Beschrijving

Altijd gedroomd van landelijk wonen, genieten in de natuur en absolute vrijheid,  pak dan nu uw kans! 

Op steenworp van het centrum van Schijndel ligt deze prachtige rietgedekte woonboerderij met zwembad, gastenverblijf en een groot bijgebouw met paardenboxen op een perceel van maar liefst ca. 7.000 m² met alle denkbare voorzieningen en het levendige centrum van Schijndel binnen handbereik. Indien gewenst is er meer grond bij te kopen. Het object is vanwege zijn indeling en voorzieningen ideaal geschikt als bed & breakfast.

De boerderij is bijzonder ruim van opzet en biedt u de mogelijkheid voor kantoor, praktijk of atelier aan huis. Op de begane grond treft u naast de riante living een grote woonkeuken, mooie kantoorruimte, royale feestruimte met bar, 3 slaapkamers en een badkamer aan.  Op de eerste verdieping zijn er meerdere slaapkamers, 2 badkamers, een grote open multifunctionele ruimte en een studio met eigen keukenblok.

De rietgedekte woonboerderij is met degelijke materialen gebouwd en heeft sfeervolle details, fraaie houten vloerdelen, plavuis tegelvloeren, hardhouten kozijnen met dubbel glas en hoge plafonds.

Indeling

Via de oprit met siersmeed poort bereikt men de woonboerderij, er is ruimte voor meerdere auto’s. De ruime hal aan de linkerzijde is voorzien van een plavuis tegelvloer en geeft toegang naar de trapopgang voor de eerste verdieping, meterkast, toilet, kantoor, feestruimte, portaal met bijkeuken en de woonkeuken.  De royale toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

Kantoor:
Aan de voorzijde gelegen kantoorruimte van circa 20 m² welke is afgewerkt met een lambrisering, houten vloerdelen, radiator ombouwen en een gelakt balkenplafond. 

Feestruimte:
De feestruimte is zeer royaal, circa 40 m², heeft een bargedeelte, openslaande tuindeuren naar het terras, dubbele schuifdeuren naar het kantoor en is voorzien van houten vloerdelen. Deze ruimte is multifunctioneel en geeft u eveneens de mogelijkheid voor kantoor-, praktijk- of atelier aan huis. De bar en inventaris kan worden overgenomen.

De woning heeft een doordachte indeling en biedt veel leefruimte op de begane grond. In het hart van de boerderij ligt de sfeervolle living met aan de voorzijde het zitgedeelte voorzien van houten vloerdelen, balken in het zicht en een haard met schouw. De lichtinval is fenomenaal en komt aan alle kanten de woonruimte binnen. De woonkamer is middels fraaie schuifdeuren af te sluiten van de woonkeuken.

Aan de achterzijde een ruime woonkeuken met uitzicht over de tuin en voorzien van een groot keukenmeubel met kookeiland en twee aparte buffetkasten. Als inbouwapparatuur is er een fornuis met 5-pits gaskookplaat en dubbele oven, vaatwasser, afzuigkap en een losse USA koelkast met vriezer en ijsblokjesmachine (ter overname).  Vanuit de keuken directe toegang tot het terras en de tuin.

De bijkeuken is bereikbaar vanuit de hal en heeft een inpandige berging, aansluitingen voor witgoedapparatuur, een gootsteen en deur naar het terras en de tuin.

Vanuit de woonkeuken is er toegang naar de rechterzijde van de boerderij alwaar drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer met hoek ligbad, stoomdouchecabine, wastafel en luxe tegelwerk.

De ouderslaapkamer is ruim van opzet met een mooi zicht op de achtertuin, een vloeroppervlak van resp. 17 m² en is voorzien van een kastwand en een vast wastafelmeubel. Slaapkamer 2 is eveneens  gelegen aan de achterzijde en thans in gebruik als kledingkamer. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en heeft mooie grote ramen welke zicht bieden op de zijtuin en de voortuin.  

De ruime hal is voorzien van vloerbedekking en de brede hardhouten trap geeft toegang naar de eerste verdieping aan de rechterzijde van de boerderij. Er is een tweede trap naar de eerste verdieping vanuit de hal aan de linkerzijde van de boerderij.

Gastenverblijf:
Een vrijstaand rietgedekt bijgebouw, de zgn. schopstal, is luxe afgewerkt en ingericht als gastenverblijf.  Via de eigen entree met hal, garderobe, toiletruimte, een ruime en sfeervolle woonkamer met zitgedeelte, eetgedeelte, grote schuifpui naar het terras aan de voorzijde, open keuken met luxe keukenmeubel en inbouwapparatuur. Vaste trap naar de entresolverdieping welke gebruikt kan worden als vliering.

Vanuit de hal toegang naar de ruime slaapkamer met eigen badkamer welke is voorzien van een douche, brede wastafel, toilet en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Deze ruimte is ideaal voor verhuur, bed & breakfast of gastenverblijf. Het gastenverblijf heeft een eigen entree en parkeergelegenheid.

Bijgebouw: 
Aan de achterzijde van de boerderij gelegen bijgebouw met overdekt terras. Het bijgebouw is voorzien van een garage, diverse paardenboxen en een aparte ruimte welke is ingericht met een keukenmeubel, c.v.ruimte, bergkast en een toilet. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal deur en opstelling filterinstallatie van het zwembad. 

Vanuit de garage toegang naar een lange gang met 4 paardenboxen. Het achterste gedeelte is thans ingericht als een sanitaire ruimte. Deze ruimte is demontabel en is desgewenst ter overname. Het gehele dak van het bijgebouw is voorzien van 56 zonnepanelen.

Eerste verdieping

Aan de rechterzijde een ruime slaapkamer, een kleine overloop en een badkamer met wastafel douche en toilet. Toegang tot een grote multifunctionele ruimte welke nu is ingericht als woonkamer met dakkapellen aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde.

Via een tussendeur is het middengedeelte van de eerste verdieping bereikbaar en hier treft u een grote open multifunctionele ruimte aan met separatie stookruimte en een vaste trap naar een bergvliering op de tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte is eveneens voorzien van meerdere dakkapellen.

Aan de linkerzijde een overloop, badkamer met wastafel, douche, toilet en witgoedaansluitingen, toegang tot een mooie grote studio met zitkamer, keukenmeubel met inbouwapparatuur en een aparte slaapkamer. 

De gehele eerste verdieping is o.a. voorzien van grote dakkapellen, vloerbedekking, houten plafonds, houten wandbekleding en stucwerk. De gehele kap is geïsoleerd.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is er toegang naar de zoldervliering voor het opbergen van spullen.

Tuin

De voortuin heeft een statig smeedijzeren hekwerk met een elektrische bedienbare poort, de lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s geeft toegang naar de boerderij en gastenverblijf. De tuin is ingericht met een groot gazon, brede borders met vaste beplanting, bloembakken in het grind en een volwassen boomopstand.   

Aan de achterzijde een heerlijk groot terras met parasolbomen, borders en paden die toegang geven naar het zwembad en het bijgebouw.  De tuin is breed van opzet en ingericht met fraaie bestrating, grindpaden, groot gazon en sfeervolle hagen. Het verwarmde zwembad is voorzien van een nieuw terras rondom, elektrisch bedienbaar solardek en douche.

Aan de achterzijde een groot perceel welke thans in gebruik is als een camperplaats voor 15 camper staanplaatsen. Dit perceel zal worden opgeleverd als tuin en heeft een eigen oprit met afsluitbaar hekwerk aan de rechterzijde van het perceel. Mocht er interesse zijn om de huidige inrichting en camperplaats over te nemen dan staat de huidige eigenaar hiervoor open.

Indien de koper meer grond wenst bij te kopen is dit eveneens bespreekbaar en is het uitbreidbaar tot circa anderhalve hectare.

Bijzonderheden

- Prachtige woonboerderij met tal van mogelijkheden voor verhuur, bed & breakfast of paardenliefhebbers.
- Rieten kap recent geheel onderhouden en kan nog lange tijd mee. 
- Heerlijke plek met absolute vrijheid, rust en ruimte en perfecte zonligging.
- Mooie natuur en een groene omgeving. 
- Groot bijgebouw met paardenboxen en geheel voorzien van zonnepanelen. Separaat vrijstaand rietgedekt gastenverblijf.
- Ideaal object voor mantelzorg of wonen met ouders/familie (koper dient zelf toestemming bij Gemeente aan te vragen)
- De woning is o.a. voorzien van screens, zonwering, rolgordijnen, rookmelders en een schotel.  
- Inboedel feestruimte en sanitaire ruimte is desgewenst ter overname.
- Gevels zijn geïsoleerd in 2015.
- Gehele woning voorzien van dakisolatie.
- Schilderwerk boerderij aan de buitenzijde 2020 uitgevoerd.
- Schilderwerk gastenverblijf buitenzijde 2021 uitgevoerd.
- Camperplaats is desgewenst ter overname.
- Benieuwd naar de woning, bel ons nu voor een vrijblijvende afspraak.

Kenmerken