Verkocht onder voorbehoud: Espelaar 37, 5467 BW Veghel

1. Espelaar37Veghel02.jpg 1 2. Espelaar37Veghel01.jpg 2 3. Espelaar37Veghel03.jpg 3 4. Espelaar37Veghel04.jpg 4 5. Espelaar37Veghel07.jpg 5 6. Espelaar37Veghel05.jpg 6 6a. Espelaar37Veghel28.jpg 7 7. Espelaar37Veghel06.jpg 8 8. Espelaar37Veghel08.jpg 9 9. Espelaar37Veghel09.jpg 10 10. Espelaar37Veghel10.jpg 11 11. Espelaar37Veghel11.jpg 12 12. Espelaar37Veghel12.jpg 13 13. Espelaar37Veghel13.jpg 14 14. Espelaar37Veghel15.jpg 15 15. Espelaar37Veghel16.jpg 16 16. Espelaar37Veghel17.jpg 17 17. Espelaar37Veghel18.jpg 18 18. Espelaar37Veghel27.jpg 19 19. Espelaar37Veghel19.jpg 20 20. Espelaar37Veghel20.jpg 21 21. Espelaar37Veghel25.jpg 22 22. Espelaar37Veghel26.jpg 23 24. Espelaar37Veghel21.jpg 24 25. Espelaar37Veghel22.jpg 25 26. Espelaar37Veghel23.jpg 26 27. Espelaar37Veghel24.jpg 27 28. Espelaar37Veghel34.jpg 28 29. Espelaar37Veghel33.jpg 29 30. Espelaar37Veghel32.jpg 30 31. Espelaar37Veghel29.jpg 31 32. Espelaar37Veghel30.jpg 32 33. Espelaar37Veghel31.jpg 33 34. Espelaar37Veghel35.jpg 34 35. Espelaar37Veghel36.jpg 35
Verkocht onder voorbehoud
€ 345.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 151 m²
Woonoppervlakte 83 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Deze leuke tussenwoning is gelegen in de gewilde wijk de Bunders met alle voorzieningen op korte afstand.
Gelegen aan een rustige straat en aan de achterzijde grenzend aan een groot plantsoen staat garant voor rust en privacy.

Aan de voorzijde van de woning een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor 1 grote of 2 kleinere auto’s, sierbestrating en toegang tot de woning. Tegenover de tuin... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05988
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 151 m²
Woonoppervlakte 83 m²
Inhoud 334 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel ATAG HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Veghel K 3068
Perceeloppervlakte 151 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Deze leuke tussenwoning is gelegen in de gewilde wijk de Bunders met alle voorzieningen op korte afstand.
Gelegen aan een rustige straat en aan de achterzijde grenzend aan een groot plantsoen staat garant voor rust en privacy.

Aan de voorzijde van de woning een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor 1 grote of 2 kleinere auto’s, sierbestrating en toegang tot de woning. Tegenover de tuin ligt een groenstrook met parkeervakken, er staan dus geen woningen tegenover.

Indeling

Via de voordeur bereikt men de ruime hal met toiletruimte voorzien van hangcloset, fonteintje, uitzetraam en geheel betegeld tot het plafond. Een moderne meterkast met stoppenautomaat, trap naar de eerste verdieping en via de fraaie steel look glasdeur toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim en licht en heeft een ruim zitgedeelte aan de achterzijde, een eetgedeelte in het midden en een open keuken met royaal greeploos, keukenmeubel in hoekopstelling aan de voorzijde. Het keukenmeubel is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Er is ook een bergkast in de woonkamer aanwezig.
De gehele parterre is voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling.

Eerste verdieping

In de hal heeft men de trap naar de eerste verdieping, deze trap is strak uitgevoerd en voorzien van ledverlichting.
Op de eerste verdieping een overloop, 3 mooie slaapkamers en een moderne badkamer.

Aan de achterzijde een slaapkamer met Velux dakraam, laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De ouderslaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en ruim van opzet. Deze kamer beschikt over een groot Velux dakraam en stucwerk wandafwerking.
Aan de voorzijde de derde slaapkamer eveneens met Velux dakraam en stucwerk wandafwerking. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is modern en geheel betegeld, voorzien van een breed wastafelmeubel met 2 kranen, spiegel en verlichting, een designradiator, hangcloset en douche met glasdeur. Het geheel is betegeld tot het plafond en er is een Velux dakraam aanwezig.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Men heeft de mogelijkheid om een vaste trap naar de tweede verdieping te maken indien dit gewenst mocht zijn.

De tweede verdieping is een ruime bergzolder met opstelling van de Atag CV combiketel (2021).
De kap is voorzien van dakisolatie en een dakraam.

Tuin

Aan de achterzijde een deur naar de diepe tuin welke recent geheel is gemoderniseerd en onderhoudsvriendelijk is. De tuin heeft een ruim terras direct achter de woning met een elektrisch bedienbare zonneluifel, grote keramische tegels, een terras aan de achterzijde, een gazon met kunstgras en een stenen berging. De tuin is geheel omsloten en heeft een achterom via de afsluitbare poort.

Achter de tuin ligt een groot plantsoen met volwassen boomopstand dus u heeft geen bebouwing aan de achterzijde waardoor men geen inkijk heeft en mooi wegkijkt op de grote bomen.

Bijzonderheden

- Een verrassend leuke tussenwoning met diepe tuin
- Recent aangelegde achtertuin met vrij uitzicht aan de achterzijde, geen bebouwing rondom!
- Groenstrook met parkeervakken tegenover de woning.
- Rustige straat met enkel bestemmingsverkeer.
- Speeltuin op korte afstand van de woning.
- Alle voorzieningen als openbaar vervoer, winkels (winkelcentrum De Bunders) en rondwegen op korte afstand.
- 3 ruime slaapkamers
- Atag cv-combiketel 2021
- Aanvaarding in overleg.
- Geheel dubbel glas en hardhouten kozijnen.
- Dak-, vloer- en muurisolatie
- Energielabel C
- Bel nu voor een afspraak voor bezichtiging met ons kantoor.

Plattegronden