Beschrijving

Prachtige ruime uitgebouwde tussenwoning met een ruime tuin op het zuiden en een apart gelegen garagebox. Deze woning heeft een prachtige uitstraling en is gelegen op absolute toplocatie in Vught-Zuid.

De verrassend ruime woning biedt u een royale living met serre en dichte keuken, op de parterre, 2 grote slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een extra grote zolderkamer met een aparte was-/bergruimte op de tweede verdieping. 

Gehele woning is voorzien van dubbel glas, kunststof kozijnen inclusief rolluiken, spachtelputz wanden, paneeldeuren en een marmeren tegelvloer met vloerverwarming op de parterre.

Indeling

Entree, ruime hal met meterkast (5 groepen), garderobe, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en toegang naar de ruime woonkamer. 

Bijzonder ruime woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, ruime bergkast en een royaal eetgedeelte aan de achterzijde, een schuifpui naar de ruime serre en keuken en toegang tot de tuin.

De lichtinval in deze woning is werkelijk prachtig! De gehele parterre is voorzien van een marmeren tegelvloer in lichte kleurstelling met vloerverwarming en mooie stucwerk plafond. 

De ruime serre aan de achterzijde is uitgevoerd in aluminium en voorzien van Lexan dakplaten. Het dak van de serre is voorzien van een automatisch bedienbare zonneluifel en een grote aluminium schuifpui naar de tuin. 

Het portaal in de living geeft toegang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast voor extra opbergruimte.

De apart gelegen dichte keuken aan de achterzijde heeft een luxe keukenmeubel met een graniet werkblad en Scholtes inbouwapparatuur als een oven, magnetron, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een 3 laden diepvries.

Garagebox:
Aan de linkerzijde van de woning is een rij met 4 garageboxen. De tweede garagebox hoort bij de woning en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaldeur, alarm en elektra. Voor deze garagebox een ruime oprit waar men 1 auto kan parkeren.

Eerste verdieping

Vanuit de woonkamer toegang tot een portaal met trap naar de eerste verdieping, de ruime overloop geeft toegang naar twee (voorheen 3) mooie ruime slaapkamers over de volle breedte van de woning. 

Beide slaapkamers hebben een prachtige lichtinval en zijn voorzien van grote ramen met rolluiken, in het midden van de overloop een ruime badkamer met wastafelmeubel, hangcloset, designradiator en een douche met glasdeur. Het geheel is betegeld tot het plafond.

Twee nagenoeg identieke slaapkamers van groot formaat gelegen over de volle breedte van de woning, slaapkamer 1aan de voorzijde van resp. 15,5m², slaapkamer 2 aan de achterzijde eveneens over de volle breedte van resp. 13m². De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden, kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken.

Tweede verdieping

Via vaste trap toegang naar de tweede verdieping  alwaar een extra grote (zolder) kamer met grote dakkapel aan de achterzijde, kunststof kozijnen met isolatieglas inclusief handbediende rolluiken.  

De zolder is ruim van opzet en heeft een T-vorm. Het brede deel is nu ingericht als slaapkamer, het smalle deel biedt ruimte aan een afsluitbare was-/bergruimte met opstelling witgoedapparatuur, cv combiketel (2010) en een vaste kastenwand. De tweede verdieping is volledig voorzien van dakisolatie en men heeft een grote bergruimte onder de brede dakkapel.

Tuin

Leuke omsloten voortuin met diversiteit aan beplanting en een looppad naar de voordeur.

Diepe tuin met sierbestrating, terras, afsluitbare houten tuinberging met vlonders aan de voorzijde, pergola en tuinverlichting. De gehele tuin is voorzien van een houten schutting en via de houten poort is de achterom bereikbaar.

Bijzonderheden

- Sfeervolle ruime opgezette woning met uitbouw met prachtige uitstraling.
- Zeer ruim van opzet en perfect afgewerkt.
- Rustige straat in groene en gewilde woonomgeving.
- Dak,-muur,- en vloerisolatie en volledig voorzien van onderhoudsvrije kozijnen met 
  dubbel glas en rolluiken.
- Ruime separate garagebox met elektrisch bedienbare sectionaldeur.
- Alarm op woonhuis en vrijstaande garage aanwezig.
- Brede omsloten achtertuin met zonverzekerde ligging en privacy.
- Mogelijkheid voor het realiseren van extra slaapkamers.
- Perfecte isolatievoorzieningen en parterre met marmeren tegelvloer en vloerverwarming.
- Gesitueerd op korte afstand van winkels, scholen, de Vughtse Heide en IJzeren Man en rondwegen 
  als A2 en N65.
- Onze foto's presenteren de werkelijke situatie en zijn niet gemaakt met een groothoeklens. 
- Bel ons nu voor een vrijblijvende afspraak.

Kenmerken