Te koop: Leeuwerikstraat 5, 5262 ZA Vught

1.hoofdfoto 1.JPG 1 2.hoofdfoto 2.JPG 2 3.hal.JPG 3 4.toilet.JPG 4 5.woonkamer richting keuken.JPG 5 6.keuken 1.JPG 6 7.woonkamer richting keuken 2.JPG 7 8.keuken richting woonkamer.JPG 8 9.woonkamer richting tuin 2.JPG 9 10.woonkamer 2.JPG 10 11.achtergevel 2.JPG 11 12.achtergevel.JPG 12 13.tuin.JPG 13 14.tuin bovenaf.JPG 14 15.slaapkamer 1.JPG 15 16.slaapkamer 2.JPG 16 17.slaapkamer 3.JPG 17 18.badkamer overzicht.JPG 18 19.badkamer badmeubel.JPG 19 20.badkamer wc.JPG 20 21.badkamer douche.JPG 21 22.zolder overloop witgoed.JPG 22 23.zolder overloop deur.JPG 23 24.zolder kamer 1.JPG 24 25.zolder kamer 2.JPG 25 26.uitzicht voorzijde.JPG 26 27.zicht door straat.JPG 27
€ 349.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Een verrassend ruime tussenwoning met mooie diepe tuin en berging gelegen aan rustige straat in de gewilde woonwijk “Vijverhof”, een mooie woonomgeving met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning heeft een prachtige lichtinval en de tuin heeft een zonverzekerde ligging. De ruime woonkamer heeft een open keuken aan de voorzijde, op de eerste verdieping drie slaapkamers,... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05879
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Vught E 4013 Vught E 4013
Perceeloppervlakte 124 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Een verrassend ruime tussenwoning met mooie diepe tuin en berging gelegen aan rustige straat in de gewilde woonwijk “Vijverhof”, een mooie woonomgeving met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning heeft een prachtige lichtinval en de tuin heeft een zonverzekerde ligging. De ruime woonkamer heeft een open keuken aan de voorzijde, op de eerste verdieping drie slaapkamers, moderne badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping met voorzolder en een 4e slaapkamer.
Op loopafstand heeft u het winkelcentrum “Moleneindplein” en in de nabije omgeving zowel basis- als middelbaar onderwijs, sportvoorzieningen en het natuurgebied de “Vughtse Heide” aan. Gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen N65 en A2.

Indeling

Overdekte entree, ruime hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapkast, toiletruimte met staand closet, fonteintje en uitzetraam, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de living.

De royale L-living heeft het zitgedeelte aan de achterzijde, een eetgedeelte in het midden met aansluitend de open keuken aan de voorzijde. Vanuit het zitgedeelte is er zicht op de achtertuin en directe toegang naar de tuin en het terras.

Aan de voorzijde gelegen open keuken met modern keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en 3-laden diepvries. Alles in moderne kleurstelling afgewerkt en gecombineerd met een composiet werkblad.

De gehele begane grond is voorzien van strakke stucwerk wanden en plafond, een laminaatvloer en volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.

Eerste verdieping

Een overloop welke toegang geeft naar drie slaapkamers en een moderne badkamer.

De drie ruime slaapkamers van resp. 13 m², 12 m² en 7 m², zijn allen voorzien van een groot raam en hebben een mooie afmeting. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer, aan de achterzijde een ruime slaapkamer en een kleinere slaapkamer. Als afwerking aanwezig stucwerk wanden, spuitwerk plafonds en een laminaatvloer.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met easy drain, glasscherm, regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafels, vaste spiegel met verlichting, hangcloset en een designradiator. Het geheel is voorzien van luxe grijze wand én vloertegel, een uitzetraam en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Via de vaste trap toegang tot de ruime tweede verdieping met voorzolder, opstelling CV combiketel (Vaillant 2004), witgoedaansluitingen en bergruimte. Een ruime en lichte zolderkamer met groot Velux dakraam en glasdeur.
De zadelkap is voorzien van dakisolatie en alles is uitgevoerd met een laminaatvloer. Er is veel praktische opbergruimte achter het knieschot.

Tuin

Een leuke en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met split grind en diverse mooie hortensia’s.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsarm ingericht met sierbestrating, enkele borders met vaste beplanting, een houten schutting en een ruime halfsteens berging met plat dak. Naast de berging een overdekt gedeelte met poort welke toegang geeft tot het achtergelegen parkeerterrein en diverse garageboxen.

Bijzonderheden

- Verrassend ruime tussenwoning met drie slaapkamers en een ruime zolderkamer.
- Prachtige lichtinval en zonverzekerde achtertuin.
- Prima staat van onderhoud.
- Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd.
- Op loopafstand heeft u het winkelcentrum “Moleneindplein” en in de nabije omgeving zowel basis-
als middelbaar onderwijs, sportvoorzieningen en het natuurgebied de “Vughtse Heide” aan.
-Gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen naar Tilburg en Eindhoven/Utrecht.
- Natuurrecreatie de “IJzeren Man Vught” in de nabije omgeving.
- Rustige straat met veel groen.
- Onze foto's presenteren de werkelijke situatie en zijn niet gemaakt met een groothoeklens.
- Bel ons nu voor een vrijblijvende afspraak.

Plattegronden