Te koop: Sint Elisabethstraat 91, 5261 VL Vught

€ 359.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 383 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met diepe tuin en grote garage zal u verbazen, aan de voorzijde kunt u niet bedenken wat u hier zult aantreffen.

Deze woning is niet alledaags qua indeling maar biedt u een zee aan ruimte, 4 mooie slaapkamers, ruime badkamer, riante woonkamer, woonkeuken en tuinkamer, dit alles met een mooie omsloten tuin en zonverzekerde ligging!

Dit pand kan oo... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05752
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1929
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 383 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 662 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 41 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met diepe tuin en grote garage zal u verbazen, aan de voorzijde kunt u niet bedenken wat u hier zult aantreffen.

Deze woning is niet alledaags qua indeling maar biedt u een zee aan ruimte, 4 mooie slaapkamers, ruime badkamer, riante woonkamer, woonkeuken en tuinkamer, dit alles met een mooie omsloten tuin en zonverzekerde ligging!

Dit pand kan ook zeer interessant zijn als beleggingsobject voor verhuur!

Indeling

Via de entree aan de zijkant komt men in een ruime hal met tegelvloer, lichtkoepel, garderobe, trapkast, toilet met closet en fonteintje, toegang aan de linkerzijde naar de ruime woonkeuken met bijkeuken, op de kop van de gang toegang tot de ruime woonkamer.

Via een deur heeft men toegang tot de trap naar de eerste verdieping.

Direct aan de voorzijde een ruime bijkeuken met tegelvloer en vloerverwarming, opstelling van het witgoedapparatuur, cv-ketel Nefit Ecomline (bwj 2000) en de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel). Er is een open verbinding naar de ruime woonkeuken.

De ruime woonkeuken heeft een keukenmeubel in hoekopstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur als gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven. De keuken biedt ruimte aan een grote eettafel met stoelen en er is een diepe voorraadkast aanwezig. De keuken is voorzien van een lichte tegelvloer.

Vanuit de keuken toegang tot de mooie serre/tuinkamer met grote schuifpui naar de tuin en het terras.

Aan de voorzijde van de woning de woonkamer gesitueerd, deze verrassend ruime woonkamer loopt over de volle breedte van de woning en biedt u een zee aan ruimte en licht. De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer en biedt ruimte aan een royaal zitgedeelte en eetgedeelte en men kan op een eenvoudige wijze hier een wand of deuren plaatsen zodat men een separate speel-/werkkamer kan realiseren, al met al mogelijkheden genoeg.

Een grote, in spouw gebouwde vrijstaande garage, voorzien van een geïsoleerd (plat)dak en dubbele houten deuren. De garage biedt tal van mogelijkheden. Deze ruimte is voorzien van een eigen cv-ketel (2016) en er is een gootsteen aanwezig.

De ligging is nabij het spoor en Station Vught en de Albert Heijn, slager en bakker vindt u op een steenworp afstand.
De komende jaren wordt ook dit gedeelte van het spoor verdiept zoals men dit al in Vught-Noord heeft gedaan en hierdoor heeft men een positieve ontwikkeling in het vooruitzicht.

Eerste verdieping

Een ruime overloop met lambrisering en een laminaatvloer biedt toegang tot drie mooie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer.

De ruime ouderslaapkamer heeft een optimale lichtinval door de aanwezige ramen. Als afwerking aanwezig een laminaatvloer en behangwanden. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide voorzien van inbouwkasten, een laminaatvloer en eveneens als afwerking behangwanden.

De slaapkamers zijn voorzien van extra dik isolatieglas en ventilatie suskasten omdat men dicht bij het spoor woont.

De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met glasstenen scheidingswand, wastafelmeubel met brede onderkast en een hangcloset. Twee aparte ramen zorgen voor voldoende daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping

Via een vaste trap toegang naar de zolderverdieping met een laminaatvloer, overloop met bergruimte en een ruime zolderkamer met grote dakkapel.

Praktische opbergruimte achter de schotten aanwezig. De kap is geïsoleerd en de dakkapel is voorzien van dubbel glas.

Tuin

Een zeer diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, met sierbestrating, diverse terrassen, borders met vaste beplanting, 2 houten tuinbergingen en een poort.

Rondom is de tuin afgewerkt met een houten schutting. Vanuit de tuin tevens toegang tot de grote, in spouw gebouwde garage met dubbele houten deuren en oprit voor de garage.

Bijzonderheden

- Ruime twee-onder-een-kapwoning met grote vrijstaande garage en diepe tuin
- Zeer ruim van opzet en geschikt voor vele doeleinden
- Ruime oprit met eigen achterom aanwezig
- Een openbare groenvoorziening, grenzend aan de achtertuin biedt extra speelmogelijkheden
- Woning voorzien van hardhouten kozijnen met extra isolatie glas
- Gehele parterre voorzien van vloerverwarming
- Recent uitgevoerd (buiten) schilderwerk (2017)
- Lichtkoepel keuken vernieuwd (2019)
- Aanpassing meterkast (2019)
- Serre voorzien van een nieuw Lexan platen dak
- Onze foto's presenteren de werkelijke situatie en zijn niet gemaakt met een groothoeklens
- Benieuwd? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging

Plattegronden