Te koop: Boschweg 123, 5481 ED Schijndel

1a.JPG 1 2.JPG 2 3.JPG 3 4.JPG 4 5.JPG 5 6.JPG 6 7.JPG 7 8.JPG 8 P1030524.jpg 9 9.JPG 10 10.JPG 11 11.JPG 12 13.JPG 13 14.JPG 14 18.JPG 15 20a.JPG 16 20.JPG 17 22.JPG 18 23.JPG 19 19.JPG 20 25.JPG 21 27.JPG 22 26.JPG 23 28.JPG 24 29.JPG 25 30.JPG 26 30a.JPG 27 31.JPG 28 31a.JPG 29 32.JPG 30 34.JPG 31 35.JPG 32 Begane grond.jpg 33 Eerste verdieping.jpg 34
€ 539.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 525 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 172 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Deze prachtige vooroorlogse woning, ontworpen door architect C. van Liempd, is uniek voor Schijndel. Deze woning komt nu te koop en verkeert in de basis in een prima staat van onderhoud met vele authentieke details maar de koper zal wel dienen te moderniseren om het naar hedendaagse normen te brengen.

Het betreft hier de woning van het schoolhoofd van de toenmalige Sint Aloysiusschool. Het p... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05781
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 525 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 172 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Deze prachtige vooroorlogse woning, ontworpen door architect C. van Liempd, is uniek voor Schijndel. Deze woning komt nu te koop en verkeert in de basis in een prima staat van onderhoud met vele authentieke details maar de koper zal wel dienen te moderniseren om het naar hedendaagse normen te brengen.

Het betreft hier de woning van het schoolhoofd van de toenmalige Sint Aloysiusschool. Het pand is gelegen op een mooi kavel van 525 m² en zeer diep, het einde van het perceel grenst aan de Daliastraat.

Er is de mogelijkheid om in de achterzijde van het perceel een woning te realiseren, hierover heeft de huidige eigenaar een bevestiging van de Gemeente om een deel van het perceel als bouwkavel te bestemmen.

De woning heeft een karakteristieke uitstraling met halfronde erker in de woonkamer, glas in lood ramen en fraaie trappartij. Onder het tapijt in de gang ligt de originele granito vloer.
Deze woning zal met de juiste modernisering en behoud van de details na realisatie fors in waarde stijgen.

Indeling

Via de oprit komt men bij de ruime carport en de fraaie entree van de woning. De entree is nu overdekt, achter de voordeur vindt u een lange gang met meterkast, garderobe, fraaie trappartij naar de eerste verdieping, een toilet met staand closet en fontein, aan de achterzijde een mooie werkkamer met zicht op het terras en de tuin, de werkkamer beschikt over een vaste kastenwand voor veel bergruimte.

Aan de voorzijde een sfeervolle en ruime woonkamer met parketvloer, fraaie halfronde erker, eetgedeelte en zitgedeelte met openhaard. Ook is het originele glas in lood nog aanwezig waar men met voorzetramen heeft gewerkt, de rest is uitgevoerd in dubbel glas.

Het pand kenmerkt zich door de hoge plafonds en een prachtige lichtinval.

Achter de woonkamer heeft men een ruime woonkeuken gerealiseerd met eetgedeelte en de opstelling van de keuken. Het keukenmeubel is eenvoudig en gedateerd in de afwerking.
Er is een betegelde kelderruimte bereikbaar vanuit de keuken. De keuken is voorzien van een linoleum vloer, schroten plafonds en een lichtkoepel.

Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met opstelling cv combiketel (Nefit Topline), aansluitingen voor witgoedapparatuur, 3 diepe bergkasten en deur naar het terras. Men kan de ruimtes op een eenvoudige wijze bij elkaar trekken en bijvoorbeeld openslaande tuindeuren plaatsen naar het terras. Al met al mogelijkheden genoeg.
De dakbedekking van het platte dak is oud en zal bij de renovatie vervangen dienen te worden.

Eerste verdieping

Via de fraaie trap met bordes en 2 originele glas in lood ramen geeft toegang tot de overloop op de eerste verdieping, aan de achterzijde een ruime badkamer met douchecabine, wastafel en toilet, witgoedaansluitingen en deur naar een balkon aan de achterzijde.

Aan de voorzijde 2 mooie ruime slaapkamers met groot raam, schuine plafonds, kastenwand waarvan 1 kamer een vaste wastafel heeft, de andere kamer enkel de aansluitingen daarvoor.
Aan de achterzijde een slaapkamer met schuin plafond, groot raam, inbouwkast en eveneens een vaste wastafel.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereikt men de tweede verdieping alwaar een ruime open zolderruimte met bergruimte, een royale zolderkamer met vaste wastafel, groot dakraam en bergruimte in de schuine delen.

De kap is niet geïsoleerd.

Tuin

Aan de voorzijde een leuk aangelegde tuin met een variatie aan beplanting, een houten planken afscheiding, een oprit aan de linkerzijde die toegang biedt tot een ruime carport en een poort naar de achterzijde van het huis.

Direct achter de woning heeft men een ruim terras en zicht op een bijzonder diepe tuin met gazon, volwassen boomopstand, een berghok, tweede terras, een grote kippenren en een stenenbijgebouwtje achterin de tuin.
De achtertuin grenst aan de Daliastraat en men heeft de mogelijkheid om hier een oprit te realiseren.

Bijzonderheden

Bouwkavel in het perceel:
Er is een schrijven van de Gemeente inzake de mogelijkheid voor een bouwkavel in de achterzijde van het perceel. Er zou hier 1 woning gerealiseerd kunnen worden. Dit zal de koper verder dienen te onderzoeken. De huidige eigenaar heeft dit niet verder uitgewerkt en de koper zal zich dienen te vervoegen tot de Gemeente voor de huidige mogelijkheden.

Kenmerken:
- Bijzonder sfeervolle en karakteristieke vooroorlogse woning.
- Fraaie authentieke details zijn nog aanwezig.
- Het pand verkeert in de basis in een goed conditie maar dient wel gemoderniseerd te worden.
- Prachtige lichtinval.
- Grote woonkeuken met tal van mogelijkheden en een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde.
- De kozijnen verkeren in een goede staat, het buitenschilderwerk verdient enige aandacht alsook het houtwerk van de erker.
- Doordachte indeling en mogelijkheid voor extra slaapkamers.
- Zeer diepe tuin met optimale privacy.
- Het perceel biedt mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar qua bebouwing.
- Bezichtigingen uitsluitend na vooraf gemaakte afspraak via ons kantoor.