Omschrijving

Laat u verrassen door de ruimtes in deze mooie vrijstaande woning met inpandige garage en een heerlijk volop privacy biedende achtertuin voorzien van bijgebouw met een overkapping!  

Het bijgebouw geeft de mogelijkheid om kantoor/praktijk aan huis te realiseren.  

De woning  heeft een zeer ruime woonkamer, een moderne leefkeuken, praktische bijkeuken en inpandige garage. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Een ruime voorzolder en extra zolderkamer op de tweede verdieping aanwezig. 

De doordachte indeling maakt dit pand bijzonder in zijn soort en het geheel ligt op een ruim perceel in de woonwijk “Hulzebraak” met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Het levendige centrum van Schijndel op fietsafstand en daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling

Via overdekte entree toegang naar de ruime hal met parketvloer, meterkast, garderode en toilet. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is verrassend royaal van opzet en heeft een prachtige lichtinval. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde met grote ramen. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde met zicht op de tuin.  De openslaande tuindeuren geven directe toegang naar het terras. 

De dichte woonkeuken met tegelvloer biedt ruimte voor een eettafel met stoelen. Ook hier openslaande tuindeuren aanwezig voor toegang naar het terras. De keuken is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling met granieten werkblad en enkele spoelbak. Als inbouwapparatuur aanwezig een koelkast, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap.

De gehele begane grond is voorzien van parketvloer, stucwerk wanden en hardhouten kozijnen met dubbel glas.

De bijkeuken met lichte tegelvloer is voorzien van aansluitingen voor het witgoedapparatuur en heeft een praktische gootsteen. Vanuit hier toegang naar de inpandige garage en via aparte loopdeur toegang naar de achtertuin.

De inpandige garage met tegelvloer is voorzien van een sectioneel garagedeur en de opstelling van de cv-ketel (1999), merk Nefit Ecomline.

Het geheel geïsoleerde bijgebouw is voorzien van twee dubbele openslaande deuren, houten vloer en een praktische kleine bergzolder. Aansluitingen voor water, gas en verwarming aanwezig.

Eerste verdieping

Via hardhouten trap toegang naar de eerste verdieping met L-overloop waaraan gelegen drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de voorzijde waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een schuin plafond en een Frans balkon met openslaande deuren. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde. De slaapkamers zijn makkelijk indeelbaar door het ruime formaat en hebben als afwerking stucwerk wanden, gipsplaten plafond, vloerbedekking en hardhouten kozijnen met dubbel glas.

De geheel betegelde badkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van een groot raam, wastafel met spiegel, ligbad, douche met scherm, toilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Via vaste hardhouten trap toegang naar de ruime zolder met open voorzolder voorzien van een Velux dakraam, aansluitend een aparte (extra) zolderkamer eveneens met een Velux dakraam en verwarming. 

De gehele kap is voorzien van dakisolatie. Aansluiting voor de mechanische ventilatie aanwezig.

Tuin

De  voortuin met border is fraai aangelegd met vaste beplanting, hagen en volwassen boomopstand. De oprit voor het parkeren van twee auto’s geeft toegang naar de entree, garage en houten poort welke toegang geeft naar de achtertuin. 

De achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging, gelegen aan de rechterzijde, voor het plaatsen van o.a. fietsen, en biedt tevens extra opbergmogelijkheden. 

De verzorgde zij- en achtertuinen zijn gelegen op het zuid-oosten. Keurig aangelegd met een gazon, bomen, vaste planting, terras en een riant bijgebouw met terras en overkapping, nu in gebruik als atelier. Door de besloten ligging is er veel privacy aanwezig.

Bijzonderheden

- Onze foto's presenteren de werkelijke situatie en zijn niet gemaakt met een groothoeklens
- Vrijstaande woning met bijkeuken en inpandige garage 
- Doordachte indeling met veel ruimte en een optimale lichtinval
- Living met mooie parketvloer
- Drie royale slaapkamers aanwezig
- Compleet ingerichte badkamer
- Extra (vierde) zolderkamer aanwezig
- Veel privacy en mooi gesitueerde achtertuin
- Groot bijgebouw met mogelijkheid kantoor/praktijk aan huis te realiseren 
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas aanwezig
- Dak- muur en vloerisolatie aanwezig
- Interesse? Neem contact met ons kantoor op voor een vrijblijvende bezichtiging

Kenmerken