Te koop: Hoofdstraat 55., 5481 AB Schijndel

img_1511 img_1515 img_1522 img_1524 2 achter 1 2 achter 2 3 hal 1 3 toilet 1 4 wk 1 4 wk 2 4 wk 3 4 wk 4 4a keuken 1 4a keuken 2 4b kantoor 1 4b kantoor 2 7 badk 1 7 badk 2 7 badk 3 8 hal 1 9 slk 1 9 slk 2 9 slk 3 9 slk 4 1 woonhuis schijndel, hoofdstraat 55 woonhuis v1.2logo 2 woonhuis schijndel, hoofdstraat 55 woonhuis v1.3 logo 3 woonhuis schijndel, hoofdstraat 55 woonhuis v1.4 logo 4 woonhuis schijndel, hoofdstraat 55 woonhuis v1.1 logo 5 woonhuis schijndel, hoofdstraat 55 kantoor v1.2 logo 7 woonhuis schijndel, hoofdstraat 55 kantoor v1.1 logo afbeelding 1 appartementen complex begane grond eerste verdieping kelder
Nieuw in verkoop
€ 598.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 426 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 227 m²

Notitie

Algemeen

Een unieke kans! Bent u op zoek naar een karaktervol vrijstaand pand met uitstraling en allure waar zowel wonen als werken centraal kan staan? Dan is dit het pand voor u!
Dit pand is nu ingericht als woonhuis maar is tevens een ideaal object om er een kantoorvilla te realiseren!

Dit prachtige pand is onder architectuur gebouwd in 1906 en is enkele jaren geleden grondig gerenoveerd met behoud v... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05704
Vraagprijs € 598.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 426 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 227 m²
Inhoud 1.150 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Vaillant Ecotecplus
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Een unieke kans! Bent u op zoek naar een karaktervol vrijstaand pand met uitstraling en allure waar zowel wonen als werken centraal kan staan? Dan is dit het pand voor u!
Dit pand is nu ingericht als woonhuis maar is tevens een ideaal object om er een kantoorvilla te realiseren!

Dit prachtige pand is onder architectuur gebouwd in 1906 en is enkele jaren geleden grondig gerenoveerd met behoud van alle stijlvolle elementen. Het betreft hier een gemeentelijk Monument. De woning is gelegen op een markante locatie in het centrum van Schijndel.

Het perceel is breed en men heeft de mogelijkheid voor een royale tuin, indien men een kantoorvilla wenst kan men voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein realiseren direct naast het pand.

Indeling

Via de authentieke voordeur bereikt men de lange hal met prachtige marmeren tegelvloer, fraaie hoge plafonds en strakke stucwerk wanden, deze gang loopt dwars door het huis.

Aan de linkerzijde een fantastische ruime woonkamer met fraaie hoge ramen met glas in lood en originele vouwluiken, hoge lijstwerk plafonds en een massieve parketvloer welke in visgraatmotief is gelegd. De woonkamer heeft een prachtige lichtinval en biedt ruimte aan een zitgedeelte en eetgedeelte. De hoge plafonds maken deze kamer tot een bijzonder sfeervol geheel. De woonkamer loopt eveneens over de volle diepte van het pand.

Aan de rechterzijde een grote kamer welke nu in gebruik is als kantoorruimte maar natuurlijk multifunctioneel is qua gebruik.
De kantoorruimte beschikt eveneens over de hoge ramen, strakke stucwerk wanden en een eikenhouten vloer. Vanuit deze ruimte heeft men een toegang tot de sfeervolle woonkeuken aan de achterzijde.

De woonkeuken beschikt over een handgemaakt keukenmeubel met kastruimte, terrazzo werkbladen en inbouwapparatuur als gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven koelkast en een porseleinen gootsteen.
De keuken is bijzonder royaal, voorzien van een hardstenen tegelvloer en biedt ruimte aan een grote eettafel met stoelen.
Vanuit de keuken toegang tot een tussenportaal met toiletruimte met hangcloset en fonteintje alsmede de toegang tot de ruime kelder (5.00x2.20) op stahoogte onder de keuken.

