Te koop: Ranonkelstraat 9., 5482 MT Schijndel

1 hoofdfoto 2 achtergevel 2b achtergevel 3 woonkamer 4 woonkamer 5 woonkamer 6 slaapkamer 7 slaapkamer 8 slaapkamer 9 slaapkamer 10 slaapkamer 11 slaapkamer 14 badkamer 15a badkamer 12 badkamer 13 badkamer 15b toilet 15c voortuin 16 zijtuin 19 achtertuin 19 b achtertuin 20 b achtertuin 20 c achtertuin 23 achtertuin
€ 289.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 228 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²

Notitie

Algemeen

Een perfect onderhouden en duurzaam afgewerkte hoekwoning met carport, kantoor-/hobbyruimte en mooie omsloten tuin met veel privacy.

Deze woning is op een rustige locatie gelegen aan het einde van een doodlopende straat. De afgelopen jaren is de woning op de belangrijke punten gemoderniseerd waarbij o.a. de keuken, badkamer, elektrische installatie zijn vernieuwd, alle kozijnen zijn vervangen... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05698
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Ankerloze spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 228 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 380 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Type Voortuin
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Carport
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Een perfect onderhouden en duurzaam afgewerkte hoekwoning met carport, kantoor-/hobbyruimte en mooie omsloten tuin met veel privacy.

Deze woning is op een rustige locatie gelegen aan het einde van een doodlopende straat. De afgelopen jaren is de woning op de belangrijke punten gemoderniseerd waarbij o.a. de keuken, badkamer, elektrische installatie zijn vernieuwd, alle kozijnen zijn vervangen voor aluminium kozijnen met rolluiken en alle buitenmuren zijn geïsoleerd.

De woning is aan de voorzijde is uitgebouwd met een kantoorruimte.

Indeling

Via de overdekte entree met carport komt men bij de voordeur. De hal geeft toegang tot de kantoorruimte aan de voorzijde alsmede toegang tot de woonkamer en de keuken.
In de hal heeft men een designradiator, garderobekast, zeer uitgebreide meterkast met 10 groepen, krachtstroom en 4 aardlekschakelaars. Een luxe betegeld toilet met zwevend closet en mechanische ventilatie.

De woonkamer is ruim en heeft een bijzonder mooie lichtinval. Het zitgedeelte aan de achterzijde loopt over de volle breedte van de woning. Het zitgedeelte heeft een mooie gashaard met schouw en een schuifpui naar de tuin. Voor de grote ramen ligt een convectorput. De gehele parterre is voorzien van een laminaatvloer in donkere kleurstelling. Het eetgedeelte ligt tussen de zitkamer en de keuken en ook hier weer een groot raam in de zijgevel zodat de lichtinval optimaal is.

Aan de voorzijde een luxe en zeer doordachte keukenindeling. Het moderne keukenmeubel is luxe uitgevoerd in grijze kleurstelling, spiegelachterwand, granieten werkblad en inbouwapparatuur als keramische kookplaat, speciale wokbrander, rvs eilandafzuigkap, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven en koelkast. In de keuken hangt een strakke designradiator.

Vanuit de keuken uitzicht op de voorgelegen carport en de straat. Doordat men aan het einde van de straat woont heeft men absoluut geen inkijk of last van overburen. Ook hier weer een hoge mate van privacy.

Kantoor:
Aan de voorzijde heeft men een mooie kantoorruimte van circa 25 m². Deze kantoorruimte is voorzien van een eigen entree, aansluitingen voor data en telecommunicatie en beschikt over 2 lichtkoepels waardoor er een mooie lichtinval is gerealiseerd. Alles is afsluitbaar met rolluiken.

Eerste verdieping

Vanuit de keuken toegang tot een tochtportaal met trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping een overloop, grote ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) over de volle breedte aan de achterzijde, deze slaapkamer heeft een inloopkast, een stukwerkplafond met inbouwspots en de ramen zijn voorzien van rolluiken.
Aan de voorzijde een tweede slaapkamer voorzien van ramen eveneens met rolluiken.

De badkamer is ruim en bijzonder luxe afgewerkt. Zo heeft men een groot ligbad, een 2 persoons stoomdouchecabine met verlichting en mogelijkheid van aromatherapie, een luxe wastafelmeubel met dubbele wastafels, kastruimte, vaste spiegels en luifel met inbouwverlichting, een zwevend closet alsmede een designradiator. De badkamer is luxe betegeld tot het plafond en voorzien van vloerverwarming.

Tuin

Aan de voorzijde een kleine tuin met fraaie beplanting en een poort welke toegang biedt naar de zij- en achtertuin. Een pad met sierbestrating en borders geeft toegang tot een klein terras aan de zijkant van het pand. Hier is tevens een bergkast voor tuinmateriaal en een kast t.b.v. de ontluchting van de gashaard opgesteld.

Aan de achterzijde een mooie omsloten tuin met optimale privacy. Direct achter de woning een royaal terras, een gazon, borders, beplanting en een tweede overdekt terras direct naast de berging. De berging is halfsteens uitgevoerd en voorzien van tegelvloer en electra. Het dak is enkele jaren geleden vernieuwd en tevens voorzien van inbouwverlichting rondom de berging.

Het perceel grenst aan een groot plantsoen en er is geen directe bebouwing in de omgeving. Een optimale privacy is dan ook gewaarborgd.

Bijzonderheden

- De woning is vrijwel geheel onderhoudsvrij uitgevoerd.
- Deze woning biedt u een surplus aan wooncomfort en een hoge mate van rust en privacy.
- Alle buitenmuren in 2017 geïsoleerd.
- Irrigatiesysteem aanwezig in de achteruin.
- Bezichtiging uitsluitend na vooraf gemaakte afspraak via ons kantoor.