Verkocht: Ypelaar 18, 5467 BC Veghel

1.JPG 1 2.JPG 2 3.JPG 3 5.JPG 4 6.JPG 5 4.JPG 6 9.JPG 7 10.JPG 8 11.JPG 9 12.JPG 10 13.JPG 11 14.JPG 12 15.JPG 13 16.JPG 14 17.JPG 15 18.JPG 16 19.JPG 17 Begane grond tbv brochure Ypelaar 18 Veghel.jpg 18 Eerste verdieping tbv brochure Ypelaar 18 Veghel.jpg 19 Tweede verdieping tbv brochure Ypelaar 18 Veghel.jpg 20 Berging tbv brochure Ypelaar 18 Veghel.jpg 21
Verkocht
€ 249.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

STARTERS OPGELET!

Een prachtige tussenwoning met knusse omsloten tuin en stenen berging met overkapping gelegen in een rustige woonomgeving op loopafstand van Winkelcentrum “De Bunders” en nabij de uitvalswegen naar de A50 en N279.

Recentelijk is de woning voorzien van nieuwe vloer- en wandafwerking, de badkamer is gemoderniseerd en buiten zijn de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd, de... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05827
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

STARTERS OPGELET!

Een prachtige tussenwoning met knusse omsloten tuin en stenen berging met overkapping gelegen in een rustige woonomgeving op loopafstand van Winkelcentrum “De Bunders” en nabij de uitvalswegen naar de A50 en N279.

Recentelijk is de woning voorzien van nieuwe vloer- en wandafwerking, de badkamer is gemoderniseerd en buiten zijn de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd, de achtertuin is voorzien van een fraaie overkapping en houten schutting.

De woning biedt ruimte aan een doorzon woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping een open zolder met de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer.

Indeling

Entree, ruime hal geeft toegang naar de toiletruimte, meterkast, praktische trapkast, garderobe en de living. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling is voorzien van donkere vloertegels, een staand closet en fonteintje.

De living van ca. 30 m² met grote raampartijen zorgen voor volop daglicht, een zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde met aansluitend een open keuken.

Een open keuken in hoekopstelling met fineer werkblad, 1 ½ spoelbak, boven- en onderkasten en als inbouwapparatuur aanwezig een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast (inclusief 3 vriesladen). Via een aparte loopdeur toegang naar de achtertuin.

De gehele parterre heeft als afwerking een laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en houten kozijnen met dubbel glas.

Eerste verdieping

Trapopgang met vloerbedekking geeft toegang naar de eerste verdieping, overloop met daaraan gelegen drie slaapkamers en de ruime badkamer.

Aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer heeft een groot raam en is voorzien van een airconditioning, daarnaast slaapkamer 2 gelegen met een kleiner formaat voor een éénpersoonsbed. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen eveneens met een groot raam.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met glasscherm, wastafel, staand closet, designradiator en een raam.

De eerste verdieping heeft als afwerking een laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en houten kozijnen met enkel glas.

Tweede verdieping

Via vaste trap te bereiken open zolder met dakisolatie, verwarming, dakraam en een Velux dakraam. Hier bevinden zich de opstellingen van de Intergas Kombi HR cv-ketel (bouwjaar 2020), de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor het wasapparatuur.

De zolder biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer.

Tuin

De voortuin is onderhoudsvriendelijk en in 2021 opnieuw aangelegd met grind en staptegels naar de woning toe.

De eveneens geheel onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van fraaie bestrating, twee borders en recent geplaatste houten schutting met poort voor toegang naar de brandgang.

Achterin gelegen vrijstaande stenen berging met schuin dak en een overkapping. De berging is voorzien van elektra en biedt praktische opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden

- Prima onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.
- Heerlijke doorzon woonkamer met open keuken.
- Living voorzien van laminaat en jaloezieën (2020) ter overname.
- Recent aangelegde voor- en achtertuin met nieuwe schutting (2020).
- Berging met overkapping en poort welke in 2020 zijn geplaatst.
- Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Airconditioning aanwezig.
- Schilderwerk buitenzijde 2017.
- Kindvriendelijke wijk met speeltuin op loopafstand.
- Onze foto's presenteren de werkelijke situatie en zijn niet gemaakt met een groothoeklens.
- Benieuwd naar de woning, bel ons nu voor een vrijblijvende afspraak.