Te koop: Van Tuijllaan 5., 5481 RA Schijndel

€ 569.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 539 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 265 m²

Notitie

Algemeen

Dit ruime en riante vrijstaande woonhuis heeft een zeer doordachte indeling en is een echt familiehuis.

Het pand heeft een inpandige kantoorruimte in de voormalige garage. Het pand is energiezuinig gebouwd en voorzien van heteluchtverwarming. Verder is de woning gebouwd op heipalen en is het gehele pand voorzien van een kruipruimte. Aan de achterzijde een mooie omsloten ruime tuin met groot gaz... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05696
Vraagprijs € 569.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 539 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 265 m²
Inhoud 650 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
CV ketel
CV ketel Brink hetelucht
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Hete luchtverwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Dit ruime en riante vrijstaande woonhuis heeft een zeer doordachte indeling en is een echt familiehuis.

Het pand heeft een inpandige kantoorruimte in de voormalige garage. Het pand is energiezuinig gebouwd en voorzien van heteluchtverwarming. Verder is de woning gebouwd op heipalen en is het gehele pand voorzien van een kruipruimte. Aan de achterzijde een mooie omsloten ruime tuin met groot gazon, borders en een volwassen boomopstand.

Indeling

Via de voordeur komt men in een ruime hal met hoge ramen, een vide en een massieve parketvloer in visgraatmotief. De hal is royaal en biedt ruimte aan een garderobe, meterkast ( 14 groepen, 4 aardlekschakelaars, en 3 fase aansluiting), toiletruimte met closet en fonteintje.

Vanuit de hal toegang tot de inpandige kantoorruimte, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de ruime woonkamer.

De woonkamer is riant van afmeting en heeft een prachtige lichtinval, aan de voorzijde grote ramen en een ruime zithoek met gashaard en afstandsbediening, aan de achterzijde een ruime eetkamer met grote schuifpui naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een massieve parketvloer in visgraat motief.

Vanuit de eetkamer een doorloop naar de halfopen keuken met royaal keukenmeubel in hoekopstelling en inbouwapparatuur als koelkast, combimagnetron, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, close-in boiler en dubbele spoelbak.

Vanuit de keuken een directe toegang tot een geheel vernieuwd portaal (2005) met een tweede toiletruimte, doorgang naar de bijkeuken met eigentijdse tegelvloer, keukenblokje, aansluitingen voor witgoedapparatuur en opstelling Intergas cv combiketel (2005).

Vanuit de bijkeuken een deur naar de tuin en het terras.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping een ruime overloop met een grindkorrel tapijtvloer, toegang tot 4 mooie slaapkamers, een riante badkamer en een trap naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met 2 ramen, behang c.q. granol wandafwerking en een grindkorrel vloer, in het midden een identieke slaapkamer als de voorste echter met 2 ramen aan de zijkant, aan de achterzijde de masterbedroom met royale kastenwand (ter overname) en een deur naar het balkon aan de achterzijde. De vierde slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde en beschikt over een royale dakkapel aan de zijkant, alle slaapkamers zijn voorzien van een grindkorrelvloer.

De badkamer is bijzonder in opzet en afmetingen, de zeer ruime badkamer heeft een grote dakkapel aan de zijkant waardoor er een prachtige ruimte ontstaat met een wastafelmeubel met granieten blad, 2 wastafels en kastruimte, een ligbad, een zwevend closet en een grote inloopdouche met glasdeur. De badkamer is voorzien van een designradiator en een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, de wanden zijn betegeld met grote witte wandtegels. Vanuit de badkamer heeft men een toegangsdeur naar het balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping

Vanaf de overloop een directe toegang tot een vaste trap met tochtdeur naar de tweede verdieping alwaar een grote hobbyruimte met laminaatvloer, zolderkamer en bergzolder.

De volledige zolder is voorzien van dakisolatie. De open hobbyruimte heeft een prachtige lichtinval en is ruim van opzet, vanuit deze hobbyruimte toegang tot de 5e slaapkamer met Velux dakraam en laminaatvloer. Achter de zolderkamer is een directe toegang tot de bergzolder met opstelling van de Brink heteluchtketel uit 2000. De volledige kap is enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van dakisolatie, nieuwe dakpannen en goten.

De spouwmuur van het pand is nageïsoleerd.

Tuin

Aan de voorzijde een mooi aangelegde tuin met planten en struiken, de brede oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s .

Aan de linkerzijde van het pand een achterom met afsluitbare poort, een verhard terras, een stenen berging in spouw welke is geïsoleerd en voorzien van een plat dak, water, gas en elektra aansluiting.

De berging is voorzien van een tegelvloer en dubbel glas en kan ook ideaal als praktijkruimte dienen.

De tuin is mooi aangelegd en biedt veel privacy en een zonverzekerde ligging, een groot gazon, borders met struiken en volwassen boomopstand maken het geheel af.

Bijzonderheden

-Zeer ruim opgezet vrijstaand woonhuis met praktijkruimte.
-Mooie omsloten tuin met optimale privacy.
-Maar liefst 5 slaapkamers.
-Kap is volledig vernieuwd en geïsoleerd, spouw is na geïsoleerd en het pand is voorzien van heteluchtverwarming.
-Mooie ruime en zeer moderne badkamer.
-Sanitair van het merk Villeroy en Boch Subway.
-Deze woning geeft aan de voorzijde niet prijs wat men hier achter de gevel kan verwachten.
-Dit pand is beslist een bezichtiging waard.

Plattegronden