Te koop: Rietstraat 8, 5482 EX Schijndel

€ 295.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 305 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²

Notitie

Algemeen

Deze uitgebouwde tweekapper is gelegen op een ruim hoekperceel met een zeer privacy biedende achtertuin. Mooie rustige ligging met vrij uitzicht over het voorgelegen plantsoen.

De variatie in het metselwerk van de gevels maken deze woning bijzonder in zijn soort en dit zorgt dan ook voor een prachtige uitstraling.

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05688
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1951
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 305 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 401 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Voortuin
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel Nefit HR / Vaillant geijer
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze uitgebouwde tweekapper is gelegen op een ruim hoekperceel met een zeer privacy biedende achtertuin. Mooie rustige ligging met vrij uitzicht over het voorgelegen plantsoen.

De variatie in het metselwerk van de gevels maken deze woning bijzonder in zijn soort en dit zorgt dan ook voor een prachtige uitstraling.

Indeling

Entree aan de zijkant van de woning, ruime hal met marmeren tegelvloer, lambrisering, garderobe en meterkast. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer en de woonkeuken.

De woonkamer is ruim van afmeting en heeft een prachtige inlichtinval door grote raampartijen aan de voorzijde en zijkant. Aan de voorzijde een royaal eetgedeelte voorzien van houtkachel met ombouw (gasaansluiting aanwezig) en een uitgebouwde erker, aansluitend het zitgedeelte. Als afwerking zijn er houten vloerdelen, een balkenplafond en granolwanden. De gehele parterre is nagenoeg uitgevoerd in dubbel glas.

Vanuit de woonkamer toegang naar de ruime dichte keuken aan de achterzijde. De keuken met modern keukenmeubel heeft als inbouwapparatuur een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast inclusief 3 laden diepvries. De keuken biedt ruimte aan een grote eettafel. Aansluitingen voor de witgoedapparatuur zijn geïntegreerd in het keukenmeubel. Vanuit de keuken toegang naar de ruime kelder (ca. 8 m2) op stahoogte.

Aangrenzend een portaal welke is voorzien van een gedeeltelijk betegeld toilet met een staand closet en raampje. Aparte loopdeur naar de achtertuin en het terras.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping een ruime overloop waaraan gelegen drie mooie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers 1 en 2 zijn gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste inbouwkasten. De grote slaapkamer heeft toegang naar het balkon boven de erker. Beide slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde en is ook mooi van afmeting. De vaste inbouwkast biedt ruimte aan een trap naar de zolder op de tweede verdieping.

De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een hangcloset, douche, en wastafel. Als afwerking geheel betegelde wanden, schroten plafond met inbouwspots en raam in de zijgevel voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Via een semi vaste trap is de zolder op stahoogte bereikbaar en voorzien van dakramen. De zolder heeft een zolderkamer met dakraam en radiator, de voorzolder eveneens met dakraam is voor opslag.

Tevens bevindt zich hier de opstelling van de Vaillant warm water geijser (2009). Er zijn geen isolatievoorzieningen aanwezig.

Tuin

Grote voortuin met breed uitlopende border en gevarieerde beplanting, een betegeld pad naar de entree aan de zijkant van de woning aanwezig en de houten poort geeft toegang naar de achtertuin.

Aan de achterzijde een diepe en in smalle punt uitlopende omsloten tuin met sierbestrating, borders, vijvertje en een houten schutting rondom. Het terras is voorzien van een zonneluifel, er is ook tuinverlichting aanwezig. Men geniet hier een optimale privacy en zonverzekerde ligging.

De vrijstaande stenen berging (8 m2) met zadeldak is voorzien van elektra en hier vindt men tevens de opstelling van de cv combiketel, een Nefit Topline uit 2009.

Bijzonderheden

- Een prachtige tweekapper met zeer mooie detaillering in het metselwerk aan
voor- én achterzijde
- Breed uitlopend perceel wat u tal van mogelijkheden biedt
- Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd
- Unieke uitstraling en degelijke bouw
- Perfecte en rustige ligging, alle voorzieningen in directe omgeving
- Strategisch gesitueerd t.a.v. scholen, rondwegen, A2 en A50
- Bezichtigingen uitsluitend na vooraf gemaakte afspraak via ons kantoor