Verkocht onder voorbehoud: Mouterij 28., 5482 LX Schijndel

Verkocht onder voorbehoud
€ 389.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 287 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Een bijzonder mooie, over de volle breedte uitgebouwde, tweekapper met tuinhuis, privacy biedende achtertuin, oprit en inpandige berging.

Door de gerealiseerde uitbouw is er een prachtige leefruimte ontstaan die uniek is in zijn soort!

De tuin biedt u een optimale privacy en het prachtige tuinhuis geeft u zeer veel plezier om zowel in het voor- als najaar of op een mooie zomeravond heerlijk... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05744
Vraagprijs € 389.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 287 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 496 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Een bijzonder mooie, over de volle breedte uitgebouwde, tweekapper met tuinhuis, privacy biedende achtertuin, oprit en inpandige berging.

Door de gerealiseerde uitbouw is er een prachtige leefruimte ontstaan die uniek is in zijn soort!

De tuin biedt u een optimale privacy en het prachtige tuinhuis geeft u zeer veel plezier om zowel in het voor- als najaar of op een mooie zomeravond heerlijk buiten te vertoeven.

De woning is voorzien van rolluiken op de eerste verdieping, een grote elektrisch bedienbare zonneluifel boven het terras en men heeft de tuin onderhoudsvriendelijk gemaakt.

Indeling

Overdekte entree/hal, gang met vernieuwde meterkast (7 groepen, krachtgroep, 2x aardlekschakelaar, 3 fase aansluiting en glasvezelvoorbereiding), garderobe, toilet met fonteintje, toegang tot de riante woonkamer met open keuken en eetgedeelte aan de voorzijde en een verrassend ruim opgezet zitgedeelte aan de achterzijde.

Deze leefruimte biedt u een optimale privacy en mooie tuinbeleving, de openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.
De gehele parterre is voorzien van een Chinese leisteenvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en lijstwerk plafonds.

Vanuit het zitgedeelte heeft men via een schuifdeur toegang tot een hobbyruimte en inpandige berging.
De hobbyruimte is een ideale aanvulling op de leefruimte en kan voor vele doeleinden gebruikt worden, denk bijvoorbeeld aan speelkamer, kantoor/werkkamer, bijkeuken, atelier of zelfs een slaapkamer op de parterre. Vanuit deze ruimte eveneens toegang tot de tuin.

Aan de voorzijde een inpandige berging welke is voorzien van een hardhouten pui met dubbel glas en aparte loopdeur.

De keuken aan de voorzijde is ruim en heeft een strak vormgegeven keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van een houten werkblad en inbouwapparatuur als keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en close-in boiler.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping een overloop die toegang geeft naar 3 mooie ruime slaapkamers en een ruime badkamer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden, dubbel glas in hardhouten kozijnen, rolluiken en een laminaatvloer.

De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en een toilet. Natuurlijke ventilatie aanwezig door een klein uitzetraam.

Tweede verdieping

Via de vaste trap toegang naar de tweede verdieping voorzien van een ruime voorzolder, aansluitingen voor witgoedapparatuur, opstelling van de Remeha cv-ketel (2016) en mechanische ventilatie. Ook is er voldoende bergruimte.

Doorloop naar een ruime zolderkamer met Velux dakraam en bergruimte.
De kap is voorzien van dakisolatie.

Tuin

Aan de voorzijde een onderhoudsvriendelijke, modern vormgegeven tuin met sierbestrating en vakverdeling, brede oprit voor meerdere auto’s en een carport voorzien van een lichtkoepel.

De achtertuin is bijzonder sfeervol met mooie volwassen boomopstand waardoor er volop privacy aanwezig is! Een groot, recent aangelegd, terras met sierbestrating, twee afvoeren voor hemelwater en diverse elektra aansluitingen.
Borders voorzien van mooie beplanting en struiken, dit alles maakt het tot een sfeervol geheel.

Men heeft in 2017 een prachtige tuinhuis gerealiseerd welke is voorzien van een plat dak, een glazen schuifwand en een overstek met inbouwverlichting. Het tuinhuis is sfeervol ingericht met onder andere een houtkachel, houten vloerdelen en er is tv en internet aansluiting. Door de glazen pui is deze ruimte zowel in winter als de zomer een heerlijke relaxruimte. De ligging is op het zuidwesten dus zonverzekerd.

Bijzonderheden

- Onze foto's presenteren de werkelijke situatie en zijn niet gemaakt met een groothoeklens
- Een bijzonder royale, modern vormgegeven tweekapper met fantastische tuin
- De woning is over de volle breedte uitgebouwd en het plat dak is in 2016 geheel vernieuwd
- Voorbereiding voor drie extra stopcontacten in de achtertuin aanwezig
- Rustig gelegen in gewilde woonomgeving
- Hoge mate van privacy aan voor én achterzijde
- Centraal gelegen in kindvriendelijke wijk
- Scholen, centrum, winkels en rondwegen op korte afstand
- Strategisch gesitueerd t.o.v. rondwegen, de A2 en de A50
- Dit pand dient u van binnen te ervaren voor de juiste impressie
- Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging