Te koop: Verhoevenlaan 32, 5481 KH Schijndel

1.jpg 1 9c.jpg 2 2.jpg 3 3.jpg 4 4.jpg 5 5.jpg 6 6.jpg 7 7.jpg 8 8.jpg 9 9.jpg 10 9b.jpg 11 9d.jpg 12 9f.jpg 13 9g.jpg 14 9h.jpg 15 10.jpg 16 11 A Verhoevenlaan32Schijndel-18.jpg 17 11.jpg 18 12.jpg 19 13.jpg 20 14.jpg 21 15.jpg 22 16.jpg 23 17.jpg 24 18.jpg 25 19.jpg 26 20.jpg 27 21.jpg 28 22.jpg 29 23.jpg 30 24.jpg 31 25.jpg 32 26.jpg 33 27.jpg 34 28.jpg 35 energielabel C Verhoevenlaan 32 te Schijndel tbv aanmelding.jpg 36
€ 1.200.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 938 m²
Woonoppervlakte 253 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

INRUIL EIGEN WONING MOGELIJK!

Wij bieden u een vrijstaande villa van grote allure op een riant perceel van 938 m².

Deze villa is gebouwd in 1980 en de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en bijzonder sfeervol afgewerkt.

Gelegen op korte afstand van het centrum in de Borne op een rustige en zeer groene locatie aan het einde van een woonhof met vrijstaande woningen. Direct naast de w... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05923
Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 938 m²
Woonoppervlakte 253 m²
Inhoud 1.253 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 69 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een open haard Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Schijndel H 2741 Schijndel H 2741
Perceeloppervlakte 938 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

INRUIL EIGEN WONING MOGELIJK!

Wij bieden u een vrijstaande villa van grote allure op een riant perceel van 938 m².

Deze villa is gebouwd in 1980 en de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en bijzonder sfeervol afgewerkt.

Gelegen op korte afstand van het centrum in de Borne op een rustige en zeer groene locatie aan het einde van een woonhof met vrijstaande woningen. Direct naast de woning is een groot bosperceel gelegen.

Indeling

Via de overdekte entree komt men in de ruime ontvangsthal met garderobe, luxe toilet met staand closet, urinoir en fontein, moderne meterkast met stoppenautomaat welke is voorzien van 20 groepen, 5x aardlekschakelaars, 3 fase aansluiting, glasvezel en alarminstallatie, een werkkast en de statige trap met vide naar de eerste verdieping.
De hal heeft een strakke stucwerk wandafwerking, moderne tegelvloer en een foto behangwand.
Vanuit de hal heeft men toegang tot zowel de woonkeuken als de zitkamer.

De zitkamer is bijzonder ruim en heeft een prachtige lichtinval.
De grote schuifpui aan de zijkant geeft een directe toegang tot de tuin.

De sfeervolle zitkamer in L-vorm beschikt over een grote schouw met openhaard, fraaie massieve houten vloerdelen, strakke stucwerk plafonds met lijstwerk en airconditioning. Onder de grote ramen zijn convectorputten aangebracht. Aan de keukenzijde een ruim eetgedeelte en fraaie schuifdeuren met glasverdeling naar de keuken.

De keuken is ruim en luxe afgewerkt. Het moderne keukenmeubel heeft een kookeiland en aparte kastenwand en is voorzien van een gebrand granieten werkblad. Als inbouwapparatuur is er een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, hoge koelkast, hoge vriezer, heteluchtoven, quooker en een combi oven aanwezig.
Het keukenmeubel is doorgetrokken tot in de bijkeuken en heeft ook hier een afzuigkap en separate inbouw frituur unit.

De bijkeuken ligt aan de linkerzijde van de keuken en beschikt over een grote vaste kastenwand met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Tevens is hier de toegang tot de ruime kelder op stahoogte welke geheel is betegeld.

Vanuit de keuken een directe toegang tot de serre aan de tuinzijde. Deze bijzonder lichte en sfeervolle kamer heeft een prachtig balkenplafond en mooie houten vloer. De openslaande deuren bieden een directe toegang tot de tuin.

Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot een portaal met tegelvloer en deur naar de tuin. Dit portaal geeft weer toegang tot de garage aan de voorzijde en de ouderslaapkamer (nu kantoor) aan de achterzijde.

Deze ouderslaapkamer is ruim van opzet (6.50x4.50) met eigen badkamer en een vaste kastenwand en is tevens voorzien van airconditioning.

De badkamer beschikt over een luxe walk-in douchecabine, dubbele wastafels en een zwevend closet.
De kamer is voorzien van strakke stucwerk wandafwerking en plafonds.

De garage is eveneens ruim (6.50x4.50) en voorzien van houten deuren, een separate zijdeur en een vaste trap naar de verdieping boven de garage alwaar een grote studeer-/slaapkamer en 2 overige ruimtes.

Eerste verdieping

Via de statige trap in de hal toegang tot de eerste verdieping met grote overloop, 3 mooie ruime slaapkamers en een luxe badkamer.

1 slaapkamer (3.20x3.55) aan achterzijde met vaste kastenwand, stucwerk wandafwerking, voorzien van airconditioning en tevens hier de trapopgang naar de ruime zolder.

Een tweede slaapkamer (4.05x4.75) aan de achterzijde met een afstap naar een verlaagd gedeelte met kastenwand en ook hier airconditioning.

In het midden op de overloop een ruime badkamer met modern ligbad, inloopdouche met regendouche, handdouche en glasscherm, een Geberit aqua clean toilet met waterreiniging, 2 wastafels met meubel, vaste spiegel met verwarming en vloerverwarming.

De dakkapel zorgt voor een mooie lichtinval.
De grijze vloertegel is mooi gecombineerd met de witte wandtegels.
Alle kranen en regendouche zijn Grohe Select designkranen.

Op de kop van de overloop een grote en lichte slaapkamer met een directe toegang tot de badkamer.
Deze slaapkamer is voorzien van inbouw airconditioning en een grote inloopkast.

Tuin

Deze villa is mooi gesitueerd op het perceel. Aan de voorzijde een brede oprit voor meerdere auto’s met een elektrisch bedienbare houten poort en camerabeveiliging.

Rondom het pand een royaal gazon en brede borders met mooie begroeiing. Er zijn diverse terrassen in de tuin zodat altijd de zon opgezocht kan worden, grenzend aan de woning, serre en de ouderslaapkamer. Tevens een mooi terras bij het zwembad met houten vlonder.

Er is in 2021 een mooi zwembad aangelegd welke is voorzien van een natuurstenen rand, een inlooptrapje alsmede een elektrisch bedienbaar Aquadeck platinum solar lamellendek. Een roldek dat beveiligd is zodat kinderen of huisdieren niet in het water kunnen terechtkomen. Dit lamellendek verwarmt tevens het zwembadwater

Het zwembad is van het type Polyprop Monoblok wat betekent dat er geen onderhoud is aan de bak, verder voorzien van een installatie van zeer hoge kwaliteit en overmaatse bemeting van techniek, warmtepomp met cv ketel en een nieuwe meterkast met 6 groepen. Bij het zwembad een overdekt terras.

De tuin biedt een optimale privacy en heeft een zonverzekerde ligging.

Bijzonderheden

- Een prachtige vrijstaande villa van grote allure.
- Zeer fraaie en gedetailleerde afwerking.
- Doordachte en ruimtelijke indeling.
- Mooie lichtinval en zonverzekerde ligging.
- Rustige locatie in het groen nabij het buitengebied alsmede het centrum van Schijndel en scholen op steenworp afstand.
- Schilderwerk in 2021.
- Platte daken in 2022 vervangen.
- Door het gehele pand nieuwe databekabeling alsook onder de overkapping bij het zwembad.
- Waterontharder geïnstalleerd.
- Ramen grotendeels voorzien van sunscreens.
- Dit pand dient u van binnen te ervaren voor de juiste impressie.