Eerste verdieping

In het midden van de gang heeft men de statige trap naar de eerste verdieping alwaar een lange en lichte overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping.
Op de kop een groot raam met balkon dat voorzien is van een siersmeedijzer hekwerk.

De masterbedroom is werkelijk een plaatje van een slaapkamer, bijzonder in afmeting met strakke stucwerk wanden en de hoge ramen zorgen voor een prachtige lichtinval, deze kamer biedt u een zee van ruimte. De kamer is eenvoudig te splitsen in twee kamers indien men meer kamers mocht wensen.

De badkamer is eveneens ruim en sfeervol ingericht, de strakke stucwerk wanden in combinatie met de balken in het zicht doen bijzonder aan.
De warme kleurstelling van de tegelvloer in combinatie met de stucwerk wanden maken deze badkamer bijzonder, men heeft een ruime inloopdouche, dubbele wastafels in een wastafelmeubel en de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Op de overloop een separaat toilet met closet en fonteintje.

Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met groot raam en de opstelling van de cv combiketel (bouwjaar 2018) merk Vaillant Ecotecplus, hoog rendement.
Aan de voorzijde de derde slaapkamer, eveneens royaal in afmeting en voorzien van stucwerk wanden en groot raam.

Tweede verdieping

De zolderverdieping is middels een vlizotrap bereikbaar en is ruim van afmeting, de vloeren van de verdieping zijn geïsoleerd. De zolder is deels beplankt. De kap is uitgetimmerd met spanten in het zicht.

Tuin

Aan de voorzijde van het pand een leuk aangelegde voortuin met fraai siersmeed hekwerk en vakverdeling met beplantingen. Aan de linkerzijde van het pand een bestraat gedeelte wat eenvoudig tot de tuin betrokken kan worden.
Dit is nu een doorgang naar het achtergelegen terrein maar dit is niet meer in gebruik.
Hierdoor kan men dit nu tot de tuin betrekken of desgewenst (indien men het pand als kantoor gebruikt) voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein realiseren.

Aan de achterzijde een omsloten tuin op het zuiden met groot terras, borders en een schutting met poort. In de tuin heeft men een houten tuinberging.

Bijzonderheden

- Een karakteristieke vrijstaande villa met vele authentieke details en enkele jaren geleden grondig gerenoveerd.
- Recent buitenschilderwerk uitgevoerd (augustus 2018).
- Recent onderhoud werkzaamheden buitenkant uitgevoerd (juni 2018).
- Het pand heeft de status van gemeentelijk Monument.
- Periodieke bouwkundige inspectie uitgevoerd (juni 2018) door Monumentenwacht Noord-Brabant.
- Zeer markante ligging aan de toegangsweg tot het centrum van Schijndel.
- Ideaal geschikt als woonhuis maar zeker ook als kantoorpand of een combinatie van wonen en werken aan huis.
- Doordachte indeling met fraaie details als hoge plafonds, originele paneeldeuren, marmeren vloeren in de hal, authentieke voordeur en fantastisch metselwerk in de voorgevel.
- Uniek in zijn soort en uitstraling!
- Op zoek naar iets bijzonders, niet alledaags en toch alles binnen handbereik…..dan is dit uw pand!
- Bijgaand diverse artist impressions voor mogelijkheden qua inrichting van de tuin cq. buitenruimte.

Op het achtergelegen terrein worden op korte termijn circa 11 patiobungalows en een appartementengebouw gerealiseerd. Dit zal de woonomgeving alsmede de onderhavige woning naar een hoger niveau brengen waardoor u nu al verzekerd bent van een weloverwogen investering! Het appartementengebouw komt op geruime afstand van de woning te liggen en het tussenliggende terrein biedt toegang tot de patiobungalows.

- Bezichtiging uitsluitend na vooraf gemaakte afspraak via ons
kantoor.

Plattegronden