzend aan het buitengebied van Wijbosch treft u deze ruime vrijstaande woning met garage en een volop privacy biedende achtertuin op het zuidwesten.

De indeling van de woning is doordacht en kan op een eenvoudige wijze aangepast worden met tal van mogelijkh... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05773
Vraagprijs € 347.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 276 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 487 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Zijtuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

Dit vrijstaande woonhuis zal u verbazen! Dit pand is veel ruimer dan de buitenkant doet vermoeden.

Gelegen aan een rustige straat grenzend aan het buitengebied van Wijbosch treft u deze ruime vrijstaande woning met garage en een volop privacy biedende achtertuin op het zuidwesten.

De indeling van de woning is doordacht en kan op een eenvoudige wijze aangepast worden met tal van mogelijkheden, de woning is ruim en licht.

Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een mooi plekje in een gemoedelijk dorp, nabij de weilanden en natuurgebied Wijboschbroek dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!

Indeling

Overdekte entree, ruime ontvangsthal met schoonmetselwerk wanden, parketvloer, meterkast, garderobe en verdiepte kelderkast onder de trap naar de eerste verdieping. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en fontein. Vanuit de hal toegang naar de ruime en lichte woonkamer en de dichte keuken.

De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer en biedt ruimte aan een royaal zitgedeelte met haardpartij, een eetgedeelte alsmede een tv hoek, qua indeling heeft u diverse indelingsmogelijkheden waarbij licht en ruimte de boventoon voeren. Vanuit de kamer een deur naar het terras en de tuin.

De dichte keuken is apart gelegen aan de achterzijde en bereikbaar vanuit de hal, het ruime keukenmeubel in lengteopstelling is voorzien van inbouwapparatuur. Volop licht door een groot raam aan de terraszijde.

Aangrenzende een ruime, geheel betegelde bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur en er is een loopdeur naar het terras en de tuin. U zou deze ruimte eenvoudig bij de keuken kunnen betrekken waardoor er een zeer royale woonkeuken ontstaat, als u aan de achterzijde openslaande tuindeuren plaatst betrekt u de tuin tot de leefruimte.

Inpandige garage:
Vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige en verwarmde garage, geheel uitgevoerd in spouw en voorzien van een kanteldeur, voor de garage is een carport gesitueerd.

Locatie:
Deze woning is rustig gelegen in kerkdorp “Wijbosch” nabij diverse uitvalswegen richting Schijndel, Veghel en de A50. De woning is gebouwd in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Wijbosch. Op enkele autominuten vindt u het gezellige centrum van Schijndel waar zich diverse winkels en horecagelegenheden bevinden. Natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers kunnen hun hart ophalen in het “Wijboschbroek”, een natuurgebied met diverse wandel- en fietsroutes op steenworp afstand van de woning. Deze woning biedt u werkelijk alles op korte afstand.

Eerste verdieping

Ruime overloop met zijraam en parketvloer geven toegang naar drie mooie ruime slaapkamers en de badkamer. Via vlizotrap toegang naar de zeer royale zolder.

Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn beide gelegen aan de voorzijde en voorzien van inbouwkasten. Slaapkamer 3 ligt direct naast de badkamer aan de achterzijde en eveneens voorzien van inbouwkasten. Als afwerking zijn de slaapkamers voorzien van behangwanden, vloerbedekking en/of een vinylvloer. De ramen zijn uitgevoerd in stalen kantelramen.

De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en een toilet. Vanuit de badkamer een deur welke toegang geeft naar het achtergelegen platdak.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap is de bergzolder met dakramen bereikbaar waar zich de opstelling van de cv-combiketel Nefit Topline bouwjaar 2013 bevindt.

Het is mogelijk om een vaste trap te realiseren naar de zolderverdieping en het realiseren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer als men een dakkapel aan de achterzijde plaatst. De zolder heeft een houten balklaag en een hoge zadelkap welke met pannen is gedekt.

Tuin

De afsluitbare zijtuin met ijzeren poort geeft via een looppad toegang naar de ruime omsloten achtertuin met groot gazon, brede borders en een overdekt terras. Tevens is er een houten berging voor de opslag van tuin gereedschap.

Direct achter de woning een royaal zonneterras, de tuin heeft een zonverzekerde ligging.

Bijzonderheden

- Verrassend ruim vrijstaand woonhuis prachtig gesitueerd op ruim perceel van 276 m².
- Doordachte indeling en mooie lichtinval.
- Tal van mogelijkheden voor uitbouw of andere indeling.
- Degelijke bouw en hoogwaardige materiaalkeuze.
- Inpandige garage en oprit met carport voor de garage.
- Mooie en rustige ligging nabij natuurgebied ’t Wijbosch Broek.
- Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met volop privacy.
- De woning is gedateerd qua kleurstellingen, sanitair, keuken en isolatievoorzieningen.
- Uiterst scherp geprijsd voor een dergelijk vrijstaand woonhuis op riant perceel.
- Onze foto's presenteren de werkelijke situatie en zijn niet gemaakt met een groothoeklens
- Bezichtigingen uitsluitend via ons kantoor na vooraf gemaakte afspraak.