Te koop: Molenstraat 22, 5691 AJ Son en Breugel

1. hoofdfoto.jpg 1 2. voorzijde.jpg 2 3 voorzijde recht.jpg 3 4 voorzijde straat.jpg 4 5. hal.jpg 5 6 hal.jpg 6 7. toilet.jpg 7 8 trapopgang hal.jpg 8 9. woonkamer 1.jpg 9 10. woonkamer 2.jpg 10 11. woonkamer 3.jpg 11 12. woonkamer 4.jpg 12 13. woonkamer 5.jpg 13 14. woonkamer 6.jpg 14 15. keuken 1.jpg 15 16. keuken 2.jpg 16 17. keuken 3.jpg 17 18. keuken 4.jpg 18 19. overloop 1.jpg 19 20. overloop 2.jpg 20 21. overloop 3.jpg 21 22. slaapkamer 1.jpg 22 22. slaapkamer 1a.jpg 23 23. badkamer 1.jpg 24 24. badkamer 2.jpg 25 25. slaapkamer 2.jpg 26 26. slaapkamer 2a.jpg 27 27. slaapkamer 3.jpg 28 28. overloop zolder 1.jpg 29 29.overloop zolder 2.jpg 30 30. slaapkamer zolder 1.jpg 31 31. slaapkamer zolder 1a.jpg 32 32. slaapkamer zolder 2.jpg 33 33. slaapkamer zolder 2a.jpg 34 34. terras 1.jpg 35 35. terras 2.jpg 36 36 tuin 1.jpg 37 37. tuin 2.jpg 38 38. tuin 3.jpg 39
€ 549.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 373 m²
Woonoppervlakte 135 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Deze verrassend royale tweekapper is gelegen op een gewilde locatie in de kom van Son.
Werkelijk alle voorzieningen vindt u op loopafstand van de woning.

U zult versteld staan wat voor een ruimte u hier aantreft, de woning is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een nokverhoging en brede dakkapel aan de achterzijde en beschikt over een diepe tuin met zonverzekerde ligging op het zuiden.... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05956
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 373 m²
Woonoppervlakte 135 m²
Inhoud 482 m³
Oppervlakte externe bergruimte 27,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Son En Breugel C 4738 Son En Breugel C 4738
Perceeloppervlakte 373 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Deze verrassend royale tweekapper is gelegen op een gewilde locatie in de kom van Son.
Werkelijk alle voorzieningen vindt u op loopafstand van de woning.

U zult versteld staan wat voor een ruimte u hier aantreft, de woning is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een nokverhoging en brede dakkapel aan de achterzijde en beschikt over een diepe tuin met zonverzekerde ligging op het zuiden.

Bent u op zoek naar een ruime tweekapper met 5 slaapkamers, riante living en een garage, dan is dit uw woning!

Indeling

Via de oprit bereikt u de woning en de entree is aan de voorzijde uitgebouwd . U betreedt een ruime hal met garderobe, toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast met stoppenautomaat, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime keuken en de riante woonkamer.
De woning heeft een prachtige lichtinval en is geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming op de parterre.

Men heeft een grote woonkamer gerealiseerd door de woning over de volle breedte aan de achterzijde uit te bouwen.
Aan de voorzijde een ruim zitgedeelte met aansluiting voor een houtkachel (de huidige kachel gaat met de eigenaar mee) een ruim eetgedeelte aan de tuinzijde met schuifpui naar het terras.

Er is een open verbinding gerealiseerd met de ruime keuken waar een royaal keukenmeubel in de lengte is geplaatst welke is voorzien van inbouwapparatuur als keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, alles voorzien van een granieten werkblad. Verder zijn er twee extra buffetkasten en 3 bovenkasten aanwezig. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar het terras en de tuin. Er is ook een verdiepte kelderkast in de keuken aanwezig.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping een ruime overloop welke toegang biedt tot een riante ouderslaapkamer aan de achterzijde met een vaste kastenwand en een schuifpui naar het plat dak boven de aanbouw. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een kleinere slaapkamer aan de voorzijde welke nu in gebruik is als waskamer.

Op de overloop een diepe bergkast met opstelling cv combiketel Intergas HR 2013. Toegang tot de ruime en lichte badkamer met ligbad, stoomdouchecabine, hangcloset, een wastafelmeubel met onderkast en vaste spiegel en een designradiator. Het geheel is betegeld tot het plafond, de tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Het aanwezige Velux dakraam zorgt voor een mooie lichtinval.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping

Via de vaste trap naar de tweede verdieping alwaar een zeer royale verdieping welke is uitgebouwd met een verhoogde nok en een grote dakkapel aan de achterzijde waardoor er een zee aan ruimte is ontstaan.

U vindt op deze verdieping een ruime overloop met Velux dakraam aan de voorzijde, 2 riante slaapkamers beiden voorzien van een vast wastafelmeubel, laminaatvloer op de gehele verdieping.

De dakkapel is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en draai-kiepramen. De gehele verdieping is sfeervol afgewerkt en er is een voorbereiding gemaakt voor een douche aansluiting.
Verder is er een airconditioning geplaatst in 2021 welke de gehele verdieping zowel kan koelen als verwarmen.

Tuin

Naast de woning een lange oprit voor meerdere auto’s. Aan de voorzijde een onderhoudsvriendelijke voortuin.
Via de poort bij de garage toegang tot de bijzonder diepe achtertuin (20 x9 meter) met meerdere terrassen, sierbestrating, diverse borders en een verdiepte zitkuil. Perfecte zonligging op het zuiden en aan de achterzijde een vrij uitzicht omdat men aan een achtergelegen parkeerterrein grenst.

Naast de woning een grote garage met plat dak. De garage is opgesplitst in een berging en stallingsgedeelte, dit is eenvoudig weer aan te passen. De garage heeft aan de voorzijde dubbele houten deuren en een loopdeur aan de tuinzijde.
Direct achter de garage een houten berging met afsluitbare deur.
De tuin heeft een hoge mate van privacy en er is een afsluitbare poort naar het achtergelegen parkeerterrein.

Bijzonderheden

- Een bijzonder ruime tweekapper met maar liefst 5 slaapkamers, een riante living, keuken en zeer
ruime achtertuin.
- U zult verbaasd zijn over de ruimte die u in deze woning aantreft.
- Mooi diep perceel van 373 m².
- Prachtige lichtinval.
- Woning heeft dak-, vloer- en muurisolatie, vloerverwarming en geheel dubbel glas.
- Voor- en zijgevel na geïsoleerd in 2023.
- Airconditioning aanwezig.
- 7 zonnepanelen met micro omvormers hebben een opbrengst van 2940 Wp.
- Energielabel B
- Ruime garage met extra berging.
- Het extra straatwerk bij de berging blijft bij de woning achter.
- U dient dit pand van binnen te ervaren voor de juiste beleving.
- Bezichtiging uitsluitend na vooraf gemaakte afspraak via ons kantoor.

Plattegronden