Te koop: Mgr. van de Venstraat 51, 5482 EL Schijndel

1.tuin richting huis 3.JPG 1 1a. voorzijde .JPG 2 2. voortuin.JPG 3 3. oprit .JPG 4 4. achtergevel.JPG 5 5. woonkamer 1.JPG 6 6. woonkamer 2.JPG 7 7. woonkamer richting keuken 1.JPG 8 8. keuken richting woonkamer.JPG 9 9. keuken met eethoek.JPG 10 10. keuken .JPG 11 11. bijkeuken.JPG 12 12. toilet.JPG 13 13. overloop.JPG 14 14. slaapkamer 1.JPG 15 15. slaapkamer 2.JPG 16 16. slaapkamer 3.JPG 17 17. badkamer.JPG 18 18. badkamer wastafel.JPG 19 19. badkamer douche.JPG 20 20. .JPG 21 21. zolder overloop richting kamer.JPG 22 22. zolderkamer.JPG 23 23. terras 3.JPG 24 24. terras 2.JPG 25 25. terras.JPG 26 26. tuin 2.JPG 27 27. tuin 1.JPG 28 28. tuin 3.JPG 29 29.tuin met trampoline.JPG 30 30. tuin richting huis.JPG 31 31.tuin richting huis 2.JPG 32
€ 489.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 682 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wij bieden u een vrijstaand woonhuis met uitbouw en een grote, extra diepe garage, dit alles gelegen op een prachtig perceel van 682 m².
Het perceel biedt u veel privacy en een zonverzekerde ligging op het zuid-westen.

De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Aan de binnenzijde is de woning eenvoudig in de afwerking... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05897
Vraagprijs € 489.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 682 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Inhoud 383 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 44 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline CW 5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Meierijstad E 6232 Meierijstad E 6232
Perceeloppervlakte 2 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Meierijstad E 6235 Meierijstad E 6235
Perceeloppervlakte 680 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Wij bieden u een vrijstaand woonhuis met uitbouw en een grote, extra diepe garage, dit alles gelegen op een prachtig perceel van 682 m².
Het perceel biedt u veel privacy en een zonverzekerde ligging op het zuid-westen.

De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Aan de binnenzijde is de woning eenvoudig in de afwerking en gedateerd qua sanitair, keuken en kleurstellingen. Het pand biedt veel potentie, mede door het riante perceel.

Indeling

Via de voordeur bereikt men de hal met een Solnhofer tegelvloer, meterkast met 3 groepen, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer en keuken.

De woonkamer is mooi van afmeting en heeft een prachtige lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde maar ook in de zijgevel.
Aan de voorzijde een ruim zitgedeelte met haardpartij en groot raam aan de tuinzijde en het terras.

Er is een open verbinding met de keuken, de keuken biedt ruimte aan een eettafel met stoelen. Het keukenmeubel is een eenvoudig keukenmeubel met gaskookplaat, afzuigkap en oven. Het grote raam in de keuken biedt zicht op de naastgelegen oprit.
In de keuken treft men tevens een servieskast en een verdiepte kelderkast aan.

Vanuit de keuken toegang tot een ruime bijkeuken met opstelling Nefit HR cv combiketel 2014, witgoedapparatuur en opstelling van vaatwasser, koelkast en diepvries. Verder treft men hier een toilet met closet aan en de deur naar het terras en de tuin. De bijkeuken is voorzien van tegelvloer en tegelwanden tot circa 1.30 hoogte.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping een overloop, toegang tot 3 mooie slaapkamers en een badkamer. Er is een mooi glas in lood raam in de zijgevel geplaatst.

Aan de achterzijde 2 ruime slaapkamers voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, behang wanden en de rechter slaapkamer heeft een deur naar het plat dak op de aanbouw.

Aan de voorzijde een mooie ruime slaapkamer met stucwerk wanden en schroten plafond en een kleine badkamer met douche en wastafel. De douche is voorzien van een schuifdeur, verder zijn de wanden betegeld tot 1.60 meter hoogte en is er een uitzetraam.

Tweede verdieping

Vanaf de overloop heeft men een vaste trap naar de tweede verdieping alwaar een voorzolder met Velux dakraam, bergruimte en een doorloop naar een werkkamer, eveneens voorzien van een Velux dakraam.

Tuin

Aan de voorzijde een ruime brede voortuin en aan de rechterzijde een lange oprit voor meerdere auto’s. Via de poort heeft men toegang tot de achtertuin en de garage.

De garage is bijzonder diep van opzet en verdeeld over 2 niveaus.
De garage is uitgevoerd in spouwmuurconstructie, voorzien van dubbele houten deuren aan de voorzijde en een zadelkap.
Het achterste deel is lager gelegen en in gebruik als berging. De kozijnen en de 2 zijdeuren zijn matig van kwaliteit en de dakgoot zal vernieuwd moeten worden. Onder de zadelkap bevindt zich een bergzolder.

Achter de woning een mooi ruim terras met optimale privacy en goede zonligging, het gazon is lager gelegen dus vanaf het terras heeft men een mooi zicht op de diepe achtertuin met een variatie aan volwassen boomopstand en beplanting. De tuin is geheel omheind.

Bijzonderheden

- Een bijzonder leuk vrijstaand woonhuis wat veel potentie biedt bij een
modernisering.
- 3 mooie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Prachtig perceel met veel ruimte en mogelijkheden.
- Woning heeft wat aandacht nodig qua schilderwerk, sanitair, keuken en
de kozijnen van de garage zijn matig. In de prijsstelling is rekening
gehouden met de onderhoudssituatie.
- Bijzonder scherpe prijsstelling voor hetgeen hier geboden wordt.
- Onze foto’s zijn niet met een groothoeklens genomen.
- U dient deze woning van binnen te ervaren voor de juiste impressie.
- Bezichtiging uitsluitend na vooraf gemaakte afspraak via ons kantoor.

Plattegronden