Te koop: Rietstraat 79., 5482 EW Schijndel

1 hoofdfoto 1 1 hoofdfoto 4 1 hoofdfoto 5 2 woonkamer 1 2 woonkamer 2 2 woonkamer 4 2 woonkamer 7 2 woonkamer 6 3 keuken 1 3 keuken 2 4 bijkeuken 1 5 garage 1 6 hal 1 6 toilet 1 7 overloop 1 7 overloop 2 7 overloop 3 8 slaapkamer 1 8 slaapkamer 2 8 slaapkamer 4 8 slaapkamer 5 9 badkamer 1 9 badkamer 2 9 badkamer 3 10 wasruimte 1 14 zolder 1 14 zolder 2 14 zolder 4 19 achtertuin 1 19 achtertuin 2 19 achtertuin 3 19 achtertuin 4 19 achtertuin 5 20 bijgebouw 1 20 bijgebouw 2 20 bijgebouw 3
€ 639.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.010 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 207 m²

Notitie

Algemeen

Bijzonder royaal vrijstaand woonhuis met inpandige garage én vrijstaande grote garage/schuur met tal van mogelijkheden op een prachtig hoekperceel van maar liefst 1.010 m2.

De achtergelegen vrijstaande garage (11m x 5m) biedt tal van mogelijkheden voor een aanleunwoning, kantoor- of praktijkruimte aan huis en is perfect afgewerkt.

De woning is met hoogwaardige materialen gebouwd en beschi... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05681
Vraagprijs € 639.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.010 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 207 m²
Inhoud 670 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 32 m²
Oppervlakte externe bergruimte 55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Tuin rondom
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Daaldrop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Houtkachel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Bijzonder royaal vrijstaand woonhuis met inpandige garage én vrijstaande grote garage/schuur met tal van mogelijkheden op een prachtig hoekperceel van maar liefst 1.010 m2.

De achtergelegen vrijstaande garage (11m x 5m) biedt tal van mogelijkheden voor een aanleunwoning, kantoor- of praktijkruimte aan huis en is perfect afgewerkt.

De woning is met hoogwaardige materialen gebouwd en beschikt o.a. over een ruime L-living, dichte woonkeuken, bijkeuken, 4 ruime slaapkamers en ruime badkamer. Licht en ruimte voeren hier de boventoon!

Indeling

Via overdekte entree komt u in een ruime hal voorzien van natuurstenenvloer met vloerverwarming, meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobekast en toiletruimte alsmede de trap naar de eerste verdieping. Geheel betegeld toilet voorzien van een staand closet en fonteintje.

Vanuit de hal doorloop naar de bijzonder ruime L-woonkamer met een royaal zitgedeelte aan de voorzijde. Dit gedeelte is voorzien van een houtkachel (welke desgewenst ter overname is). De grote raampartijen in vakverdeling zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde schuifdeuren naar het overdekte terras, een ruim eetgedeelte met zicht op de tuin en doorloop naar de woonkeuken.

De gehele parterre voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming (gedeeltelijk), strucwerk plafond met sierlijsten, stucwerken wanden, paneeldeuren en hardhouten kozijnen met dubbelglas.

De ruime woonkeuken is voorzien van een groot keukenmeubel in hoekopstelling met granieten werkblad en inbouwapparatuur als afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. De keuken biedt ruimte aan een eettafel en stoelen.

Aansluitend toegang naar de ruime bijkeuken voorzien van een tegelvoer met vloerverwarming, een gootsteen, twee ramen en een loopdeur welke toegang geeft naar de achtertuin.

Vanuit de bijkeuken toegang naar de in spouw gebouwde inpandige garage (9,20m x 3,50m) voorzien van drie ramen, een dubbele houten deur en opstelling van de cv-ketel (Combifort Daaldrop 2003). Aparte loopdeur geeft toegang naar de zijkant van de woning.

Naast de woning een ruime oprit met siersmeedijzeren poort en aan de achterzijde een grote vrijstaande garage (11m x 5m). Deze garage is voorzien van dubbele houten deuren aan de voorzijde, een zadelkap met dakisolatie, Velux dakraam en is volledig in spouw opgetrokken. De begane grond is geheel voorzien van tegelvloer, stucwerk plafond, hardhouten kozijnen met dubbel glas, openslaande tuindeuren naar de tuin, verwarming, keukenblokje, toilet met staand closet en een vaste trap naar de grote bergruimte op de eerste verdieping.

Het is een fantastische hobbyruimte met multifunctionele doeleinden en kan prima dienen als gastenverblijf, kantoor- of praktijk of zelfs een aanleunwoning!

Eerste verdieping

Via de trap met vide bereikt met een ruime overloop welke toegang biedt aan vier ruime slaapkamers, luxe badkamer, bergkast en wasruimte.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met Velux dakraam, raam in de zijgevel, stucwerk plafond en wanden, de tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel, raam in de zijgevel, stucwerk plafonds en wanden. Slaapkamer 3 met dakkapel is gelegen aan de achterzijde en heeft eveneens een raam in de zijgevel.

Alle slaapkamers zijn ruim van opzet. Aan de achterzijde een extra grote slaapkamer met Velux dakraam en schuine plafonds opengewerkt tot in de nok, bergruimte in de schuine zijden.

Gehele eerste verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met draaikiep ramen en dubbel glas, een lamelparketvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond met sierlijst en paneeldeuren.

De badkamer is voorzien van twee wastafels, ligbad, toilet en douche met glasdeur. Vanuit de badkamer via een vaste trap toegang naar de zolder. De badkamer is geheel betegeld met lichte tegels en vloertegels. Natuurlijke ventilatie aanwezig via het raam.

Op de overloop een praktische bergkast en een geheel betegelde wasruimte waar de aansluitingen voor het witgoedapparatuur aanwezig zijn. Hier is tevens extra bergruimte beschikbaar.

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikt men de zolder welke geheel is voorzien van dakisolatie, 2 Velux dakramen. De zolder is verdeeld over verschillende ruimtes en zou ruimte kunnen bieden aan extra slaapkamers.

Tuin

Aan de voorzijde van de woning een ruime oprit en betegelde voortuin, een grote hoge coniferenhaag rondom het perceel. Aan de zijkant van de woning een ruime oprit met smeedijzeren poort en toegang naar de vrijstaande garage.

Aan de achterzijde een ruime tuin met groot gazon, hoge coniferenhaag, perfecte zonligging en een optimale privacy. Een ruim terras en een overdekt terras met lichtstraat, inbouwverlichting en tegelvloer direct grenzend aan de woonkamer.

De achterzijde van de tuin is voorzien van een stenen muur als erfafscheiding.

Bijzonderheden

- Prachtig en verrassend ruim vrijstaand woonhuis met grote tuin en optimale privacy.
- Groot vrijstaand bijgebouw van 11 meter diep met tal van mogelijkheden.
- Gehele parterre uitgevoerd met natuurstenen vloer met vloerverwarming (gedeeltelijk).
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en vakverdeling.
- Extra slaapkamers mogelijk op de tweede verdieping.
- Dak-muur en vloerisolatie aanwezig.
- Alarminstallatie in de woning aanwezig.
- Mooi ruim perceel met perfecte zonligging.
- Bezichtigingen uitsluitend na vooraf gemaakte afspraak via ons kantoor.