Verkocht onder voorbehoud: Mouterij 93, 5482 LZ Schijndel

Verkocht onder voorbehoud
€ 379.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 255 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Een verrassend ruime, over de volle breedte uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een riante leefruimte én maar liefst vijf slaapkamers. Het geheel wordt aan de achterzijde omsloten met veel groen en een prachtige diepe en brede tuin met zeer veel privacy.

De woning is bijzonder sfeervol afgewerkt met onder andere paneeldeuren met glas in lood, glas in lood schuifdeuren, eikenhouten vloerde... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05756
Vraagprijs € 379.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 255 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Daalerop combifort HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Een verrassend ruime, over de volle breedte uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een riante leefruimte én maar liefst vijf slaapkamers. Het geheel wordt aan de achterzijde omsloten met veel groen en een prachtige diepe en brede tuin met zeer veel privacy.

De woning is bijzonder sfeervol afgewerkt met onder andere paneeldeuren met glas in lood, glas in lood schuifdeuren, eikenhouten vloerdelen en een keuken in landelijke stijl. Dit pand heeft een nostalgische sfeer en dit alles in een modern jasje.

De ruim opgezette woning biedt op de parterre een riante woonkamer met zitgedeelte, speel-/hobbyruimte, riante woonkeuken, bijkeuken en een berging, op de eerste verdieping 3 slaapkamers, moderne badkamer en op de zolderverdieping twee slaapkamer met een wastafelmeubel op de voorzolder.

Deze woning staat garant voor vele jaren woonplezier, zo zijn de daken van de aanbouw en garage recent vernieuwd en geïsoleerd.

Indeling

Entree, hal met tegelvloer, meterkast en garderobe, tochtdeur naar de woonkamer met ruime woonkamer, eikenhouten vloerdelen, royaal zitgedeelte aan de voorzijde, doorloop naar de ruime woonkeuken en een leuke werkhoek voor computer of een speelhoek voor de kinderen.

In het midden een deur naar het portaal voorzien van de trap naar de eerste verdieping en een toiletruimte met hangcloset en een fonteintje.

Via de glas in lood schuifdeuren bereikt men de ruime woonkeuken met een keukenmeubel in hoekopstelling, ruimte voor een grote eettafel met stoelen en een prachtige lichtstraat voorzien van zonwerend dubbelglas in het plafond. De 2 glas in lood schuifdeuren zorgen ervoor dat de woonkamer van de keuken kan worden gescheiden.

In de keuken een fantastische lichtinval, het gehele plafond is fraai afgewerkt met houten kraaldelen, waardoor de juiste sfeer wordt gecreëerd. Aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar het terras en de tuin.

Het keukenmeubel (Tinello) is voorzien van een granito werkblad met gootsteen, als inbouwapparatuur is er een fornuis met 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap in de schouw, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkeuken een directe toegang naar de naastgelegen ruime bijkeuken, de speelkamer en de inpandige berging.

De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, een keukenblok in hoekopstelling en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken toegang naar de tuin.

Aangrenzend is er een speelkamer/hobbyruimte gerealiseerd alsmede een grote berging aan de voorzijde (voormalige garage) welke is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en aparte loopdeur naar de oprit. De speelkamer heeft een solartube voor extra daglicht.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping een overloop die toegang geeft naar 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden, laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische inloopkast.

De luxe en moderne badkamer is voorzien van een grote douchecabine met glasdeur, ligbad, wastafelmeubel met vaste spiegel, hangcloset, designradiator, mechanische ventilatie en een raam. Het geheel is betegeld met witte wandtegels en een mooie antracietgrijze tegelvloer.

Tweede verdieping

Via een vaste trap toegang naar de tweede verdieping met voorzolder voorzien van raam in de zijgevel en een grote dakkapel aan de achterzijde.

Op de overloop heeft men een breed wastafelmeubel geplaatst en is er bergruimte achter de schuifdeuren gerealiseerd. Hier vindt men tevens de opstellingen van de Daalderop HR combiketel (2008) en de mechanische ventilatie.

De tweede verdieping biedt ruimte aan twee mooie zolderkamers waarvan de kamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. De zolderkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot dakraam. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking.

Tuin

Aan de voorzijde een ruime oprit, de voortuin is ingericht met volwassen beplanting.

Aan de achterzijde een geheel omsloten achtertuin met volwassen boomopstand, twee gezellige terrassen, zonneluifel bij de keuken, gazon, vijverpartijtje en een houten tuinhuis.

De tuin biedt zeer veel privacy en grenst direct aan de tuin van een achtergelegen woonboerderij.

Bijzonderheden

- Over de volle breedte uitgebouwde tweekapper met zeer veel ruimte
- Bijzonder sfeervolle afwerking
- Paneeldeuren en glas in lood aanwezig
- Dakbedekking garage in 2014 geheel vernieuwd
- Dakbedekking uitbouw in 2018 geheel vernieuwd
- Grote leefkeuken met aansluitend een bijkeuken en speel/-hobbyruimte
- Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig
- Eerste en tweede verdieping voorzien van elektrische rolluiken
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Moderne luxe badkamer
- Achtertuin met tuinhuis en aansluiting 220Volt aanwezig
- Strategisch gelegen t.o.v. centrum, scholen, rondwegen, A2 en A50
- Onze foto's presenteren de werkelijke situatie en zijn niet gemaakt met een groothoeklens
- Interesse, neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging

Plattegronden