Verkocht: Shermanstraat 7, 5466 NX Veghel

1.JPG 1 2.JPG 2 2a.JPG 3 2b.JPG 4 4.JPG 5 5.JPG 6 6.JPG 7 8.JPG 8 9.JPG 9 10.JPG 10 11.JPG 11 12.JPG 12 13.JPG 13 14.JPG 14 15.JPG 15 16.JPG 16 17.JPG 17 18.JPG 18 19.JPG 19 20.JPG 20 21.JPG 21 22.JPG 22 23.JPG 23 24.JPG 24 25.JPG 25 26.JPG 26 27.JPG 27 begane grond Shermanstraat 7 Schijndel.jpg 28 eerste verdieping Shermanstraat 7 Schijndel.jpg 29 tweede verdieping Shermanstraat 7 Schijndel.jpg 30
Verkocht
€ 339.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 197 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Op zoek naar iets moois? Nou hier is ie dan, een bijzonder mooi afgewerkte twee-onder-een kapwoning met grote terrasoverkapping, brede achtertuin, oprit en een berging aan de voorzijde.

De woning gelegen in plan d’ Eerdse Erven is in 2016 opgeleverd en voorzien van optimale isolatievoorzieningen, hardhouten kozijnen met dubbel glas, rolluiken en WTW installatie. Perfecte wandafwerking met g... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05784
Vraagprijs € 339.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2016
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 197 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 480 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Beschrijving

Op zoek naar iets moois? Nou hier is ie dan, een bijzonder mooi afgewerkte twee-onder-een kapwoning met grote terrasoverkapping, brede achtertuin, oprit en een berging aan de voorzijde.

De woning gelegen in plan d’ Eerdse Erven is in 2016 opgeleverd en voorzien van optimale isolatievoorzieningen, hardhouten kozijnen met dubbel glas, rolluiken en WTW installatie. Perfecte wandafwerking met glasvliesbehang, spuitwerk plafond en een PVC vloer met vloerverwarming op de parterre.

De woning is ingericht met een ruime living, moderne open keuken, 3 slaapkamers, compleet ingerichte badkamer en een ruime en lichte zolder met de mogelijkheid voor de realisatie van een 4e slaapkamer.

Indeling

Entree/hal, meterkast (6 groepen en 3x aardlekschakelaar), toilet met hangcloset en fonteintje, toegang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer.

Aan de voorzijde een luxe open keuken met kookeiland, eetgedeelte in het midden en een ruim zitgedeelte aan de achterzijde met mooi zicht over de achtertuin. Het zitgedeelte heeft een grote pui met aparte loopdeur die toegang geeft naar het overdekte terras. De grote pui zorgt voor een mooie lichtinval.

Modern vormgegeven keuken met kookeiland aan de voorzijde van de woning. Als inbouwapparatuur aanwezig een 5-pits gaskookplaat, inbouwafzuigkap met afstandsbediening, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Aan de zijkant van het kookeiland is een grote provisiekast onder de trap naar de eerste verdieping aanwezig.

De gehele parterre is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, glasvliesbehang wanden en spuitwerk plafond.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping een overloop die toegang geeft naar 3 mooie ruime slaapkamers en een ruime badkamer.

Slaapkamers 1 en slaapkamer 2 zijn gelegen aan de achterzijde en beide voorzien van vloerbedekking en handmatig te bedienen rolluiken. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vinylvloer alsmede een Frans balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van glasvliesbehang wanden, spuitwerk plafond en dubbel glas in hardhouten draai-kiep kozijnen.

Geheel betegelde badkamer gelegen aan de voorzijde uitgevoerd met lichte wandtegels en donkere vloertegels. De badkamer is voorzien van een designradiator, inloopdouche, wastafelmeubel met natuursteen waskom en een 2e toilet. Natuurlijke ventilatie aanwezig door een raam voorzien van shutters.

De eerste verdieping is voorzien van radiatoren en een aparte thermostaat, hierdoor kan men onafhankelijk warmte regelen m.b.t de begane grond.

Tweede verdieping

Via vaste trap toegang naar de grote open zolderruimte met dakisolatie, geheel voorzien van een laminaatvloer, groot Velux dakraam en een zijgevel raam waardoor men een prachtige lichtinval heeft. De zolder biedt mogelijkheid voor de realisatie van een extra slaapkamer.

Hier vindt u tevens de aansluitingen voor witgoedapparatuur, de opstelling van de Intergas cv-ketel (2016) en WTW ventilatiesysteem.

Tuin

Aan de voorzijde een onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating, vakverdeling en een brede oprit die toegang geeft naar de voorgelegen grote berging.

De breed opgezette achtertuin heeft een aluminium terrasoverkapping voorzien van Lexan dakplaten en inbouwspots, grote terrastegels, mooi gazon en brede border. Zowel de voor- en achtertuin zijn voorzien van een buitenkraanaansluiting en diverse elektra punten.

Berging:
De grote in spouw gebouwde berging met tegelvloer biedt naast het stallen van o.a. fietsen ook voldoende praktische opbergruimte.

Bijzonderheden

WTW installatie:
De werking van een warmte terugwin installatie: de warmte uit de afgevoerde lucht uit een woning wordt opgevangen in de unit. Deze warmte wordt samengevoegd met het frisse lucht van buiten. Op deze manier wordt er verse, reeds opgewarmde lucht naar binnen geblazen. Dit betekent dat er minder gestookt hoeft te worden waardoor er dus bespaard kan worden op de energierekening.

Kenmerken:
- Een prachtig afgewerkte sfeervolle tweekapper met doordachte indeling.
- Rolluiken eerste verdieping aan de achterzijde.
- Woning is geheel voorzien van glasvliesbehang, dit behang is overschilderbaar.
- De spots in de keuken en overkapping zijn op afstand bedienbaar.
- De aanwezige shutters in de woning zijn desgewenst ter overname.
- Mogelijkheid voor extra slaapkamers aanwezig.
- WTW installatie voor energiezuinig stoken.
- Rustig gelegen in gewilde woonomgeving.
- Centraal gelegen in kindvriendelijke wijk.
- Scholen, centrum, winkels en rondwegen op korte afstand.
- Onze foto's presenteren de werkelijke situatie en zijn niet gemaakt met een groothoeklens.
- Dit pand dient u van binnen te ervaren voor de juiste impressie.
- Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.